一級建築士 増山大 -55ページ目

一級建築士 増山大

不動産投資業界33年の一級建築士。アパート設計200棟、賃貸住宅管理2000棟の経験から、あなたを幸せに導きます。

一級建築士・増山大



不動産投資専門の一級建築士
増山大です。

昨日は新年会で知り合いになった
都内のビキニキャバクラで
NO1だった同伴女王のキャバ嬢と
会食をしました。

このキャバ嬢さんは本人いわく
「凡庸な容姿」を逆に活かして
次々と指名を勝ち取って
いったそうです。

お客様に喜んでいただき、
お店オーナーに喜んでいただき、
結果、自分も喜ぶ。と言う
いわゆる「三方良し」の商売の
原則を試行錯誤の繰り返ししたすえ、
NO1になっていったそうです。

鍋をつつきながら、
このNO1ストーリーを聞いていたら、
なんだかグッと込み上げて
くるものがありました。

具体的な必勝法とは、、、

本日配信の【世界一楽しい不動産投資メルマガ】
でお伝えします。

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不動産投資専門の一級建築士
増山大です。

急遽、札幌に来ています。

所用物件のインターホンが
壊れたようなのですが、
何と!全取っ替え、だそうです。

部品がすでに製造されていないそうで、
○百万円と言う高額な修繕費に
なるとのこと。

何社か見積もりをとってみたものの、
いづれも高額なことは共通しており、
よりよい改善が出来ないものか、を
現地調査かつ打ち合わせをして
来ようと思います。

ちなみに普段、生徒さんには
「物件には行く必要がない」と
言っているのに、何故、物件に
飛んで行くのか?
理由があります。

理由については専門的になるので、
【世界一楽しい不動産投資メルマガ】でお伝えします。

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以前の記事を昨日、読み返していたら、
エラク心に染み入ったので再掲載します。

「ダーウィンの進化論の本質」
をご存知ですか?

それは「強い生物」「賢い生物」が
生き延びるのではなく、

「大きな決断」
「大きな挑戦」
「大きな変化」

を遂げたもの生物が生き延びる、
らしいのです。

どういうことか?

具体的な例でお話しします。


それを示す生物がガラパゴス諸島の
「ハイブリッドイグアナ」です。

ガラパゴス諸島には3種類の
イグアナが生息しています。

1.リクイグアナ
・もっとも古い種
・陸で生活する
・サボテンには上れなく、鳥が落としたり
自然に落ちたサボテンを食べる。(鳥に先に餌をとられることもある。)
・爪は発達していない

2.ウミイグアナ
・2番目に古い種
・海で生活する
・海藻を食べる
・激しい荒波に流されないよう爪が発達し、水かきもある

3.ハイブリッドイグアナ
・もっとも新しい種
・水陸どちらでも生活できる
・海藻もサボテンも食べることが出来る
・爪が発達している為、自分でサボテンにも上ることができる

厳しいガラパゴス諸島の環境の変化に
123の順に進化したのです。

一番進化した「ハイブリッドイグアナ」は
激しい生存争いの中で、食べ物を求め海に出て、
温暖化による海水温の上昇で海藻が不足すると
今度は、 また陸に上がり、その過程で
大きな身体的な進化を遂げてきたのです。

「大きな決断」

「大きな挑戦」

「大きな変化」

つまり進化が生き延びる秘訣なのです。



ちなみに、、、

この進化論のおまけがあります。


サボテンもイグアナに食べられまいと高くなり、
進化していると言うことです。

辛くなったら、

「オレは今、進化の過程にあるんだ!」

と捉えたらよいですね。



ではまた明日。

一級建築士 増山大


サイトURL:そうだ!イグアナになろう!


