世界一フリーな建築士 増山大です。
写真はハラがでたサモアの格闘家、フイリップ・フレックに
頼んで撮らせてもらったものです。
なぜ、銀行は不動産賃貸業にお金を貸し渋るのか？
不動産賃貸業が良い とか 良くない
ではありません。
貸し出す期間が問題です。
20年とか、長い時では30年間融資します。
その時間を売って利子を稼ぐことを
銀行の言葉で「期限の利益」と言います。
この期限を売って利子を対価で顧客から得るのが銀行の商売です。
つまり、時間=リスク、つまり敵、なのです。
顧客は、時間=味方、と捉えているのです。
なので融資期間が長い事業に銀行は慎重になるのです。
では、なぜ、銀行は時間=リスク、敵、と考えるのか？
長くなるので明日に続きます。
世界で一番、自由を満喫している49歳の建築士
増山大