あなたが一級建築士と仲良くなる知られざるメリットとは？

増山です。

今日から一カ月、石垣島にプチ移住する。

子作り、とトライアスロンと家探しをしに。

古民家を全畳敷きにリニューアルして暮らす。

さて、、、

「一級建築士の増山大」

と言う肩書きは

まあまあ知られているようだ。

しかしながら、あなたが一級建築士と仲良くなっておくと

どんなメリットがあるのか？

は知らない人が実に多い。

おそらく

・建物図面を引く人

・家の間取り、プランを作る人

・設計事務所かゼネコンに勤めている人

くらいしか、思いうかばないだろう。

これらはほんの一部。マスコミの影響からのみだ。

あなたが知らない建築士の役割、

あなたが建築士を活用する方法は

実にたくさんある。

例えば、こうだ。

・積算ばかりやる建築士。

・業者選定ばかりやる建築士。

・調査ばかりやる建築士。

・施工品質チェックばかりやる建築士。

・工程管理ばかりやる建築士

・マンション大規模修繕ばかりやる建築士

・ご存知、構造計算ばかりやる建築士。

この知識や経験を持った建築士を

不動産投資家としては、

ぜひ活用したいものだ。

何故ならば様々なメリットが多々あるからだ。

そのことについて、今回は書こうと思う。

ちなみに私増山は

・積算も

・業者選定も

・調査も

・施工品質チェックも

・工程管理も

・マンション大規模修繕も

・構造計算も

オールラウンドで広く浅く経験してきた。

それぞれの分野に入る際にはそれぞれの専門家に当たり負けしたくなかった(軽んじられたくなかった)ので、本質を掴むまでそれぞれの分野をストイックに研究したものだ。

その結果、交渉人として

・再開発(国家的地上げ)の立退き交渉

・欠陥マンションの調査交渉

を生業にしていた時代もある。

話を、不動産投資家が建築士と仲良くなるべき知られざる理由、に戻そう。

結論から先に言うと、不動産投資家は

・色々なチェック(見積、施工品質、工程)

・色々な人や物の選定(工事会社、建築材料)

を建築士にやってもらうのである。

例えば、

■中古アパートには、、、

工事費チェック、雨漏りチェック、構造欠陥チェック、大規模修繕の監修を

■新築アパートには、、、

地盤調査、建物ボリュームチェック、工事請負契約書の作り込み、工事会社選び、工事費チェック、工程管理、施工品質チェックを

■その他

保険金請求の監修を、

おそらく日給2万円程度で

上記の仕事を頼めるだろう。

不動産投資家が建築士と仲良くなるべき知られざる理由だ。

次回は、増山が何故、建築士を目指したか？

についてお伝えしたい。

ではまた。

世界を住み替える自由人

一級建築士 増山大

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