たまには仕事の話を・・・

本日、私とニューフェイス（ニューハーフではありませんので・・・）のチカちゃんとで

某大手銀行さんが主催する勉強会に行ってまいりました

内容は【フラット３５】という住宅ローンの商品に関することでした

お客様がお家を探されるお手伝いをするのが私たちの仕事なんですが、「このお家いかがですか？」とか「このマンションはどうでしょう？」と同じくらい大事なのが・・・ズバリ！！　【資金計画】

「家族計画」と違いますしね　そこんとこヨロシクです（なんじゃそら）

「この家ええやん」とか「この家に住みたい！！」もモチロン大事です

でも「この家買うのにいくらいる？」、「この家に住めるにはどうしたらいい？」も重要なんです

不動産業界の方や金融関係のお仕事をされている方は良く良くご存じだとは思いますが

不動産の購入には【買う　OR　買わない】と【買える　OR　買えない】があります

この【買える　OR　買えない】を判断するのが「資金計画」なんですよ

これには自己資金（預貯金や親御さまからの援助等）、住宅ローンの借入れ限度額（年収からの算出）
等を考慮して　ご自分が買うことの出来る範囲を知る！！が何よりも先決だと思います

私がこう思うようになったきっかけがあります・・・

不動産の営業を始めたころ　あるご夫婦の担当をさせていただきました（今から５年ほど前に・・・）

必至で気に入っていただけるようなお家を探しまくりました

モノ（不動産）しか見てなかったです・・・　お金の話は何か切り出しにくくて・・・

そしてやっと気に入るモノが見つかったんですね　　そのお客様も大変喜んでいただいて

『俺　やったでぇ！！』みたいに有頂天になってました

そして意気揚々と銀行の担当者に相談に行くと　『はぁ？　この方の年収ではこんなローンの金額は無理です！　たぶんどこの銀行さんでも無理でっせぇ』？？？？？

『このおっさん　何で大阪の商人口調やねん　ムカツク』と席を立ち　次の銀行へ・・・たぶん１０件は回りました・・・・結果　おっさんの言う通りでした

私もお客様もテンションだだ下がり　

最後には『もう買うのあきらめますわ　えらい世話になりました　ほな』

かける声ありませんでした　立ち直るまでに生ビールを計５０杯は飲みました

こんな経験をチカちゃんにはしてほしくないので　一緒にと誘いました

私はウトウトしていましたが　チカちゃんはしっかりと聞いていたようです

ガンバレ！　チカちゃん！！