「ROI」という言葉は聞いたことありますか??
Return on Investment
(収益) (投資)
投資÷収益=投資収益率
「最初に出したお金はどれくらいで回収できるか?」
仮に1000万を投資、一年の収益は500万で見ると
1000万÷500万=2年回収となり
500万÷1000万=50％回収となります。
飲食店の平均ROIは…
1年あたり15.3％ 6.5年回収が平均のようです
実質7年は本当の自分のお店じゃないのです。
長いですよね
～今の世の中は情報も経済も人も国の決め事も
移りゆく期間が短く、そういった環境下で
独立しなければならない時代なのです
今の時代に開業することが悪いわけでは
決してありません
開業しようとしている物件が何年回収なのか??
これが大事なのです。
いいお店の条件は…
人が店前を一杯通る…交通の便がいい…他etc
色々あると思いますが
「その物件にいくら投げて何年で回収できるか?」
ここを軸に考えて下さい
消費税が10％になったら…
個人～法人移行に対し消費税免除処置がなくなったら…
再度リーマンショックが来たら…
画期的なSNSが生まれたら…
見えない未来に足踏みして動かないのは
未来に行こうとしていないことになっちゃいます
さてっ
どうやって回収を早めるか??
居抜きをフル活用します
1500万で作った閉店の箱を50万の造作譲渡で引き取り
100万で外観をしっかり作り込み、ある魔法をかけ
とりあえずオープンする
1.5等立地だから始めにある
魔法でお客様を来店させる。
お客様が認知してくれたら
1等立地も2等立地も関係ないのです
大きく変わるのは家賃だけ
そこで一日日銭が入ってくる時間の
可能性は何時間あるか??
それも踏まえて
収益(年)250万÷投資500万=50％
投資500万÷収益250万=2年回収
収益(年)400万÷投資400万=100％
投資400万÷収益400万=1年回収
こんな開業目指しましょう
実は…こういったことが
今の時代だからこそ可能になったのです
昔は一国一城の主10年、10年回収と言われていたようです。
弊社は一国一城の主2年、2年回収、そして…
一国三城の主になって頂きたい
焼き鳥屋は居抜きが活用しやすいのです
こんな長々とすいません
焼き鳥焼きたくなったら…
食べてみたくなったら…
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