世界一フリーな建築士 増山大です。
写真はバリ島のプールではしゃぐ日本人を偶然撮影したものです。
さて、どんな事業なら銀行は1億円を貸すか？について昨日の続きです。
まずは、その事業が安定して銀行を儲けさせられるか、です。
次にその事業が頓挫した場合、銀行が資金を回収できるか、です。
この2面から銀行は融資を審査します。
その事業とは？スバリ、不動産賃貸業です。
なぜならば、収益不動産は、爆発力は今一つですが、
安定した家賃収入をもたらす事業です。
そして、事業に使用する不動産を担保とするので、
万が一の際も、その不動産を売却して資金を回収すれば良いのです。
不動産賃貸業は銀行にとって非常に効率の良い融資先なのです。
なのに、なぜ、銀行は不動産融資をなかなか出さないのでしょうか？
長くなるので明日に続きます。
世界で一番、自由を満喫している49歳の建築士
増山大