パーティを100倍楽しむ方法

昨晩は、一夫多妻を実践する私のメンターのひとり、藤田隆志さんを囲む大人のパーティに参加して来ました。

私にとって、パーティとは修行の場、です。
なぜならば、初対面の方々とにこやかに1分くらいは、相手の自己紹介を聞き、こちらの自己紹介をする場面がたくさんあるからです。

で。こちらの自己紹介は自慢話になってはならず、相手がこちらに興味を持って、
「あ、この人ともっともっと、お話したいな」
と思ってもらう必要があるのです。

相手が男性であっても、女性であっても、です。そのために

・パーティのシチュエーションにマッチしたファッション
・1分で気になる存在になる自己紹介

この二つを準備し、披露し、試行錯誤し、レベルアップしていく。
と言う修行の場なのです。

つまり、パーティはコミニュケーション力アップの修行の場、なのです。苦手な場だったのですが、最近は、ファッションが少しはマシになり、1分自己紹介は

・ベネフィット型
・ビジョン型

を準備していくと、まずまずの反応が男性に対しては取れるようになりました。
しかしながら、女性に対しては、

・ビジョン型

で行くと、反応が薄いので
もっとシャープな1分自己紹介にしないといけないな、と思う次第です。

なぜならば、、、

長くなるので、明日に続きます。

パーティは修行の場
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ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

土地がなくなっていました

今日は札幌近郊都市に購入を検討している
ボロ物件を見に行ってきました。

築年数はかなり古いですが、
外壁を修理したばかりのようで以外と外観は綺麗です。
鉄骨階段のサビを早急に修理する必要はありそうです。

需要ですが、
近隣のアパートは空室が目立っていましたが単身者向けのようで、
購入検討物件は2LDKのファミリー世帯なのに、
家賃が3万円代！の激安。

満室な理由はそこにあるようでした。

つまりこれ以上、生活レベルを上げられにくい方々が住んでいる、
つまり退去出来ない方々が住んでいることが予想されました。

土地の調査ですが、
目の前の畑も敷地内だ、と聞いていましたが、
どうやら畑は消えていて笑
実際はどこまで購入対象になるかが不明のため、
要確認事項として課題に残りました。

久々に購入検討物件の現地調査をやりましたが、
まだまだ、アパマン専門一級建築士の調査の腕は
衰えていないことも確認出来てよかったですね。

何事も実践、実践、実践。
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ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

世界一の食感を味わえる店

札幌はミシュラン店が多いです。

昨日は☆2の蕎麦屋「こはし」に行きました。
店主はついこの前までサラリーマンをしていた、とか。

自宅を改装した店舗の内装は素晴らしく前衛的かつ和風。
手入れされた庭の景色を楽しみながらいただく、
蕎麦屋らしいおつまみは丁寧に作られています。

せいろ蕎麦はもちろん食感が素晴らしく口の中に
蕎麦のカドが当たる感覚に感動しました。

そして、昨日の「田なべ」と同様、
なんと言っても店員さんの気配り、目配せが素晴らしい！

日本のミシュラン店は味、サービスとも世界一ですね。

ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

つい、、盗みを、、

昨晩より髪の毛を元に戻して札幌に来ました。
写真は、札幌のミシュラン3星の鮨屋さん田なべです。

味はもちろんエクセレント。
それよりも特筆すべきは板前さんの気配り、目配せ、がハンパなかったことです。

「○○美味しい、、」と、つい独り言をつぶやく。

すると、すかさず「○○は今が旬でして厚岸で水上げされています」とニッコリ話し掛けてくれます。

給仕の女性たちも5人(全席20なのに)もいて、全員髪をアップにしてお客様を目配せし、サッとお茶が、しかも、飲み頃の温度で出て来る、そのようなきめ細かさ。

しかも明朗会計。
味とサービスのバランス、ネタとシャリのバランス、いずれも絶妙。久々にミシュランの快楽を満喫しました。

あの目配せ、私は盗みます^ ^

ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

がっかりしました

髪の毛を短く切ってアンコールワットに行ってきました。

アンコールワットには白人がたくさん来ています。
しかも、オシャレな年寄りがたくさん来ています。
なので、自然に街やトイレが清潔になって行くのでしょう。

想像していた以上に美しく、想像していた以上に神秘的な遺跡でした。
土産物のショッピング、マッサージもビックリするくらい手軽な値段で楽しいです。

ただ、食べ物が今ひとつだったかな。レストランをリサーチして行かないとがっかりする場合が多いのですね。何事も実践、実践、実践。

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ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

娘がオトナになりました

娘と久々に1時間会話しました。

別々な生活を仕出して2ヶ月。
学校での出来事とその感想と本音を娘は語ってくれました。

大人になったな、、そして、、
私も大人になったようです。

今日もコレを読んでオトナの男になる実践、実践、実践
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ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

