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ランキングが下がってきたのでブログ辞めます…。(笑)
12月に入り、各オーナー様が来年2月のオープンを目指し物件を仕込みにいっています。
皆、自己資金が潤沢とはいえません…。
自己資金が300万のオーナーと自己資金1000万のオーナー様がいるとして
どちらが成功の確率が高いと思いますか?
確かに自己資金が潤沢にあることに越したことはありませんが
過去の居抜き業者からの物件紹介の際オーナー様の閉店の分析をしてみると…
自己資金1000万のオーナー様のほうが閉店率が高い???
個人の出店費の目安:700万～1500万
法人の出店費の目安:1800万～3000万
この目安には実は大事な意味があります。
個人の商圏に大手が手を出すとヤケドします。
大手の商圏に個人が手を出すと大ヤケドします。
①自己資金が300万→国金600万=計900万開業費となり、
狙いは個人商圏、オーナー一人でお客様、人材、販管費に
目が届く程度の運営法になります。
②自己資金が1000万→国金1000万=計2000万開業費となり、
狙いは大手は商圏、オーナー様以外に社員の確保、人材管理、
販促計画、大手とやりあうだけの毎月の販管費の準備など。。。
個人は個人の土俵で個人経営の戦略を訴求する！
大手は大手の土俵で法人経営の戦略を訴求する！
個人で開業しようと思っていたのが…
勤労に働いてきたことで退職金がドサッと入り
急に気持ちが大きくなり…
営業マンなりコンサルタントさんなり売上の天井=利益の大きさばかりを
見せられることによってどんどんハコも家賃も人件費も広告費も
内装費も開業費も膨れ上がっていきます。
でも開業するのは個人であり、まだ経営使でもプロでもない。
ましてや土俵が個人でもなく法人ほどでもない…
中途半端な土俵
これで上手く行く
というのが無理な話。開業する上でもっとも大事なことは…
自分がどちらの土俵入りをするか???
家賃が50万で坪25坪でオーナー様があまり人を使いたくない…
広告費のかけ方とか分からないから広告もやりたくない…
だったら何故??場所に出してしまったのですか??
25坪の広さもあるのに人を使わないのは無理ですし、
家賃が50万の立地である以上、お客様にどんどん来店してもらわければなりません。
12坪オーナー様とパートさん1名、家賃15万
こちらのほうが最終利益は圧倒的に高いですし、経営も安定します。
これが、開業資金の怖いまやかしです。
サラリーマンをしていて2000万なんてもったことないと思います
私は500万さえもったことないですが…(笑)
いきなり手元に2000万持たされ、越後屋ばりの商人達が「よっ社長」「よっオーナー」
と近寄ってくる…
このぐらいならいいか…これぐらいならどうってことないか…開業費2000万成り！
貴方の奥様が知っている貴方は何処に??
頑張ってサラリーやって退職金なり貯金なりで開業資金を作ってきたはずでは???
開業は富士急ハイランドのドドンパみたいなものです。
試しに乗ってみてはいかがでしょう。
人生がジェットコースターな私は乗れませんが…
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