高額報酬を差し上げましょう

私が最近よく受ける質問の中に

「 増山さんは、
どんなビジネスで儲けているか？
不動産屋さん、やってるの？」

というものがあります。
様々な起業家にも聞かれます。

今までは、なかなかそれを言語化できなかった部分があり、「不動産投資家養成塾の運営です」
と答えていました。

それは尾嶋さんも同様の悩みを抱えており

「 なぜ我々はこんなにも自由になったのか？ 」

を世界中旅しながら話しあった結果

実は尾嶋さんと私が取り組んでいるビジネスが

「まったく新たなビジネスだった❗️」

と分かりました。

そして、その新たなビジネスを
丁寧に分解して
無料公開することにしました。
その紹介者、つまり、
高額報酬をゲットしたい方を募集します。

◾︎高額報酬をゲットするための３STEP

STEP１　ソーシャルアフィリエイトセンターに登録する
　http://www.affiliatecenter.jp/sac/

STEP2　あなた様の媒体（メルマガ、FACEBOOK等）で紹介する
　紹介文例は、明日以降随時お送りします。

STEP３　高額報酬を寝て待つ
報酬もしっかりお支払いします。


このような形で取り組むのは初めての経験です。
楽しみながら行いたいと思います。

建物の外敵とは？

不動産投資では、
・物件を探す
・お金を借りる
・満室経営する
の3大悩みをいかに解決できるか、
が成否を分けます。

そして、地味ですが、
「建物の健全性」も成否に関わります。健全性とは何か？

たった一つの外敵から
建物を守れているか、です。
たった一つの外敵とは、、、

水 です。

水は木を腐らせ、鉄筋を腐らせ、
鉄骨も腐らせます。

つまり、防水性が成否を分けるのです。屋根と外壁の防水性が成否を分けるのです。水が侵入するか否か、の視点で建物をよくチエックしてみてください。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

50歳にして友達100人作る方法

写真はマイブームのミシュラン店の小笠原伯爵で、
友人とのディナーの一コマです。
かつて、大正デモクラシー時代の社交場となっていたお屋敷を
スペイン料理店として再生活用しているお店です。
とりわけデザートがメインとサブがあるようなスイーツが楽しいお店でした。

さて50歳にして私は今になってたくさんの友人が出来ています。
大学生時代より「今後は気のおけない友人など出来ないだろうな、、」
と思っていました。が、自己成長し続けるぞ、という意識さえ持てば
かなりの人と出会う事が出来るな、と言う運命と思えるようになって来たのです。

自己成長 = マインドセット

と言うことを身に沁みる今日このごろ


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

野望の王国

今日は中年男性にオススメの
漫画についてお伝えします。
私はストレス解消に漫画を大人買いし、一気に読むことがあります。

先日、友人のススメで大人買いしたのは、
雁屋哲 原作「 野望の王国 」

昭和50年代のヤクザ抗争、
それも兄弟の骨肉の争いを
生々しく描いた作品です。
頭が良く、男気があり、冷徹な暴力団。
彼らを操りのし上がろうと企むエリート警察官僚、、

いま、13巻を読み終わったところですが、興奮の連続です。
絵があまり上手くないところが、
この作品の魅力でもありますね。
今日も徹夜かな、、


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

空手道場は経営のお手本

写真は、ミシュラン2星フレンチ、
銀座のドミニク・ブシエで気のおけない
友人であり投資家である方とランチを楽しんでいるものです。
フレンチはどこでもバターとフランスパンが美味いです。

私は空手道場に30歳の時、入門しました。
以来、断続的ですが20年道場に通っています。
道場経営は初心者をいかに入門させ、
継続させるかに掛かっています。つまり、、

・入門=新規顧客獲得には
チラシ営業→見学または体験入門

・継続=リピートには
昇級審査、懇親会、練習試合、対外試合、、という要所に関門を設ける

・多数の道場生を入門させるには
師範代、指導員を育てる

これらは増山塾の運営に非常に参考になっています。
とりわけ、師範代、指導員を育てる、は道場繁栄には必須ですね。
増山塾は今、指導員育成が非常に熱いですね！


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

信頼関係とは？

「信頼関係」を軽く扱う人。
若いから？
年取っているから？
お金がないから？
時間がないから？
慣れてないから？
慣れすぎているから？
背が低いから？
背が高いから？
好きだから？
嫌いだから？
うまいから？
へただから？
家族が反対するから？
家族の仲が良すぎるから？
会社が禁止しているから？
いい会社だから？
悪い会社だから？
子供がいるから？
子供がいないから？
、、、

