失敗したらどうしよう、、が失敗の原因

写真は1年半前の自分です。前でしゃがんでいる茶髪の男が私です。

今日は

・スピード

についてお伝えします。
大抵の人は色んなことを自力でやりたがります。時間が一番大切な資源だと気がつかずに。
そんな人の心理は、、

・お金を出して役に立たなかったらどうしよう

なのです。つまり、失敗が怖いのです。

・必ず役に立つ保証があればやってやる

というものなのです。
そう、偉そうなのです。
偉そうな人は自分が偉そうであることに気がつきません。飛び込めずにいる言い訳を、今の自分には必要ない、とか言う訳です。

なぜ、スピードが大切か？
時間を買う感覚はかなり重要だからです。そして、サラリーマン気質にはその感覚はかなり希薄です。なぜならば、拘束=日常だからです。
ビジネスで結果を出したければ、

・時間を買う

に積極的に投資すべきです。
スピードが圧倒的にアップするからです。ではビジネスにおいて

・辛抱

とはどういう意味か？


続きはまた明日。



世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

素直になれなくて、、

写真はサハラ砂漠でみたシマウマの大群を危険を顧みず撮影したものです。


成功するには秘訣があります。
以下の5つです。

・素直
・スピード
・辛抱
・接触頻度
・集中

です。ひとつひとつ見て行きましょう。

・素直

素直になれない人は、
ガンコでプライドが高い人です。そんな人は、時間貧乏、お金貧乏、が漏れなく備わっています。
自分流、俺流、にこだわるため、成功のレシピを真似できない。
そして時間が掛かる、無駄なことばかりやるからです。
お金、時間が欲しい、と言わなければ、ガンコでプライドが高いママでよいのですが、そのような人に限って、

「あなたのような生活が羨ましい」

と言うのです。では、

「素直に上手く行った人の真似をすれば？」

と問えば、

「私は○○なので出来ないよ」
「私は○○として生きてきたから無理」
とか言うのです。

つまり、素直になることは拒否しつつ、結果だけ手に入れたい、と虫のいい事を言うのです。

・スピード

については、明日、お伝えします。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

コピーは耳で学ぶ

昨晩は増山塾の中で、よりハイレベルな投資家あるいは
ビジネスを立ち上げたい投資家に向けて行なっている
投資家スター養成講座3期の講座を開催しました。

ビジネス、つまりモノを売る、あるいはサービスを売る、
には2つのスキルが必要です。

ひとつは、集客力。

次に、セールス力。

賃貸住宅の空室対策で言うと、集客力とは内見者を集める力。
セールス力とは内見者に申し込んでもらう力。

昨今のネットビジネスでは、集客力とはコピーライティング力、
セールス力とは、パブリックスピーキング力。

コピーライティング力は、教えても中々実践できないようなので、
昨晩はその場で即興で考え、20名の参加者全員に発表してもらいました。

やってみると実に学びが多い発表でした。
最初の3名くらいは、もや～～っとしたコピーだったものが、
10人を過ぎた頃から、かなりシャープなコピーになっていったからです。

人のコピーを聞くことが、自分のコピーをシャープにするのだな、
つまり、耳からコピーを学ぶのだな、とあらたな発見がありました。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

オンナはコワイ

※写真は自衛官の塾生が差し入れてくれたお菓子です。

あなたは、昔の自分を知る人と会いたくなりますか？なりませんか？
私は会いたくなります。

なぜならば、昔のイケてなかった自分より、
少しはマシになった自分で昔の自分を知る人の前に出られる位は、
自信がついたからです。

大学時代の女性の友人Aさんに20年ぶりに会いました。

Aさんは、すぐにでも結婚しそうな感じな女性でしたが、
なんと、まだ、独身でした。

そんなAさんと仲良かった女性Bさんがいます。
Bさんは天然なところがあり、可愛らしい人でした。
そんなBさんを僕は密かに好きだったわけです。で、

「Bさんは今、どうしてる？」

と聞きました。すると

「実は仲良くなかった。Bは不良グループ 笑 に入っていて、
タバコは吸うわ、ディスコに行くわ、でも男の前ではシナシナしてるわ、
で裏表があり、よ～やるわ、とずっと思っていた。で、今は音信不通」
なんだそうです。

僕は20年もダマされていた 笑 わけ。勝手にいいように思っていただけ。
そんなBさんもどうやら結婚して子供がいるらしい。

どんな奥さん、お母さんになっているのだろう？
オンナはコワイ。

いやまてよ。
僕の母親、今、85歳だけど、
若い頃、タバコは吸うわ、ディスコ、と言ったかわからないが、
その類に通っていたらしい、、、

で、立派なおばあちゃんになっている 笑

やはり、オンナはコワイ。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

大好きです

あなたは、あなた自身が好きですか？
私は大好きです。
自分を好きになるにはコツがあります。自尊心を高めることです。
自尊心を高めるためには以下の2種類の方法があります。

・自己成長する
・ライバルを悪く言い、結果的に自分が高い位置にいるようにする

私が意識すべきなのは、もちろん

・自己成長する

です。なぜならば、
・ライバルを悪く言い、結果的に自分が高い位置にいるようにする
をやると、ほんの一瞬は自尊心が高く保てます。しかし、一瞬で終わってしまい、後味の悪さだけが残るからです。

それなのに、多くの人が、
そして私も時としてやってしまうのですが、

・ライバルを悪く言い、結果的に自分が高い位置にいるようにする

をやります。
中には、これを様々なコミュニティに出掛けて行って、やらかす輩がいます。やがて、居づらくなって去って行きます。

なので、私が意識すべきなのは、

・自己成長する

に集中すること。

ライバルが成功してもしなくても、それに関係なく、

・自己成長する

に集中する、です。
それには、状態管理が非常に大切ですね。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

