個人的な不動産投資戦略は、 保有＆放置。もちろん、付加価値をつけるための努力は当然するが･･･。
特に２０代、３０代のうちは、若干利回りは低くても、なるべく築浅の物件を選んだ方がいいという勝手な自論がある。
利回りが多少低くても、保有＆放置で安定して継続的なリターンを得ることができる物件が個人的には好きだ。
築５年未満なら向こう２０年は放置可能と思う。不動産投資については、当面はこの築５年未満の物件を探して行こうと思う。
逆に４０代以降は、築年数については多少冒険できるようになる。自ずと利回りも上昇する。
金持ち父さんが、「どんどん経済的に楽になる」と語った思いの背後には、投資利回りと年齢の関係もあるように思う。