迷ったら過去問だ！！
できれば、本試験形式のやつが良いよ！
記述も解いた方が良いよ！
模試は変な問題もある！気にしない！
健康第一！追い込み過ぎないように！
こんにちは。
資格試験では、10のあやふやな知識より1の正確な知識とよく言われます。
そこで、
今日はテーマを変えてちょっとした暗記のコツをお話ししたいと思います。
軽く自己紹介させて頂きますと
平成23測量士補合格
平成25土地家屋調査士合格
令和4年行政書士合格
令和5年司法書士試験合格
しております。
超優秀な人の勉強法は、
真似できるかー！
と思うものが多いなか、
私の方法はいたってシンプルだと思います。
思い出す回数を増やす、です。
短いQ &Aを用意して想起する。
この回数が多いとどんどん定着していきます。
司法書士試験でおすすめなのは
山本先生の、出るとこシリーズです。
自ら一問一答を作成してアプリでスキマ時間に解くのも、効果があると思います。
私はremin Doというアプリを使ってました。
行政書士試験も細かいとこはアプリで、なるべく短い一問一答作って、想起していました。
記述の論点もこのアプリで想起していました。
参考になれば幸いです。
忙しい3月もあと31日を残すのみ
山口市は桜が咲いてます。
3月を無事乗り切って、4月は少しゆっくりしたい🌸
司法書士試験の直前期になりました。
私個人的にやってよかったことを挙げます
過去問の演習（拓一、記述両方）
出るとこ演習
テキスト登記法読み込み
ケータイ司法書士早回し
私は直前期、演習多めでした。
違和感感じた模試は解かない、
テキスト中心の合格体験記を読んでも、自分のやり方を変えない、
模試と本試験は関係ないと思うけど、模試も勝ちにいく。（午後2〜30分は残せるように解く）
SNSアカウントは休止。
以上です🫡
土曜日は予定が無かったので
妻とスープカレーのお店に行ってきました。
※写真撮り忘れ
予約無しだとなかなか難しいので
是非予約して行ってみて下さい。
ヤギが可愛くて癒されました。
司法書士・西﨑🐶と補助者ヤギ🐐の相続登記講座
ヤギ🐐
「先生！相続登記を放置するとどうなるんですか？」
西﨑🐶
「色々なリスクがあるよ。特に2024年から義務化されたから、3年以内に手続きしないと10万円以下の罰則があるんだ。」
ヤギ🐐
「えっ！知らずに放置してたら大変ですね！」
🟢 不動産を売れなくなる
ヤギ🐐
「相続登記しないと、何か問題がありますか？」
西﨑🐶
「登記しないと、不動産を売ったり貸したりできないよ。」
ヤギ🐐
「じゃあ、いざ売ろうと思っても手続きが進められないんですね！」
🟢 相続人が増えて手続きが大変に
ヤギ🐐
「でも、そのうち手続きすればいいですよね？」
西﨑🐶
「そう思うかもしれないけど、放置すると相続人が増えて手続きが複雑になるよ。」
ヤギ🐐
「例えば？」
西﨑🐶
「君が不動産を相続して登記しないまま亡くなると、その子どもが相続人になる。これを繰り返すと、権利者が増えて話がまとまらなくなるんだ。」
ヤギ🐐
「相続人が全国に散らばっていたら、連絡を取るだけでも一苦労ですね…。」
🟢 税金トラブルの原因に
ヤギ🐐
「登記しなくても、税金は払わなくていいんですか？」
西﨑🐶
「いや、固定資産税の支払い義務は発生するよ。」
ヤギ🐐
「えっ…誰が払うんですか？」
西﨑🐶
「基本的には相続人全員に負担義務があるけど、話し合いがまとまらずトラブルになることが多いね。」
ヤギ🐐
「知らない間に税金が溜まるなんて恐ろしい…。」
🟢 早めの登記が安心！
ヤギ🐐
「じゃあ、どうすればいいんですか？」
西﨑🐶
「早めに相続登記をすること！ そうすれば、罰則もなく、不動産も自由に活用できるし、将来のトラブルも防げるよ。」
ヤギ🐐
「なるほど！お客様にも『登記は早めが安心』って伝えます！」
西﨑🐶
「うん。何かあれば、司法書士に相談するのが一番だよ！」
登場人物
🧑⚖️ 司法書士（にしざき）
🐐 補助者ヤギさん（勉強熱心な司法書士補助者）
事務所にて
🐐「先生！令和6年から相続登記が義務化されたって聞いたんですが、新しく『相続人申告登記』っていう制度もできるんですよね？」
🧑⚖️「そうだよ。相続登記をすぐにできない人のために、まずは『自分が相続人だ』と法務局に伝えるだけの簡単な手続きが用意されたんだ。」
🐐「ということは、この登記をすれば、相続手続きは完了ってことですか？」
🧑⚖️「いや、それは違うんだ。相続人申告登記は、正式な相続登記ではなく、あくまで“申告”するだけの手続きなんだよ。」
🐐「なるほど！じゃあ、これをやるメリットって何ですか？」
🧑⚖️「一番のメリットは、相続登記の義務化による罰則を回避できることだね。相続登記をしないままだと、10万円以下の過料が科される可能性があるけど、この申告登記をすれば、とりあえず義務は果たしたことになるんだ。」
🐐「すぐに相続登記ができない場合の救済措置みたいな感じですね！」
🧑⚖️「その通り！例えば、相続人同士で話し合いがまとまっていない場合でも、相続人のうち1人が申請すればOKだから、とりあえず手続きを進めておけるんだ。」
🐐「なるほど！でも、それをした後に正式な相続登記はどうするんですか？」
🧑⚖️「相続人申告登記をした後は、遺産分割協議が終わったら、ちゃんと相続登記をしないといけないよ。これをしないと、不動産の名義が変わらないから、売ったり貸したりもできないんだ。」
🐐「ええっ！じゃあ、申告登記をしただけじゃ不動産を自由にできないんですね…。」
🧑⚖️「そういうこと。だから、あくまで“時間稼ぎ”のための手続きで、最終的にはきちんと相続登記をする必要があるってことを覚えておいてね。」
🐐「わかりました！じゃあ、この相続人申告登記の手続きって、どうやるんですか？」
🧑⚖️「必要なのは、申請書、被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍謄本・申請者（相続人）の戸籍謄本、住民票くらいかな。」
🐐「そんなに難しくなさそうですね！」
🧑⚖️「そうだね。だから、相続人がすぐに話し合いをまとめられないときは、まず相続人申告登記をしておくと安心だよ。」
🐐「うーん…確かに便利ですね。でも、やっぱり最終的にはきちんと相続登記をしないとダメなんですね。」
🧑⚖️「そういうこと！これを機に、相続登記を早めに進めるよう意識することが大事だね。」
🐐「了解です！早速、お客様にもこの情報を伝えていきます！」
🧑⚖️「頼んだよ、ヤギさん！」
まとめ
✅ 相続人申告登記は正式な相続登記ではなく、義務違反の過料を防ぐための手続き
✅ 相続人のうち1人でも申請可能で、手続きは比較的簡単
✅ この登記をしても不動産を売却・活用することはできないので、最終的には相続登記が必要
「相続登記がすぐにできないけど、義務違反にはなりたくない…」そんな場合は、相続人申告登記を活用しましょう！
ご相談はおおどの合同事務所西﨑まで
お願い致します☎️083-924-3618