ここ20年で一番の大雪？
秋田県内でも雪の少ない地域なんですが、見慣れない風景が広がっています…
さらに雪が重い
除雪で腰が壊れそうです
みなさんも屋根の雪下ろしには、くれぐれも危険の無いようご注意ください
- 前ページ
- 次ページ
新年あけましておめでとうございます
秋田も昨年同様、少しばかり雪の少ない冬と感じます
ゲリラ豪雪？と言わんばかりの急激な積雪を警戒していますが、雪だけは生活にプラスにならないけど、農家の方からすればなければならない存在と思われますので、ほどほどに
さてコロナウイルスから始まった、急激な世界情勢の変化で日本国内の生活もジェットコースターのようになってきました
私の好きな言葉『平穏無事』なのですが、急激な変化は好ましくない…
一日でも早く、戦争や災害、病気などのない世界に戻りますよう、心からお祈り申し上げます
建築費値上がりで『中古住宅』へ興味を持つ方が増えたと思います
そこで、工務店目線での注意すべき点のおさらい
これはやめたほうがいい『中古住宅』
① 昭和56年6月(1981年)以前の確認申請を行った物件
理由：耐震基準が大幅に向上された建物か否か
築45年以上の建物は、大地震で損壊の恐れがあるため評価が低い
② 複雑な形状、必要以上に大きな建物
理由：屋根の葺き替えや外壁の更新に、メンテナンス費用が大きくかさむ
勾配のきつい屋根、入母屋屋根、凸凹の多い外観などは、単純な形状の建物より大幅に建築資材を利用していますので、おのずとメンテナンスの維持費がかさむ
③ 自動車の保持数との環境が悪い環境
理由：駐車場がない、前面道路が狭いなどの近隣環境
自動車一人一台と仮定すれば、３～４台の駐車スペースは必要だけど、足りないというだけで別に駐車料金が必要になったりする。また前面道路が狭い４mだとすると、駐車しにくかったり、除雪に苦労したりする可能性が高い
④ 建物の断熱性能の悪い物件
理由：築年数である程度、使われている建設資材が変化しているため、更新する必要性が変わる
例えば、築４０年だと『アルミサッシ』を利用している場合が多く、断熱性能が低いため光熱費がかさむ可能性が高い
アルミサッシでも二重サッシやペアガラスが最低限施された物件が望ましい
⑤ 屋根の状態の悪い物件
理由：使われている屋根材がガルバリウム鋼板かステンレス鋼板なら良しだが、他なら…
一般的に築40年であれば、ほぼ亜鉛のトタン葺き、銅板葺き、瓦、スレートが多い
これらの板金屋根に関しては、葺き替え時期にあたり、瓦やスレートに関しては地震やアスベストのリスクが付いて回るので、できれば維持しやすいガルバリウムやステンレスの板金屋根がおすすめ
⑤ 上水道と下水道が使われていない物件
理由：水道水が井戸水であったり、排水が浄化槽であったりの物件
水洗トイレであるかないかは雲泥の差
市街地でも汲取り式のトイレで、見た目の分かりづらい簡易水洗トイレの場合も注意
下水道につなげる工事を必要となれば、安い中古住宅を求めた価値がない
上水道が井戸水であれば、水道料金は負担がないけれど、水質による給湯器の老朽化が早いので一概に喜べない
⑥ 浴室がタイル貼り
理由：90％の確率でシロアリ被害があると言って過言じゃない
タイル貼りの浴室で数十年経過すると、その間に必ずと言っていいほど地震や強風で建物が揺れ、タイルにすき間が生じます。このすき間から水が壁などに流れ込み、白蟻の原因を作ります
⑦ 給湯がプロパンガス
理由：プロパンガスは電気、ガス、灯油の中で一番高いエネルギー
たとえ新しい給湯器が備え付けられてあっても、プロパンガスが熱源であれば×お金の無駄です
⑧ 庭に草木がある物件
理由：立派な和風の坪のあるのはいいが、管理ができるか？
ペットと庭木は余裕のある家庭が行うもので、中古住宅を求めるのであれば、庭は不要ということ
・・・
探せば、いろいろと出てくるので切りがないですが、ある程度妥協は必要ということ…
ただ、安いはずの中古住宅を買って、リフォームやメンテナンスやランニングコストをかけ、住宅ローンを背負う長い年月で新築住宅と変わらない金額を支払うのであれば、ローンが終わる頃に残された住宅が、築35年か築65年かという違いになる
工務店という職業柄、中古住宅を買うということがほとんどないけど、あるとしたら条件のいい物件が格安で買えること、賃貸など利用価値があることでなければ、タダでも貰いません…
なぜなら解体費用が高額だから
新築住宅にこだわる理由は、経費を抑え小さく建てて資産価値を求めるからです
先日の落雷が原因と思われる、電話回線の復旧工事が終わりました
連絡が取れなかったお客様、関係者各位に多大なるご迷惑おかけしたことを、心からお詫び申し上げます。
ということで、法人用ビジネスフォンの内線など切替する制御盤が故障し、配線の入替をし直したので少しばかり時間がかかりました…
普段0～3件くらいしか電話かかってこないので、まったく気付かず故障から数日経っていたこと…
普段携帯電話を利用しているので、固定電話ってほぼ受けているだけのような存在…