50歳にしてブラジリアンハイキックが出来るようになる方法

昨日、この二ヶ月の疲れを根治したくなったので、
ピラティストレーナーさんに紹介いただいた整体をしに行きました。

整体院は、今どきのマッサージ屋さんのようにオシャレな外観、オシャレな立地=表参道、で大丈夫かな、過去もあったようにありきたりなマッサージだけのサービスだったらがっかりだな、、と思わせるのに十分でした。

カウンセリングを10分くらい、ついにマッサージが始まりました。

しかし、キツネにつままれた感じのマッサージです。
関節の歪み200箇所をいまから直しますね、と院長はいいながら、カラダをねじります。ボキッボキッ、、、とは決してさせません。ユル～い、マッサージです。

しかも、すごく気持ちがいい。
うつ伏せや仰向けではやりません。横になった状態でユル～く、ツボをついてくる感じ。

こんなマッサージ受けたことない！こんな気持ちいいマッサージだけでも来た甲斐があった！と思っていたら、「ハイ、終わりです」

え？もう終わり？
そして立ってみると腰が前に、肩が後ろに、バランスが取れています。

ふ、不思議な感じです。肩コリもなくなっています。

この院長、格闘家専門の整体師とのこと。
夢に見たハイキックも出せるようなカラダになりますか？と聞くと、
「もちろん、なります」だって！！すごい！！
私もブラジリアンキックが出来るんだ！！

がぜん、楽しみになりました。

来月から、空手に復帰して、
ハイキックを突然やってみせて、
道場生をビックリさせたる～～

はやく次回の整体にならないかな～～

ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

結果を出し続ける

増山塾をやり続けられている理由

増山塾は会員制にして4年目を迎えました。正確には3年と7ヶ月目。
初めの頃は会費無料でスタート。

必要経費ということで月謝5000円をいただき始めることにし、
徐々に付加価値を付けサービスを拡充し、
今では10倍の5万円(標準クラスで)になっています。
サービス拡充。のキモはノウハウ提供を多くした。

のではありません。

結果を出してもらうこと。
そこにフォーカスし尽くしていることです。
ノウハウは本やネットに転がっている。
それらを如何に実践するか。
如何に継続して実践するか。

結果を出すか否かには、
実践、実践、実践、に掛かっています。

そんな私自身、自己成長すべくチャレンジングなことを
実践をし続けていかねば、塾生たちは、ついてきてくれません。

今日もコレを読んで実践、実践、実践
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ではまた明日。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

４つの幸せ　をゲットする秘訣とは？

私　増山大はこの３年間で
以下の変化をし圧倒的な成果を手に入れることができました。

●お金(経済的自由とも言いますね)
年収がサラリーマンの15倍になった
今はホテル暮らしの毎日
洋服やグルメも値段を気にせず注文できるようになった

●時間
年間１１４日も旅行できるようになった
初海外セミナー参加した
(2013年実績)

※海外７７日間
台湾カンボジアタイミャンマーハワイグアム上海２回
西安チベットセブバリ２回香港マカオ　広州シンガポール

※国内３７日間
札幌２回岡山２回高知香川京都３回福井２回大阪名古屋２回

●人間関係
仲間=増山塾生94名に
増山塾インストラクターが18名に
５０歳にして多くの親友が出来た
パーティに誘われるようになり、
さらに初対面の方からオシャレなので仲良くしてください、
と言われるようになった
バリ島で一夫多妻を実践するメンター藤田隆志さんとお会いし、
仲良くさせていただき、増山塾で講演もしていただいた

●健康
個人トレーナーを雇い健康管理できるようになった
初フルマラソンのホノルルマラソン42.195km完走した
初スカイダイビング
初スキューバダイビング
初サーフィン

これら４つの幸せ　をゲットする秘訣　はこちら
　　　↓
http://directlink.jp/tracking/af/483805/cwOZjCuS/
( セールスではないので安心してクリックして大丈夫です )

ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

投資をうまく生かせる方法

写真は、あのねのね、の清水国明さんと撮影したものです。

清水さんとは、ある方の紹介でお会いしたのですが、無人島開発を手掛けていらっしゃるようで、そこに賛同したことが、この写真のきっかけになりました。

さて、投資話は星の数ほど耳にします。私も随分と「勉強」をさせていただきました。うち、うまく行ったのは20%くらいです。
吐き出したものと回収できたものが、ようやくトントンと言うところです。

信頼した方よりの話だから、と言って必ずうまく行く、と言うものでもありませんし、信頼できない方からの話なら、なおさら、突入は出来ません。

一つ言えるのは、自分でやるビジネスが一番投資効率が高い、と言うことです。しかも、絞りこんで丁寧にやるビジネスに限ります。

なので、やはりこれからも、自分でやるビジネスに一番力を入れ、しかも丁寧にやろう！と心に誓った次第です。

本当に、投資はむつかしいです。

ではまた明日の朝8時に
お会いしましょう。

世界一自由を満喫している不動産投資塾の塾長
一級建築士増山大

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