不動産投資専門・一級建築士
増山です。

私には習慣があります。

強い男になり
「4つの幸せ」を手に入れ、
人生を謳歌満喫するため
の5つの習慣 があります。

==============================

第1の習慣 フアッションを整える。

第2の習慣 やるべきことを少なくする。

第3の習慣 ホウレンソウ(報告・連絡・相談)をする。

第4の習慣 目標を「円」から「人数」にする。

第5の習慣 行動のすべてを自分の「WHY」に照らす。

==============================

一つずつ、お伝えしますね。

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   第1の習慣 フアッションを整える

==============================

ファッションと整えると人が寄ってきます。

礼儀正しさ、清潔感、セクシーさ。

これらを表現するのに一番最適なのがファッションです。

ファッションが全てを引き寄せる、と言っても言い過ぎではありません。

私は4年前からこれを習慣化したことによって

4つの幸せ「お金」「時間」「人間関係」「健康」を手に入れました。

長くなるので、明日に続きます。

「一夫多妻」「フルローン不動産投資」はメルマガで配信しています。

メルマガはコメント欄から登録できます。



サラリーマンが不動産投資をやる理由。

その話をする前に
一夫多妻の話をすこし。

一夫多妻は、そのことだけとると、
あまりカッコいいものではありません。

健康でステキな女性に
健康で強い子供をたくさん産んでもらい
一緒に育てる。

たくさんの子供がいることが
カッコいいのです。

子供に自分の生き様を見せ
子供に慕ってもらう。
これがカッコいいのです。

たくさんの女性の数ではなく
たくさんの子供の数。

これがイケてる
ハイブリッドな日本男子です。

サラリーマンが不動産投資をやる理由。
たくさんの子供を育てるには
「お金」と「時間」と「健康」が
必要です。

コミュニケーション力
つまり「人間関係」をしっかり作る
力量も必要です。

「4つの幸せ」はそのためにある。
そのために必要なのです。

これが最近になって
やっと腹に落ちました。

だから不動産投資をやり
時間を作り、起業し、
さらにお金を作り、、、
をする意義があるのです。

ではまた、明日。

不動産投資専門 一級建築士
増山大

サイトURL:強い男になるための 5つの習慣
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不動産投資一級建築士
増山です。
熱海で仕事なう、です。

さて、ちまたで話題の完全無欠コーヒー。
買ってみました。
完全無欠コーヒーとは

・オーガニックコーヒー
・オーガニックココナツオイル
・牧草牛の無塩バター

です。パラオのビーチで読んだ本
最強の食事
http://www.amazon.co.jp/dp/4478039674

で紹介されていた朝食メニュー
完全無欠コーヒー
です。明日の朝食に試してみます。
これで「完全無欠な生活」に突入できます。

さて、、「一夫多妻話」の続きです。


別居型一夫多妻は前にも後ろにも進めない
そんな小康状態になってしまった、
と言うところからの続きです。

そんなとき、
2014年の3月、妻から
「離婚を前提に別居したい」
と言われてしまいました。

私は動揺しましたが、予想されたこと
なので冷静を装いました。

「残念だけど仕方ないね」
「引き続きあなたを好きであることに
変わりはなくまた、感謝もしている」

そう伝えました。

その1カ月後、引っ越しました。
洋服と身の回りのものを

会社に移しました 笑

会社にはお風呂も、キッチンも
ありません。

つまり生活は出来ません。

そんなこんなで
ホームレスがスタートしました。

追伸、
女性が別れたい、と言ってきたら
引き止めない方がいいです。
もしかしたら戻ってくるかも知れません。
引き止めたら、100%戻って来ません。

続きます。

サイトURL:完全無欠な生活
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不動産投資専門の一級建築士

増山です。



突然ですがあなたは

「強い男」

ですか?

イエス、とハッキリ言えるあなた。
これ以上読まないでください。
時間の無駄になりますので。

イエス、とハッキリ言えないあなた。
一字一句、読み進めてください。
今からあなたに超タメになる話

をしますから。

====

「強い男」になりたい!

と思いますか?
思いますよね。
私は思います。

と言うか
思っていました。
私も。
三年前までは。


===

「強い男」になりたい!

===

そう思ったあなた。

家庭で奥さんや子供に
バカにされていませんか?

