おはようございます。
今朝の朝勉は植物3の講義を約50分間してもらいました。私の知らないことばかりでした。
感心したのはテキストの内容を踏まえて理科事典の学習ページへ繋げていったこと。へええ、ばかりでした。
講義の仕方を見ているとこんな風に授業をしてもらっているのかなと感じました。
昨日、ネットの記事を見ていたら住宅ローンを見直さずに放置する人が一定数いるそうです。
なぜ、借り換えをしないのか。
理由についてある調査では
理由についてある調査では
「借り換えをする理由が特にないから」（47.1％）
「手数料がかかるから」（32.9％）
「手続きが面倒そうだから」（31.2％）
などがあがっていました。
もっと低利のローンがあるのは知っていても手間をかけて借り換えるほどのメリットはないと思い込んでいるのかもしれないそうです。
住宅ローンは人生最大の買い物の１つです。
元本が大きいと金利の少しの違いでも百万円単位で支払総額が変わってきます。
返済総額は、毎月の返済額における金利が占める割合から、三角形の面積の考え方を使うと概算で出せます。元利金等返済だと最初の方は金利しか払っていないのかとつくづく思います。
私はこれまでに借り換え等を使って(あえて等ということにしました)当初の借入れ金利から比べて全期間固定でもかなり金利の引き下げをしました。
塾の費用はばかになりませんからね。
銀行に入った当初はこの住宅ローンの借り換えの営業をしていましたが、登記手続きとか始めは全く分かりませんでした。だから面倒だと思うのも無理ないと思います。借り換え手続きは結構大変なんですよね。色んな書類を集めないといけないし、平日に申し込みや契約のために休みを取らないといけないし。
目安として借り換え後で約1%の差が出るなら登記費用負担してもメリットがあると言われています。そうでない場合もやりようによっては。。。