30年前はバブルが崩壊しデフレ経済へ突き進んでいく時代でした。今は逆にインフレ経済へ。
債務の面だけでなく資産も考えると、まだまだ日本経済は債務超過でないです。
ただ国債を日銀が引き受けている現状を修正し、NISAに国債を組み入れて国民に買ってもらおうという動きもあります。
来年度予算概算要求もあり国債発行に対して高市政権がどう考えるのか、そのアナウンス次第ですね。
30年前の長期金利3%の頃は、住宅ローンの10年固定金利が3%台でした。
住宅金融公庫から5～7％台で借りている住宅ローンを3%台での借り換えを推進営業をしていたものです。
現在の各行の住宅ローン10年固定が3%台になっていて金利だけを見ると同じレベルです。
しかし、物価の違いなど環境に大きな違いがあります。
マンション価格が１億円とかありえません。
私は、随所に格差があるのも１つの要因だと思っています。
大手企業と中小企業の収益力格差。
持てる人と持たざる人との資産格差。
けど、政治的には格差是正の政策は選挙を考えると取りにくいのでしょうね。
今月の日銀決定会合で政策金利を0.25%上げられるかどうか。
多分上がるでしょうね。
中立金利は２％ぐらいではないかと言われています。
そこまでどんなペースで上げていくかですが、日米の金利差と今の為替水準を考えるとね。
アメリカも同じ時期にFRBがあり、雇用統計の結果を受けて金利引き上げに動くのか、トランプの言うとおりに
利下げでなくても据え置きとするのか？
単純に考えると住宅ローンの変動金利はさらに1%までは上がることも考えられます。
私が20年前に住宅ローンを借りた時には変動金利の選択が8割と言われた時に固定金利で借りて、
以後金利が下がったタイミングで借り換えをして全期間固定で１％台にできたのは良かった。
まさかこんな短期間で急速に金利が上昇するとは思ってもいませんでした。