「 なんてヒドイこと言うんだ! 」

「 お前に言われるスジアイはないぞ! 」

そう思いましたか?
まあ、落ち着いてください。

私もバカにされていましたから。
あなたと同じように。

妻「あなたがうまくいくはずないわ」
娘「パパがお金持ちに?アリエナーイ」

そう言われていました。
三年前までは。

====

「強い男」

って何でしょう?

ケンカが強い?
→ 小学生じゃ、あるまいし

賭け事が強い?
→ 昭和の映画じゃあるまいし

金儲けが得意
→ はい、その通り。

正確には、
「稼ぐ力」がある


そう、「稼ぐ力」
それが現代の「強い男」
です。


あなたは「稼ぐ力」がありますか?


イエス、とハッキリ言えるあなた。
これ以上読まないでください。
時間の無駄になりますので。

イエス、とハッキリ言えないあなた。
一字一句、読み進めてください。
今から、本当に今から
あなたに超タメになる話をしますので。


「稼ぐ力」があれば
「強い男」
と認めてもらえます。


妻にも子供にも。

もちろん娘にも。
女性にも。

認めてもらえる。
それに加え

モテるようになる。
モテモテになる。


そんな人だらけです。
私の周りには。


それを身に付けたい!
と思いませんか?

「稼ぐ力」を手に入れたい!
と思いませんか?

稼いで、女に認められて、モテモテになって、ウハウハな人生を、
手に入れたい!


そう思いませんか?
そんなあなたには
メルマガで続きをどうぞ。

メルマガは私の体験談です。

サイトURL:貴方がうまくいくはずないわ、と言われました
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不動産投資専門・一級建築士の増山です。

昨日は千葉にある私のアパートに
修繕工事の立会いに行って来ました。

そのアパートに行くのは実に4年ぶりです。

千葉ですから新宿から1時間強です。
行こうと思えば少なくとも年に一回くらいは
行けるのですが、まあ4年間、行く必要が
生じなかったので行きませんでした。

「何かあったらすぐ行けるように
家から1時間以内の物件がよい」

と言う人がよくいますが、
私の理屈では全くそんなことありません。

だいいち「何かあった」
例えば漏水があったとき、
オーナーが行ってどうするのでしょうか。

「あー、漏れてるわ」と
現場をみるだけです。

それより、何かあった場合の対応が
出来る体制を整えられるか、
が物件選びの本質です。

多くの場合、それは管理会社が
代行してくれるのです。

より良い管理会社を見つける。
そのネットワークを持っておく。

それが昨今のアパート経営について、
サラリーマン投資家を目指す
あなたのやるべきこと、
だと私は思います。

さて、、、子作り、一夫多妻
の続きです。

顔合わせをしたらタイヘンに
なったことをBさんに相談したら
このようなビックリなコメント
をいただきました。

は その真相を描いた
【 赤裸々編 】に書こうと思います。

さて、、、

【 赤裸々編 】

※本日の上記投稿(FACEBOOK投稿)は
一般的に書ける内容です。
真相はこのメルマガで書きます。

Bさんに相談しました。
Bさんの答えは以外にもこうでした、、、

「同居型一夫多妻がムリなら
別居型一夫多妻をやりなさい。」

なんと!

