一級建築士 増山大 -117ページ目

一級建築士 増山大

不動産投資業界33年の一級建築士。アパート設計200棟、賃貸住宅管理2000棟の経験から、あなたを幸せに導きます。

一級建築士・増山大

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写真はセミナー受講で行った福岡がたまたま祇園山笠だったため、
そのゴール地点=廻り止、というらしい、にある祇園山笠まんじゅう、
の銘菓 まんもり堂 で撮影したものです。


祭ゴト のお饅頭を販売しているには、
非常に わかりやすいネーミングで、
かなり笑いました。


この クスッ と笑ってしまうネーミングって、
口コミが起きやすいので、
勝手に存在が広がって行きますよね。


そして長年、人気を博す。
素晴らしい、トラディショナルな方法です。


では、さらにシャープに
ネーミングを学ぶには?
こちらにその答えが
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ではまた明日。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士 増山大



サイトURL:ずーっと人気ものである秘訣
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あなたの天職とは何ですか?
今のお仕事ですか?
それとも、、


大学3年のとき、小学5年の家庭教師をやりました。すごく楽しいアルバイトだった。
・2時間面倒見たら5000円の報酬
・ゲームソフト会社役員の家だったのでゲームやり放題
・晩御飯付き
・先生と呼ばれる
と、いい事づくめだった。


そして、最も楽しかったのは、
教えれば教えるほど、教え子が成果を出した事。
人に成果を出させることって、何て楽しいんだ!
って言うことが一番の思い出だった。


時は30年過ぎて、相手は小学5年から40歳のおじさんに変わったが、
人に成果を出させることを、今も私は仕事にしている。


素晴らしい仕事を与えてくれている環境に感謝!


なぜ人は成果を中々だせないか?
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ではまた明日。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
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サイトURL:なぜ人は成果を出せないのか?
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あなたは欠陥マンションに住みたいですか?

もちろん、住みたくないですよね?




では、欠陥マンション、とりわけ、

鉄筋コンクリートのマンションの欠陥の定義をご存知ですか?

おそらく、ご存知ないですよね。




私にはわかります。

それも私が俗人的に定義するものではなく、

建築の法律および判例に、さらにはJASに照らした定義がわかります。

なぜ、そんなことを知っているかというと、

欠陥マンションの交渉人をやっていたことがあるからです。




欠陥マンションの定義。

それは大きく2つ。

1つ目は、構造耐力上、重大な瑕疵(かし)があるか。

2つ目は、漏水していないか。




1つ目は更に言うと3つに細分化出来ます。

1 構造体コンクリートの欠損

2 構造体コンクリートの鉄筋露出

3 構造体コンクリートの0.3mm超のひび割れ




いずれかひとつでもあれば、重大な瑕疵。

ひとつもなければ、重大な瑕疵にならず、

すなわち、欠陥マンションではない。




すごくシンプルなのです。

ビー玉が転がるから欠陥?

それはないです。




シンプルに物事を考える方法

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ではまた明日。




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一級建築士 増山大

サイトURL:欠陥マンションを見分ける方法


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私はいま、体調がすごく良いです。


なぜでしょうか?

ジョギングしているから?
スポーツグラフに行っているから?

はい、
整体に通い出したから、です。

意外ですか?
整体のおかげで沈んでいた腰が立ち、姿勢が良くなって来ました。
2週間前は、人生で最悪な体調でしたが、いま、かなり調子がよいです。

「やることを少なくひとつ、ひとつ丁寧にやる」

仕事や交友関係を断捨離し、
丁寧にしているところです。

すると時間が出来、健康にフォーカス出来るようになります。

私を必要としてくれる人のため、

「やることを少なくひとつ、ひとつ丁寧にやる」

を仕事だけでなく全ての分野で実践して行きます。

写真は、歯のホワイトニングをしてみました。

 

なぜ、やることを少なくするのか?
はこちらでも、わかります。
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ではまた明日。

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サイトURL:人生最高に体調をよくする方法
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昨晩は、六本木にある居酒屋に行きました。

その居酒屋は、メニューに全て料金が書いていません、つまり、全て 時価 。

先輩たちに連れて行っていただいたため、安心して飲み食い出来ましたが、

ひとりなら、こわくて入れないお店です。


そんな オール時価 のお店ですが、満席。


 

予約も取りづらいようです。

お金持ちは、今もどこかでよい情報を得て楽しんでいるんですね。

 

このような オール時価 な商売のように値段はないが

圧倒的に指示される商売をして行こうと決意しました。

 

オール時価商売人になる方法
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ではまた明日。

 

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サイトURL:こわくて入れない

最近、サラリーマンを卒業し、
新しい人生を選択する塾生が急増しています。

不動産投資塾ですが、
不動産がウハウハになったから卒業、と言うより、
生きたい人生を見つけたので死なないくらいの収入は
不動産で得られるため思い切って一歩踏み出します!
と言う方が結構います。

素晴らしい!

