HOME'Sフェア2010＠汐留でパネルディスカッションをコー
ディネートしてくれた投資家けーちゃんが、最近の悩みをぼ
そっと語っていた。それは出口戦略、保有物件売却のこと。
彼がどのような物件を保有しているのか、詳しくはわからな
いが、話を聞いた限りでは、以下のような物件内容だと思う。
■立地は地方（福井県、石川県）
■ともに数億規模（ＲＣだろう）
■現状満室だが、維持には相当なスキルが必要
悩みは、数億規模の物件のため、購入してくれる人を探すの
がとても大変そうだということ。しかも、高利回りながら、運営
に相当なスキルがいることが気を重くさせている要因のようだ。
平均的な投資家のワタクシの見解は、「それなら死ぬまで保有
すればいいくらいの気持ちでいればいいのに・･･。」というもの。
無理して売却しなくてもプラスのC/Fが出ていればよいのでは？
どの道、自分が死んだ後は、法定相続人が相続するか否かを
判断できるわけだし、相続拒否の場合は国のもとに返るだけ。
洗練された投資家の悩みは、ワタクシには理解できないと思う。
確かに地方都市に手を出すときは、要注意とは思いますが･･･。