つまり、得体結果を得るまで、
アプローチを変えてやるべきことを
実現しなさい、と言う実に基本に
忠実なアドバイスでした。

私はあまりに困難な道のりを
目の前に、自分の使命を実現するために
基本を見失うところでした。

師匠が居てくれてよかった、と
感謝すると同時に1人でブレずに
意志を強く持ち続ける難しさ、
を再認識したのでした。

そして、別居型一夫多妻を実施する動きに
出たのですが、またまた、困難な障害が
私の前に現れたのでした。

増山塾は

「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」

実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL:家から1時間以内の物件がよい、のウソ




東京は雪ですね。
熱海で目覚めると一面真っ白。

大雪か?? と窓を開けてみると、
海にモヤがかかっていただけでした。

そう熱海には雪は全く降りませんでした。

昨日今日明日、と熱海東京を
行ったり来たりです。

最近、熱海東京の二箇所拠点が
近いんだか、遠いんだか、良いんだか、
良くないんだか、わからなく
なっています。

新幹線では40分。
車では1時間半から2時間半。

良く眠れるが、眠れ過ぎて
ダラけがちな日になる。

そんなジレンマな研修施設
になっています。

もっと積極的に活用せい!と
言うサインなのかな、と思います。

そこで2月には塾生たちを集めて、
研修会などやってみることにします。

51を過ぎて再来月には52になるのに、
人生の試行錯誤の日々はつづきます。

さて、、、子作り、一夫多妻
の続きです。

顔合わせをしたら
タイヘンなことになった、と
言うところからの続きです。

両者を顔合わせした、
と言う話をすると、
100%ビックリされます。

Bさんからアドバイスされた通り、
同居型一夫多妻にはみんな仲良くする
必要があるので顔合わせした、と
言うことなのですが、
100%ビックリされます。

そしてビックリする人の予想どおり、
顔合わせは不調に終わります。

理由はメルマガに書きます。

でもメゲテはいられないので
次にどうしたらうまくいくか、
Bさんに相談しました。

Bさんの予想しなかったコメントは、、、

長くなったので明日に続きます。

さて、、、

【 赤裸々編 】

※本日の上記投稿(FACEBOOK投稿)は
一般的に書ける内容です。奥深い部分、
つまり、赤裸々な内容はこのメルマガで書きます。

相手の話を反応せづにじっくり、
とことん聞く。
次に自分の考えを淡々と伝える。

相手の感情に左右されず冷静に、
にこやかに、を3カ月続け両者を
引き合わせたのですが、
残念ながら不調に終わります。

理由は
「あなたの考えは仕方ないとしても
仲良くやっていけそうにない」でした。

それには参りました。

私の不徳の致すところ以外、
何者でもありません。

Bさんに相談しました。
Bさんの答えは以外にもこうでした、、、

長くなったので明日にします。

増山塾は

「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」

実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL:100%ビックリします



先日、VIPコンサル会員さんを集めて
グループコンサルをやりました。

コンサル会員さん達は
それぞれ悩みと得意技とか
上手くいった話とか、
人に聞いて欲しい話などを
持っています。

その共有が他のコンサル会員さんの
悩みの解決になったり、
役に立てたりします。

一年以上ぶりにグループコンサルを
やりましたが、非常に好評で、
みなさん、満足顔で帰って
行かれました。

これはときどき、
やるべきだな、と
思いました。

とりわけ話題だったのが、
新築アパートでインターネット回線の
工事または準備をどこまで
準備しておくか?でした。

ネット回線の進化は著しく、
例えば回線工事がいっさい必要のない、
ソフトバンクAirと言うサービスが
あります。

これを入居者に推薦すれば
大家さんは初期投資ゼロで
済みます。

入居者サービスになるか?と
言えばそうならないですが、
とにかく初期投資したくない場合は、
有効です。と言うような
知の系譜がグループコンサルでは
起きるのも、やる意義かな、
と思いました。

このように今年は積極的に
塾生同士の接触頻度を
上げて活性化していきます。

さて、、、

「 増山さんも一夫多妻を躊躇せづ
おやんなさい 」

の続きです。

一瞬で「 やる 」決断をし、
帰国後バリ島でBさんから
いただいた話をそれぞれに
話した際の反応は予想以上に
非常に辛いものでした。
と言うところからの続きです。

バリ島での話、
そうしたい理由など、
とくとくと伝えましたが、
まったく響きません。

それにメゲズ3カ月説得を
続けたところ、
「それだけ言うなら仕方ない」
と両者とも言うところまで
ナントカこぎつけました。

次にやったこと。

両者を引き合わせる
ことにしたのですが、
それがタイヘンなことに
なってしまうとは、そのとき、
予想もしませんでした、、、

長くなったので明日に続きます。

さて、、、

【 赤裸々編 】

※本日の上記投稿(FACEBOOK投稿)は
一般的に書ける内容です。
奥深い部分、つまり、赤裸々な内容は
このメルマガで書きます。

どう説得したか?

