※写真はハワイ出雲大社です。
建築士の増山です。
昨日の箱根駅伝往路は
久々に見応えありましたね。
今日の復路は王者・青山学院が
どこまで追い上げるか楽しみです。
大学生の駅伝ドラマは
いつもいつも感動してしまいます。
さて、、、
不動産投資のメリットは
どんなものがあるのでしょうか？
数回に分けていくつか見ていきましょう！
【高い利回り】
銀行にお金を預けても
年利はわずか0，03％なのに対し、
不動産投資では
7％～10％の利回りが
期待出来るのです。
どれほど高利回りなのかは
見てすぐ分かりますね！
バブル時代の
不動産投資の利回りは
5％～7％だったそうですから、
それだけ不動産の価値が
下がったという事でしょう。
また何と言ってもサラリーマンは
社会的信用が高いのです。
毎月安定した給料があるサラリーマンは
銀行からしてみたら大きな信用となるのです。
ですから融資もおりやすくなります。
家賃もバブル時代よりは下がっていますが
不動産価格ほどではありませんので
今が絶好のタイミングだと言えるでしょう！
【長期にわたる安定した収入】
空室にならない限り安定した現金収入を
得られるのも大きな魅力です。
家賃保証会社を使えば
滞納のリスクはほとんど防げます。
入居者の管理も
管理会社がやってくれますので
物件のメンテナンスくらいで
オーナーと言っても
ほとんどする事がありません。
礼金などの突発的な収入も期待できます。
しかし、敷金は預かり金ですので
収入としては考えないでおきましょう。
明日もひき続き
メリットについてお伝えしますね。
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