新人営業マンの現地待機

案内！

今週は土日ともに案内が入り、久しぶりに張りきってます。

一組は中古のマンションをお探しで２０００万円前後と２０代後半のご夫婦！

価格帯的にも堅実なタイプ、家賃を払うなら買ったほうがいいとの考えです。

もう一組は一戸建て３５００万前後でいいのがあれば的な感じ、

かなり長期戦になりそうです、でもお客さんにも勉強してもら為

本日、数件案内し、仲介や売主の違いなど、それはそれは分かりやすく説明しながら現地到着

大手パワービルダーの物件を紹介していますと、そこに仲介業者のA社の新人らしき営業マンが

直立不動で立ってます・・・怖いんですけど　∑ヾ(￣0￣;ﾉ

会社の先輩や上司に現地待機のときは立ってろって言われたパターンですね。

その新人君もいずれは、やってらんねぇ～感を出して畳間で寝ます！

間違いないですZzz…(*´?｀*)｡o○

で、見回りの上司にばれて罰金だの罰だのなんだの始まり辞めてくのです。　それがほどんどです。

案内の途中にそんなことを考えながら、新人君にちょっと質問

この物件は御社の社有物件ですか？って聞いてみると

元気よくハイッ！　弊社の社有物件に今日からなりました。

私

えっ？飯田産業の標識でてますよ！

新人君

でも、大丈夫です？？？何とかします？と本気で言ってました。？？？

ぜんぜん意味が分からなかったのですが、何とかなるんでしょうね彼なら

まずはマナーから！

確定申告

昨今の金融危機にともない、銀行さんの縛りがきつくなってますね。

そんな中、我ら営業マンの救いはフラット３５なんですが、

本日より金利が上がりましたよ３，６４％ですよ・・・かなりシビアな数字ですね。

確定申告の方の融資に対する審査本当に厳しいです、低めの申告だとフラット以外はほとんど・・・

買取形とか何とかありますが、事前審査が出るまでは契約保留って売主に言われて、

その間に他業者に指されるってパターンが続出してます。

営業マンのモチベーションは下が一方では？

契約して稼がないとこの業界にいる意味ないですよ。

でも焦りは禁物、何でも契約すればいいって訳ではありませんね。

私の先輩

確定申告の方の収入間違えて〔営業等〕の部分

完全に比率オーバーの物件契約し、午後に気づいて夕方解約しました。

完全にバカですね、キャリア１０年だって威張ってましてけどね！

売主の社長さんから一言

業界新記録だな、このバカは！　　　　　　　って言われてましたよ(￣_￣ i)　　　　　

追伸　　住宅ローンは気をつけよう！

ステ看２

水曜日は休日でした。

だいたいの不動産屋は水曜日休みが多いと思いますが、噂によると水曜日は反響が鳴りやすいらしい！

やる気のある方は、休日出勤頑張ってみてはいかがでしょうか？　　私は絶対やりませんが！

さて、先日のステ看の話ですが、

頑張って街中にステ看を貼りまくったが鳴った電話はポリスからでした。基本的には現行犯逮捕が原則ですが、

悪質な場合、出頭命令が会社に出ます。

都内の業者さんは、あまり知らないかもしれませんが、埼玉エリアは現行犯でなくても会社の社長に出頭命令が

でます、しかもいきなり３０万くらいの罰金ですよ、都内の業者が埼玉エリアで売出して捕まった話は、いっぱいあります。都内だとほとんど罰金はありませんが、たまに９０００円ぐらいです。

１０００万円台の中古の売出しをして、その罰金を払ってたら割に合わないですね。

引き込み矢印でもポリスですから、気をつけましょう！

『注意』

不動産売買営業マンさんへ、お知らせ。

会社に洗脳されてまじめに≪ステ看≫を貼っているみなさん、捕まっても調書と罰金だけとおもってませんか？

私の先輩『１７回』捕まって１ヶ月入ってましたよ・・・・・・・・・・拘置所に

まじめに働いて拘置所に入るって、これ仕事ですかね？　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ステ看！

ステ看業者ってご存知ですか？

私は不動産営業を始めて9年くらいなんですか、数々の転職を繰り返し、

現在に至ってます。≪不動産難民です≫

賃貸管理から建築請負までほとんど経験してますが、≪投資屋以外≫

その中でも、本当にアホだなって思ったのがステ看業者ですね。

ひたすら電柱にステ看を貼るだけなんですが、もちろんポリスに捕まります。

迷惑防止なんとか条例みたいなやつでフィニッシュです。

一日だいたい５００枚くらいは貼ってましたね、朝から晩までひたすらですよ　(￣ー￣；

売出す物件の周辺はステ看板だらけ、街の景観を損ないまくってましたね。

近所の人に怒られ

近所の人に通報され、

近所の人に剥がされ、

最後はポリスボックスに連行され、

上司が身元引受人で警察署に来るんですよ！

ステ看板事態は警察医に押収されますので、

追加分のステ看板もって・・・・・・・・・・・・｡ﾟ(T^T)ﾟ｡　　悪魔が！

その後上司の車に乗せられ、

街中で下ろされ、

追加分のステ看板を持たされます。５００枚ほど近所の公園に隠して、

貼り終わるたびに公園に行き補充します。

このアホな作業は永遠に続きます、

そして、貼り終えたら上司に連絡して迎えに来てもらい、

ちゃんと貼ってあるかチェックされ

合格なら事務所に帰ってテレアポができる訳なんです。

逆に、テレアポさせて頂けるみたいな感覚になるからこわいですよね！

洗脳されてましたね完全に！

しかし、頑張ったかいあってTELがなります。

警察から･・・・・・・・

続きはまた！

ウソ２

先日、仕事仲間に騙された話を書きました

その後

久しぶりの私のマジ切れに完全に引いていしまっていた上司と同僚。

私も大人ですから、手を出したりはしませんが、

それなりの詫びを入れないと鉄拳制裁もしかたないかと思っていたのですが

あっさり自供し始めたのと

同僚が泣いてたので、逆にシラケル、

テンションが下がってしまいました。

しかし、

上司に関しては反省の様子も無く、完全にふて腐れた様子。

コイツはなめてる！

再び私の心の炎は燃え上がってきて

おりゃ～・・・・・・・・・・・書けませんけど　〔殴ってはいませんよ〕　お金取れなくなるからね！('-^*)/

自分でも、よくもまぁ～あんなに文句が言えるなと思いましたね

言いたいことはすべって言いました。

今までの恨み辛みすべてぶちまけて、逆にストレス発散！

部下に怒鳴られ完全に萎縮してます。

バカが！

極めつけは、横領ですね警察呼びすから、徹底的に調べますから、念のため税務署にも連絡入れておきます。

横領した金ですから申告してないはずだし、

追徴きますね？

何年分かな？

そうだ社長にも相談しないと！

バカ上司が必死に謝りだしました。　(^ε^)♪

すいませんでした、勘弁してください、二度としません、

聞いたことのある台詞がバンバン聞こえてきます。

私は鬼ではありません、本当に心から反省しているのであれば

この話は無かった事にしますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　社長以外には:*:・(￣∀￣)・:*:

注意＝社長はヤ●ザより●い人です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご愁傷様です