○○だから、出来ない。
○○だから、仕方が無い。

そう言うたびに信頼は、
失っていくんです。
それも含め、
それがあなたの実力なんです。
理由は関係ないんです。

その理由が事実であろうが無かろうが、
もっともであろうが無かろうが、関係ないんです。
それが実力なんですよ。

それをまずは認める。
次に、そこからどうするか？

まずは一つ一つ改める。
次に信頼関係を積み重ねる。

それが人間関係を作る、
と言うことだと私は思います。
むつかしい、こと言ってますか？


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

最高の結果を出す方法

不動産投資はノウハウばかりではないです。
不動産投資にはたくさんのノウハウがありましす。
ノウハウ本がたくさん出ています。

なので、私は○○なのでノウハウ通りに行く、
私は○○なのでノウハウ通りにはいかない、
そんな自己評価、自己判断をする人があとを経ちません。

確かにノウハウは大切です。
しかし、不動産や資産背景は個別具体な場合が多いのです。

つまり、他人のノウハウは参考にしか、ならないのです。
ノウハウは道標にするのはよいけど、鵜呑みにしてはダメです。
ノウハウは先輩方の実践報告なのです。

増山塾で最高に結果を出しているうちの一人は、
自身のやるべきことを絞り、丁寧にそこに愚直に取り組んでいます。
やはり、やるべきことを絞り丁寧に、は全ての分野で効果があるのですね。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

大橋巨泉になろう！

私が子供の頃、イメージしていた
「 大橋巨泉 」的な生活
が段々と実現に近づいてきました。

どういうことか？
・ゴルフ、麻雀、競馬、野球観戦、釣り
など、好きな娯楽を仕事ネタにしている

・熱海、カナダ、オーストラリア
など、その時気候が良い場所を移り住んでいる

私は既に
・旅、不動産、野球観戦、空手、セミナー開催
など、好きな娯楽、好きな分野を仕事ネタにしています。

・札幌、沖縄、タイ、バリ、東京、福岡、香港
など、自分にとって快適な気候の時に移り住む準備を進めています。

いまのプランニングは、、
・梅雨時期は札幌
・花粉時期はタイ
・真夏はバリ

もしもあなたが
「 大橋巨泉 」的生活をしたいなら、
好きな場所で好きな仕事をやる生活をしたいなら、
私に会いに来て下さい。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

感情が揺さぶられまくりました

自宅の賃貸更新時期が近づいてきたため、
住替えを視野に入れ、最近、
空き物件をたくさん見ています。

写真はその一部です。
たくさん見ると、内見者の気持ちがよ～～くわかります。
自分のどこに意識が向いているか、と言うと、

・新しい古いより清潔感があるか？
・客付け営業マンの臨機応変力があるか？
・インパクトがあるか？

です。どういうことか？

・清潔感
退去後にクリーニングさえしていない物件を見せられることがありますが、これ、最悪です。印象が超悪い。

・営業マンの臨機応変力
図面と現地が異なる場合がよくありますが、それを補うのが営業マンのアドリブと現地の人へのヒアリングです。営業マンも、顧客も空振りになり時間がムダになります。

・インパクト
これが実に不思議なのですが、住んでみて機能的にどうか？ではなく、どの物件が印象に強く残っているか？で選ぼうとしている自分がいたりします。

賃貸物件の選ばれる理由は、
理屈というより
このような感情的なところにあるのですね。

ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大

選択の自由とは？

札幌から帰京しました。
私は仕事がらよく札幌に行くのですが、
なぜか「 観光しなきゃ 」とか「 美味いもの食べなきゃ 」と
なんだか仕事のようにレクレーションをこなさなきゃ、というところがありました。

海外旅行ではそのような「 あせり 」はなく
休息すべきときは休息出来ていたりするのに、です。

そこで今回の札幌では一日一目的を達成する、
つまり、いつも私が塾生に伝えている、

・やることを少なくする。そして丁寧にやる。

を実行してみることにしました。
初日土曜日は

・セミナーに参加する

二日目の日曜日は

・札幌ミシュラン店に行き上質な時間を過ごす

そして三日目月曜日は

・自分の物件に行く空部屋の内装を確認する

でした。実際に他にもやったことはあったのですが「 あせり 」
や
「 せっかく来たのにもったいない 」
といった貧乏人思考に支配されることなく、
ひとりの時間も楽しめました。つまり、この

・やることを少なくする。そして丁寧にやる。

という旅行先の過ごしかたは、
海外旅行でやっているとおり、
国内旅行に取り入れただけ、
なのです。

なぜ、このように同じ旅行なのに、国内と海外では、
過ごしかたの感覚が変わってしまうのか？

それは、

・言葉の壁

があるからではないでしょいか。

国内では言葉の壁がないから、
「 自分は何でも出来る 」
「 何でも出来ないとおかしい 」
と自分に課題を貸してしまうのですね。
仕事であっても、
レクレーションであっても、
です。

しかし、海外だと

・言葉の壁

があるので、
特定の目的は何としてもやらねば、他は出来なくてもOK、
と自分を許す傾向にあります。
その方が楽に自分と居られる感じがあります。

・言葉の壁

を換言すれば、

・謙虚になる

とも言えますね。

・いつも謙虚になれ

と言う意味ではなくて

・謙虚になる
・大胆になる

を自由に選択することも出来る
と言うことに気付いたのです。


・謙虚になる方が旅を楽しめる時もある

この海外旅行の学びを
札幌で気付くことができたのは、この札幌の旅行の一番の収穫でした。


札幌に来て帰京するとき、いつも物足りない感があったのです。
今、帰京の直前ですが、凄く充実感でいっぱいです。


ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大