自分力とは？

コミュニケーション力を究極に上げる、が2014のテーマです。
なぜならば、コミュニケーション力=今の自分力だからです。

今私は初対面の人と仲良くなることが苦手です。
例えばパーティでは、いつも同じ人と話し、新しい人とは中々、
上手く会話するのが苦手なのです。

先日、僕から見てかなりのコミュニケーション上手な若者が、

「私は深いコミュニケーションを取るのが苦手です。
どのようにそれを克服するか、が課題です」

と言うではありませんか！

「深いコミュニケーションが苦手な人がいるんだ！」
と目から鱗。

なぜならば、僕は深いコミュニケーションはかなり得意だからです。

新規開拓が得意な営業のエキスパートからこんなことを聞いたことがあります。

「新規開拓営業=初対面で仲良くなる営業が得意、
ルート営業=関係性を深める営業が得意、両方得意な人は稀」

僕は得意な深いコミュニケーションを伸ばせばよいのだな、
と改めて思った次第です。

ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

2014年1月 バリ島

バリ島に行ってきました！　その写真はこちらです。

お前が悪い！

今日は不動産投資ならぬ、金融投資について僕の意見を書きます。
この類のものに対して
「わからないものには投資しない」
という方がいらっしゃいます。
ひとつの考え方として正解だと思います。

僕が判断する際の考えは少し異なります。
僕は常に「人に投資する」という考え方をしています。
つまり、情報を持ち込んだ方が誰か？
を最優先して判断します。

なぜならば、僕の使命は、クライアントにとって優れた人財を
常に探し見出すことだからです。

その可能性が少しでもあるならば、
まず、自らリスクをとって果敢にチャレンジしています。

その結果、上手くいった場合もありますし、上手く行かなかった場合もあります。

上手くいかなかった場合、
情報を持ち込んだ方に対し、
「お前が悪い！」
と言う気はさらさらなく、
彼を選んだ私の責任である、
という思考でいます。

そして、また別の情報を取りに行きます。毎回、ホームランは打てないことはわかっているからです。

そして、バッターボックスに立たないとホームランは打てないこともわかっているからです。

そして、上手くいった場合、
彼との信頼関係は更に深まります。
そのような僕の勝ちパターンをこれまで何パターンか作って来ました。

金融投資については、
時間の概念が非常に大切です。
出口を迎えるタイミング、
つまり、元本がもどるタイミングがいつなのか？
あるいは、それを自らコントロールできるものなのか？
が非常に大切、ということです。

出口まで短ければ短いほど、
安全性は高まります。

コントロール出来れば、
安全性は高まります。

ちなみに僕はこの考えを
不動産投資には該当させていません。

不動産について体験として乏しい方より
「出口をどう考えてますか？」
と質問されることが時々あります。

その方は、不動産を金融商品として、または、
日本でも不動産はまだ値上がりする、
を前提にして言っている様ですが、
これはあまり僕の体験では馴染みにくい考え方です。

「 人に投資する 」

は僕の人生全てにおいて
共通する判断基準になっています。

なので、ある人は僕のことを

「人間情報フィルター」

と呼びます。


ではまた、明日、朝8時に
お会いしましょう。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

面倒臭さにチャンスがある

写真は、増山塾マカオ合宿でギラギラのネオンで今回のゲスト、マグロのづかちゃんとツーショットです。


今回、年2回の増山塾生海外合宿に来て一番の気付きを書きます。

海外旅行は、素晴らしい食事をしたか、しょぼいをしたか、
でかなり思い出レベルが異なるな、ということです。

素晴らしい食事を体験できるレストランを探し、予約し、
人を予約通りに連れて行き、満足してもらうことは、
実はかなり面倒くさいのです。

しかし、面倒くさいことだからこそ、丁寧に実行することで、
満足度はかなりアップしますし、随行した人にかなり喜んでもらえます。

また、レストランはガイドブックよりも、信頼できる現地に
精通した方よりの推薦であればベストです。

合宿最後の会食は、川島塾の川島和正さんに推薦いただいたレストランを予約し、
メンバー全員を随行し、ほぼ全員が満足されたようでした。

これが下調べなく適当に入ったレストランですと、
満足度が高いかが、ギャンブルになります。

つまり、旅行そのものの満足度もギャンブルになります。

我々は、時間が一番大切な訳ですから、旅行は、
面倒臭さや料金ではなく、思い出深いものにすべく、
しっかりリサーチして臨むことの大切さを改めて確認した次第です。

ビジネスでも面倒臭さを感じたら、
チャンス到来、なのですね。


ではまた、明日、朝8時に
お会いしましょう。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

ギラギラ

写真は、増山塾マカオ合宿でギラギラのネオンに興奮するメンバーを撮影したものです。

今日は、日中は香港で金融投資、資産運用の勉強会を行い、
夕方、フェリーでマカオにやって来ました。

マカオは2度目です。前回はタイパという新しく開発された街側に滞在しましたが、
今回は古くからある半島側に滞在しています。

とにかくマカオはあたり一面、ギラギラモードです。
ラーメン屋もギラギラ。
ポルトガル料理屋もギラギラ。
質屋もギラギラ。
時計屋もギラギラ。

しかし、中国人男性の身なりはギラギラしていません。
というか、全くしゃれっ気がありません。

男はお金が全て=力が全て、
という文化だからだそうです。
よく考えてみると凄く分かり易い文化です。

女性はよりよい男性をゲットするために美しさを追求する。

男性はよりよい女性をゲットするために経済力を追求する。

本音の文化なのですね。
今の日本人男性に掛けている部分を
改めて感じた次第です。

40代日本男性よ、
そろそろ本音で生きよう！

ではまた、明日、朝8時に
お会いしましょう。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大