みなさまこんにちは。
またまたご無沙汰でした。
弊社が運営するアパートの一室が、一昨日退去されました。
賃貸需要の閑散期・・・・この部屋に関しては少し苦戦するかな？と思っていましたが、
なんと、管理会社様より嬉しい連絡がありました。
空いた翌日、昨日のことです。
次の入居者が決まりました。
今は、６月。通常こんなにスムーズにはなかなか決まるものではありません。
本当にありがたいことです。
「不動産投資」と聞くと、額が大きいから失敗したらどうしよう。とか、素人がそんなに簡単にはでき
ない。とか、自己資金がないから・・・とか 否定的な考えが浮かぶ方、是非私にご相談ください。
大げさに言うと世界が変わります。
物件さえ間違えなければ、不動産投資は、必ずや明るい未来を創る力になってくれます。
以前、良い借金と悪い借金というお話もさせていただきましたが、物件を見る確かな目を持った方
が収益不動産を購入するためにする借金はいい借金なんです。
額が大きいから不安？？？
この錯覚からは脱するべきです。
実は、、額の大小は関係ないのです。
たとえば、借金の返済が月に１０万円でも収入が１２万円しか無ければその人は破綻します。
逆に借金の返済が月に１５０万円でも収入が３００万円あれば、その方の総資産は時間の経
過と共にどんどん増大します。
いいですか？お金はただのお金です。
あるに越したことはありませんが、所詮お金は使ってしまえばなくなります。
大切なのはお金を持つことではなく、そのお金を活用して、お金を、そして資産を増やす知恵
と勇気なのです。
① 頑張って働く→少しお金が貯まる→自己資金を少し投下し、銀行から融資を受け、安全
に運営できる物件を買う→資産が増え、その資産がお金を生む→またまた少しお金が貯まる
→①に戻る
この繰り返しです。
これは、私が実際に採っている手法です。
これを繰り返す内に銀行さんからの信用も付いてきます。
「あの人が選ぶ物件なら、間違いはないだろう・・・」
でまたまたお金を貸してくれるのです。
但し、ここまで持っていくにはそれなりの時間が必要です。
でも、時間をかけて、根気強くこの行動を繰り返していけば、資産は増え、借金は増えなが
ら、でも返済が進みますので借金は減り、金融機関にも信用がつく！！！
実際、私はこの５年間で約３億の借金をしましたが、同時に約３５００万円返済をしました。
５年で３５００万円返済したのです。
いやらしい言い方と分かった上であえて言うならこの３５００万円は、私が汗水たらして稼いだお金で
ではありません。
そう、不動産という資産が生み出してくれたお金なのです。
私がやったのは、買ってもいい物件を探すための努力。候補物件が見つかった時の投資分
析。購入後に潤沢に運営するための企画。 金融機関さんに対する交渉。とまあ、こんな
感じです。
やった人にしか実感できないことですが、私は不動産投資はとても合理的で画期的な仕組み
だと信じています。
興味がある方は、是非一度ご相談下さい。
不動産投資はタイトルにもありますように、自分と自分の大切な人の未来を豊かなものに
するために行うものなのです。
皆様の未来が、豊かで幸せなものになりますように・・・
追伸
どなたかが仰っていました。
お金で幸せを買うことはできないかもしれないが、お金で防げる不幸は数多くある。
いかがでしょうか？？？
