物件のご紹介

毎日暑い！　いや　熱い！！
今からこんな暑さでこれから耐えられるかな？などと　天気に一喜一憂しております
でもお家を探されているお客様に季節は関係ありません・・・と思います
今日は弊社のイチオシ物件のご紹介です
１件目・・・京都市左京区田中里ノ前町　新築住宅　4,280万円から
物件の概要はホームページをご覧ください
ブログでは広告には載らない情報をご提供したいと思います
当物件は現在、建築真っ最中　昨日に上棟（じょうとう）の運びとなりました
上棟とは
基礎工事が終り、土台を固定し、柱や梁を組あげ、最上部の棟木が取り付けられた段階を言います。
棟上（むねあげ）や建て前とも呼ばれます。
ここまでくればだいたい建物の大きさが分かります。
土地だけを見ているとなかなかピン！とこないものですが、これで何となく完成のイメージが湧いてきます。
室内は白色を基調にモダンな感じに仕上がる予定です
リビング広い！（約22帖）あり、フロアも大理石調の部材を使用しますので、高級感溢れる雰囲気になること間違い無しです
キッチン、浴室、トイレ、洗面台すべてPanasonic製で統一しております。
近隣は京都大学が近いせいか　いたる所にいろんなお店がありますので、買い物・病院・金融機関・飲食店がひしめき　店選びに迷いそうです！
特に飲食店はリーズナブルな定食屋さんから高級中華店まで幅広くありますので、その日の思いつきでも大丈夫
場所自体は大通りから少し距離がありますので、騒音や振動は心配なくお暮しいただけるのではないでしょうか。
今なら建物の構造が見られますので、是非とも一度現地にお越しください！！
次は京都市西京区桂上豆田町の新築住宅をご紹介します。

たまには仕事の話を・・・

本日、私とニューフェイス（ニューハーフではありませんので・・・）のチカちゃんとで

某大手銀行さんが主催する勉強会に行ってまいりました

内容は【フラット３５】という住宅ローンの商品に関することでした

お客様がお家を探されるお手伝いをするのが私たちの仕事なんですが、「このお家いかがですか？」とか「このマンションはどうでしょう？」と同じくらい大事なのが・・・ズバリ！！　【資金計画】

「家族計画」と違いますしね　そこんとこヨロシクです（なんじゃそら）

「この家ええやん」とか「この家に住みたい！！」もモチロン大事です

でも「この家買うのにいくらいる？」、「この家に住めるにはどうしたらいい？」も重要なんです

不動産業界の方や金融関係のお仕事をされている方は良く良くご存じだとは思いますが

不動産の購入には【買う　OR　買わない】と【買える　OR　買えない】があります

この【買える　OR　買えない】を判断するのが「資金計画」なんですよ

これには自己資金（預貯金や親御さまからの援助等）、住宅ローンの借入れ限度額（年収からの算出）
等を考慮して　ご自分が買うことの出来る範囲を知る！！が何よりも先決だと思います

私がこう思うようになったきっかけがあります・・・

不動産の営業を始めたころ　あるご夫婦の担当をさせていただきました（今から５年ほど前に・・・）

必至で気に入っていただけるようなお家を探しまくりました

モノ（不動産）しか見てなかったです・・・　お金の話は何か切り出しにくくて・・・

そしてやっと気に入るモノが見つかったんですね　　そのお客様も大変喜んでいただいて

『俺　やったでぇ！！』みたいに有頂天になってました

そして意気揚々と銀行の担当者に相談に行くと　『はぁ？　この方の年収ではこんなローンの金額は無理です！　たぶんどこの銀行さんでも無理でっせぇ』？？？？？

『このおっさん　何で大阪の商人口調やねん　ムカツク』と席を立ち　次の銀行へ・・・たぶん１０件は回りました・・・・結果　おっさんの言う通りでした

私もお客様もテンションだだ下がり　

最後には『もう買うのあきらめますわ　えらい世話になりました　ほな』

かける声ありませんでした　立ち直るまでに生ビールを計５０杯は飲みました

こんな経験をチカちゃんにはしてほしくないので　一緒にと誘いました

私はウトウトしていましたが　チカちゃんはしっかりと聞いていたようです

ガンバレ！　チカちゃん！！

お店紹介～1件目～

今日は私の後輩がやっているお店を紹介しますね

お店の名前は【大壹（ﾀﾞｲｲﾁ）】　今年４月にオープンしました

何屋さんかというと、焼肉屋さんです

なかなか行く機会がなくて昨日初めて　私が所属する青年会のみんなと会議のあとに行きました

店内は下町のホルモン焼きの店って感じです

牛だけでなく　豚や鳥も塩焼きで食べれます　ホルモンの種類も豊富で　味付けもあっさり

なので飽きずにずぅ～と食べてました　時間も遅かったので　店内には私たちのみ

ワイワイ　ガヤガヤ　パクパク　グビグビ

後輩曰く　「僕ね　じゃりんこチエがめっちゃ好きやって　いつかあんな雰囲気の店をやりたかったんですよぉ」

なるほど　そやからこの雰囲気なんやなと　納得しました

巷では自粛ムードのユッケも普通に食べました（安心できる店でしか食べませんが・・・）

でっ　私のオススメメニューの発表です

第３位　キムチ・・・辛さのなかにも微妙な甘さも感じられ　箸休めにもごはんの友にもバッチリ

第２位　塩ミノ・・・歯ごたえもあり噛めば噛むほどホルモンの美味さが口の中にじゅわぁと広がります

第１位　ソルロンタン・・・韓国の代表的な料理のひとつで、牛の肉・骨を長時間煮込んで作る、乳白色のシンプルなスープ料理なんですが、手間がかかるため　あまり日本では見かけません。
味付けは塩・コショウのみ。
シンプルですが　かなり味わい深いです。これは食べてみるべきです。

昨日も後輩は〆のつもりでごはんとソルロンタンを出してくれたのですが　昨日のメンバーはかなり　しつこいです

それからなんと２時間も飲んでました　　そして最後は後輩から一言

「先輩？　もう帰ってもらえません？」

私「そやな　もうこんな時間やん？　よしみんな　帰ろうぜ・・・あと一杯だけ飲んで！」

それから１杯のつもりが・・・・結局３杯も

そうそういい忘れてました　昨日飲んだマッコリめっちゃ美味かったです

口当たりがバツグン　ぐびぐび飲んでしまいます　その結果　今日は二日酔い　頭痛いぃ～