不動産で有り余るお金があるから、、と言う方は
意外と幸せな毎日を生きていない、と私は感じています。

それより、
生きるのに最低限の不動産を得て、ビジネスで勝負!
と言う方の方がイキイキ卒業して
その後も充実しているように見えます。

私自身、思い切った選択をし、
思い切った人生を生きるお手本を見せ続けようと
改めて決意した次第です。


思い切った人生のノウハウ
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ではまた明日。

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昨日は増山塾生のVIP会員のグループコンサルティングを開催しました。
テーマは4つの幸せのうちのひとつ「健康」。


ゲストに予防医学のパイオニアである会員制人間ドックの院長を
お呼びしてVIP会員ひとりひとりと対話しながら講義いただきました。


私は24年間そのクリニックで人間ドックにお世話になっています。

・運動、睡眠、栄養が健康の全て
・とりわけ栄養=食事が大切
・食事は、魚と野菜=シーフードベジタリアンを推奨する。
・肉と乳製品は血管を細くする
・糖質制限ダイエットはしてもチーズと牛肉をとってはいけない
・症例として、とりわけ起業している方は「健康思考」がビジネスでも結果的に成功している。
・「お金思考」は一時的な成功はしても社長が健康を害したとたん事業を破綻させてしまう事例が多い。

と言う内容をレントゲン症例を用いて講義いただきました。


この講義を私は24年間も一貫して聞いているのですが、
昨晩は個別コンサルテーションとしてではなく、
複数に対する講義として聞いたため、
客観的に受け止めることができ、健康の大切さを再認識しました。


増山塾の理念、

「40代から超楽しく人生を謳歌する」ために、
とりわけ男性の夢を体現する一夫多妻を実践し、
複数の女性を幸せに出来るかは、
「健康」に掛かっているんだな、
と身にしみた次第です。

なぜかと言うと、

・ホームレス生活
・手術を受けた
・新しいビジネスを始めた

などから生活リズムが変わり、
この3ヶ月間は人生で一番最悪な体調だったのですが、
この2週間で

・整体に通い出し
・運動を再開し
・食事に気を使いだし
・お酒を減らし
・睡眠時間を増やし

をコツコツやり始めてから、
体調は絶好調になったことを体験したからです。

院長の講義により、
多数のVIP会員さんがより健康になり、
人生を超楽しく謳歌してするようになるなんて、
非常に嬉しい限りですね!

超楽しく人生を謳歌する方法
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ではまた明日。

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商売人にならねばならいあなたへ
あなたは「技術バカ」になっていませんか?「職人バカ」になっていませんか?

「いい仕事をすればお客が勝手についてくる。」

「いいものは売り込まなくてもお客は気づいてくれる。」

そんなヌルい気持ちで商売していませんか?

もしもあなたが不動産投資家だったとしても、あなたは商売人です。
それを忘れたらあなたに明日はない。いつも明日があると思うなよ。
私は私にいつもそう言ってしびれる毎日を過ごしています。

商売人の基本。
安く仕入れて高く売る。
その利益を既存のお客様に還元し、継続的にお金を落としてもらう。

しびれるのは、商売だけしゃないけどね。

ラクラク商売人になる方法
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ではまた明日。


世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
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あなたの夢は何ですか?

・南の島でゴロリとして過ごす?
・大好きな釣りをして過ごす?
・ゴルフ三昧?

何でもいいですが、オススメなのが相手がいることを夢にした方がよい、と言うことです。

なぜなら、自由な時間を手に入れたら漏れなく退屈と孤独、と言う「現代の二大悲劇」がついて来てしまうからです。

一番オススメなのが、
・起業する
です。しかも、世の中に役立つ系の起業です。

なぜかと言うと、商売相手がたくさんいるので、かならず役に立った度合いが、数字=報酬や売上、でわかるから、張り合いがハンパなく手に取るように上下するからです。

ゴロリも釣りもゴルフも、その合間にやり、商売を本気でやることをオススメします。

夢を実現するために
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ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
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あなたは1分で自己紹介をしてください、と突然言われたら、どのような話をしますか?

・50歳で
・東京に住んでいて
・仕事は家電メーカー勤務
・サッカー観戦が趣味

と言う退屈な自己紹介をしていませんか?

とりわけ、仕事の話を淡々と説明する、
と言う最低の話をしちゃっていませんか?


では、どうするか?

・私と付き合うメリット

をしっかり伝えるのです。
例えば、

・1円も使わずに年収2359万円をもたらす資産価値2億円の収益不動産の買い方を教えます

とか、

・年収2000万円を確保しながら年間114日旅行するようにして差し上げますよ

とか、

・たった3回の施術でベルトの穴を5つ縮めることをして差し上げますよ

とか。

思わず続きを話たくなる。
そのようなシャープな1分自己紹介にすればいいのです。

1分自己紹介をシャープにする方法
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ではまた明日。


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