でも、いざ使えないと不便
これからプリンターやパソコンの配線で残業予定…
LANケーブルが断線してしまったのと、配置換えでケーブルが短いトラブル
改悪
としか言えない『2027年エアコン問題』
この問題の中身とは、6畳タイプなどの安いエアコン『普及型』と呼ばれる、一番売れ筋の大量生産された小型のエアコンが、販売中止になるというもの
理由は、省エネ性能を上げた商品に切り替えるから、現行の商品は製造中止になる
まだ報道でちらほら出てきたばかりですが、数か月前から界隈では騒がれていました
私もどういった商品が製造中止になるのかよくわからないのですが、製造中止になることにまったく理解できない
エアコンとは暖房時、外気の熱を吸収しコンプレッサーで圧縮し室内に放熱するという仕組み
ちょっと何を言ってるのかわからないかと思うので、ハロゲン電気ストーブ比較して、1の電気量で3～5倍もの熱を得られる
比較対象をハロゲンヒーターやオイルヒーターなどに比べると、圧倒的に省エネなのに矛先が普及品のエアコンだというのが理解できない…
また、ガスや石油などの化石燃料に比べても、二酸化炭素削減につながる
さらに冷房に関しては省エネタイプとさほど変わらないので、なおさら理解不能…
国民の命を脅かす改悪なものではなかろうか？
先日、ニュースで『解体費が毎年前年度比105％』と報道があった
毎年のように5%の値上がりは、実際に間違いでもない
ここ数年で、解体費が倍以上になったことも事実
何が原因なのか？
『分別』項目が増え、『手作業』による分別によって『人件費』がかさみ、『人手不足』が重なりと負の連鎖
さらにごみの処分費用も目まぐるしい値上がりと大打撃
分別による『リサイクル』によって、コストが下がる印象なのに、値上がりにつながるのは何も考えずに埋め立てしていた悪い風習が改善されたから？
環境にはいいことだが、懐事情には厳しい…
建物解体に付随する『残存物処分』
いわゆる『家具』、『家電』、『衣類』などの不要物のことだが、驚くほど高額になってきて、実家の『残存物処分』に戦々恐々な気分だ…
気を付けてほしいのは日々の『断捨離』
不要なものは溜め込まない
財産を残したつもりが、負の財産になることが多いので、皆さんも気を付けながら生活してみてはいかがでしょうか？
自民党の総裁選で高市氏に決まり、今後の行方に注目が集まる
国民が注目しているのは『誰がやるか』ではなく『何をやるか』
国民の期待を持っていた反自民党と言える石破さんが首相になっても、頭を抑えられ何もできない操り人形になるのえあれば、誰がやっても同じ
そんな風にしか見えていないが、どう日本経済を立て直すのか、見守るしかない…
なぜ石破さんが国民の期待を受けていたか？
今までの自民党を変えてくれるような、自民党内の反自民党員のような存在
そこに期待したが、首相になるとまるで操り人形のように、周りの顔色うかがってるかのようだった
誰が総裁になっても、自民党の色が消えることあるのだろうか？
メディアで総裁選をピックアップしているけど、国民は新総裁に期待をしているのだろうか？
少なくとも私は期待していない
なぜなら、この中から新総裁が生まれたとしても、自民党一丸となって新総裁を応援し支えて政権運営をするのか？
高市さんが石破さんからの大臣要請を断って、反石破政権となったように、総裁のポストが大事なのか？それとも日本国が大事なのか？疑問でしかない…
自民党は解体されるべきだと思うほど、若い世代は良く思っていないのではなかろうか
今年もお米の価格が上昇？
秋田では稲刈りの途中で、まだ新米が手に入っていないような状況
気になる今年のお米の価格は？？？
玄米30㎏で昨年度比＋4,000円前後だと聞きました
2年程で2倍くらいになった…
玄米30㎏が農家から集荷業者の買取価格は15,000～16,000円、JAの買取価格は16,500円が相場になりそうと…
私が自宅で購入しているお米は、30㎏×7袋
玄米30㎏16,500円として、7袋で115,500円/年 ⇒316.4円/日という計算
※精米5㎏4,000で逆算すると151,200円/年 ⇒414.2円/日
4人家族なので1日あたり79.1円/人、1か月あたり2,406円
私はこれが高いとは思っていないと、毎年のようにブログで綴っている
よく考えてみてください…
498円のいちご、198円のリンゴ、1,880円のシャインマスカット
買いますよね？
主食じゃない果物に高いと言っても買いますよね？
そう、お米は安すぎたんです…
特に都会の方はお米の大切さを知ってください
コンビニやスーパーのお弁当でのフードロスは、本気で罰則や廃棄税を掛けるべき
先日、一時間当たりの降水量65ｍｍと観測史上最大の雨が降った☔
現場では地盤の不陸調整で鋤取り作業が中止…
一方、農家の方は恵みの雨になったと思う
全国各地で取水制限がとられる中、田畑に潤いとなったと思う
来週また被害が出るような雨量の天気予報になっているので、警戒を欠かせない