私がいちばん聞かれるのは
その質問です。

やったことはただはひとつ。

相手の話を聞く。
反応せずにじっくり聞く。
とことん聞く。
次に相手の話にかかわらず
自分の考えを淡々と伝える。


以上、これだけです。

意識したのは
感情的な相手につられず
決して感情的にならず
冷静ににこやかに。

それを延々に続けた3カ月。
なんとか両者から
「仕方ない」を得ることが出来ました。

そしてBさんのように
みんな仲良く暮らしたいので、
両者を引き合わせることにしましたが、、、

長くなったので明日にします。

増山塾は

「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」

実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
http://masuyamajuku.com/

サイトURL:そこまで言うなら仕方ない


本日は大学入試センター試験ですね。

私には高3の受験娘がいます。
昨晩はその娘を激励しようと
今年二日目の帰宅をしました。

今朝、娘に一言、
「がんばれ」と激励し
家を出て来ました。

そう言えば34年前と33年前の2回、
私もセンター試験、当時は共通一次試験、を
千葉大学松戸キャンバスでうけました。

一回目はアオスジ立てて臨み惨敗、
二回目は気楽に臨み圧勝した記憶が
一瞬にして蘇りました。

毎年雪が降るシーズンに行われますが、
今年は東京は晴れ。受験日和です。

がんばれ受験生!がんばれ娘!

なんか久々に世間的にマトモな
投稿をしてしまいました 苦笑

さて、、、2016目標「子作り」の続き。

一夫多妻Bさんにプライベートを
相談したところBさんは開口イチバン、
こんな驚くべきことをおっしゃるのでした。

「増山さんも一夫多妻をおやんなさい。
躊躇せず、おやんなさい。」

ココロの中で

増山A「え! そんな大それたこと、オレに出来るのか!?」

増山B「イヤイヤ、やらねばなんのだ」

と2人の私が葛藤し始めました。

が、一瞬で決断しました。

「 やる 」

帰国したあと私はふたりに対し
バリ島でBさんからいただいた話を
それぞれ、話しました。

そして、その時の女性たちの反応は
予想以上に非常に辛いものでした、、、

長くなったので明日に続きます。

さて、、、

【 赤裸々編 】
※本日の上記投稿(FACEBOOK投稿)は
一般的に書ける内容です。奥深い部分、
つまり、赤裸々な内容はこのメルマガで書きます。

Bさんは開口イチバン、

「増山さんも一夫多妻をおやんなさい。
躊躇せず、おやんなさい。
私がやっているような同居型の一夫多妻を。」

私は一瞬で「やる」ときめました。
具体的にどうやるか、は
その時わかりませんでしたが、
決断はすぐに出来ました。

そしてその時の心情は
といえばかなり複雑でした。

「本当にできるのだろうか。」
「どう話せばわかってもらえるだろうか。」
「世間にひんしゅくを買うのではないだろうか。」

そんなことを考えながら
飛行機はバリ島から成田に到着しました。

アレコレ考えても
理解を得られるうまい方法は
考えつきません。

こうなったら
正直な気持ちをありのまま
伝えるしかありません。


あなたを大切に想っている
あなたに感謝している
ただ、あちらにも同じ気持ちがある
気持ちの種類は違う
だからひとりに絞ることは出来ない


頭を整理し言語化すると
こうなりました。

つぎはそれを伝えるのですが
思いもよらない試練が私を待っていたのです、、、

長くなったので明日にします。

増山塾は

「40代の男子が不動産投資から人生を謳歌する」

実践型起業家養成スクールです。
詳しくはこちら。
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サイトURL:躊躇せず、おやんなさい