1．レバレッジ効果 サラリーマンなら自己資金0でも買えちゃう？
株式や為替と比較してなぜ不動産投資が魅力的なのでしょうか。いろいろありますが、１番大きいのはローンを使って投資ができるというところです。安定した収入があれば、銀行がバンバンお金を貸してくれます。特に住宅ローンであれば金利も安いし、頭金なしで買える場合もあります。
アベノミクスで株式が上がってます。
8,000円→20,000円で計算すると、2.5倍で凄いと思うかもしれませんが、100万円投資しても250万円にしかなりません。
でも、この相場で100万円を頭金にして（いらない場合が多いですが、、、、）5000万円のマンションを買っていれば、6500万円くらいになっているはず。その場合、儲けは1500万円です。(実際は、税金や仲介手数料がかかりますが）
少ない資金で、大きく投資できる可能性がある。これが一番の魅力です。
２．インフレ対策 不動産を持っていないリスク
例えば、6000万円のマンションを35年の住宅ローンで買うと、大体17万円を毎月返済、管理費等で3万円くらいでしょうか。住宅にかかる出費は月額20万円程度となります。
固定金利であれば、インフレになっても35年間ずっと20万円です。
賃貸で20万円のところに住む場合はインフレになって家賃相場が上がれば、どんどん賃料が上がっていくでしょう。
その分給料も上がるから大丈夫と思うかもしれませんが、不動産を持っている人と、持っていない人でインフレになった時の生活水準には大きく差が出ると思います。
ちなみに、持ち家率は60％を超えています（この数値がどういう数値かいまいち分かっていませんが）インフレになって賃料上昇に苦しむのは4割の人だけです。
インフレを信じるのであれば、自宅くらいは買っておきましょう。