浴室選び

【浴室のチョイス】

こんにちは、

新築

フルリフォーム

部分リフォーム

の場面で選択が

悩ましいのは

キッチン

浴室

などの

水回りのチョイスです。

予算

デザイン

使い勝手

そして

数ある選択肢と

ほとんどの方が

長考される項目です。

今回は浴室について

とあるお客様のお話を少しだけ。

30代夫婦

子供二人(5歳と2歳)

の四人家族

マンションリノベーション

 お客様の意向は

・子供が入りたくなる

・掃除が楽

・追い焚き

・転倒しにくい

・エコ

当社の取り扱い

頻度の多い

・LIXIL

・Panasonic

・ノーリツ

さんの中から

今回はノーリツさんの

ユパティオを選択。

ユパティオさんで、

先ほどの意向と予算と

擦り合わせを行いました。

基本となる

・引戸や折戸等のドアの種類

・湯船の床の種類

・湯船の縁の種類

・カウンターの形

・各カラー

・照明

オプションには

・自動洗浄機

・手すり

・コーナー棚の設置

・壁の種類

・テレビ

とありました。

手すりやコーナー棚の

追加は必須。

テレビや自動洗浄機は

あるといいけど、

必須ではないね。

という事で、

すぐに決断されました。

しかそユパティオさんは

まるで海の中にいるような

デザイン壁。

実は森の中のような

デザインや

写真を選んで

壁一面に映し出すものまで、

バラエティー豊富な壁なのです。

これは相当迷われていました。

結果は写真の通り、

アクセント壁プラス白に。

期日ギリギリまで

悩まれていましたが、

メインの亀が、

窓を付けるので

位置的に亀が、

いなくなってしまうのと、

お子様が中学生になった

後を考え、

一般的なものに落ち着きました。

フローリングは何色にする？

【フローリングのカラー】

こんにちは、

靴、ズボン、上着。

洋服のコーディネートの

ように、

リノベーションのポイントは

床、壁、照明です。

その中でも、

今回は床のお話をします。

床の王道は

「フローリング」です。

フローリングは、

・合板

・無垢材

が一般的です。

合板とは重ね合わせて、

加工されたもの。

無垢材はくりぬかれた、

生のもの。

合板が養殖で

無垢材が天然といった

ところでしょうか。

このように素材によって、

・価格

・質感

が異なってきます。

更に印象の違いを

植え付けるのは

「色」です。

茶色、白、緑など、

バラエティー豊富な

カラーが存在します。

濃い色は締まった感じ、

明るい色は明るく

ぼやけた感じ、

と印象が異なります。

床選びは

・素材

・色

の組み合わせを楽しみながら

選んで下さい。

サンプルだと

全体像イメージがつきにくい為に

施工事例を基に

検討して頂く事を

推奨します。

耐久性とお洒落を叶える床材

【フロアタイル】

こんにちは！

リフォームやリノベーション

を成功するコツは

・統一性

・床、壁、照明

です。

上着、ズボン、靴

に似ているのですが、

どこかが欠けていると

完成度に影響を及ぼす

事になります。

今回は「床」の一例です。

床には

下記の７種類が存在します。

・フローリング

・クッションフロア

・フロアタイル

・畳

・じゅうたん(タイルカーペット)

・タイル

・コンクリート

その中で今回の希望は

・なるべく安価に

・無垢フローリングなど、

    素材を活かした柄が希望

・ 事務所

無垢フローリングはお洒落

ですが、

耐久性が心もとない。

更に事務所仕様の為に、

靴で歩行する。

見た目優先であれば、

断然フローリング。

耐久性なら

クッションフロア

(洗面所などのビニール)

タイルカーペット

そこで、

あれもこれも

両方をほぼ叶える

お勧め素材があります。

「フロアタイル」

価格の安い順

１：クッションフロア

２：フロアタイル

３：フローリング

耐久性順

１：フロアタイル

２：クッションフロア

３：フローリング

見た目順

１：フローリング

２：フロアタイル

３：クッションフロア

順応性

１：タイルカーペット

２：クッションフロア

３：フローリング

※１枚単位で交換可能です。

これは、

住宅にも使用をお勧めできます。

水にも強い為に

トイレ

キッチン

洗面所

等、

お洒落と耐久性を

叶えたい方にお勧めです。

【不動産・建物の無料相談会】

私が理事を務める

一般社団法人不動産相談協会の

無料相談会が

横浜そごう前にて開催されました。

同協会は、

不動産や建物に関する

・トラブルの未然防止の示唆

・既に起きた問題の対処法

を無料にてアドバイスする

駆け込み寺の組織です。

広告無し、

平日にも関わらず、

112件もの相談が発生しました。

今回受けた相談内容は

・ご売却手順

・借地権の対応

・賃貸運用(満室経営)の手引き

・隣人トラブル

・相続のトラブル

・財産分与の相談

・耐震のご相談

・瑕疵担保のご相談

・リフォーム業者の対応

・不動産業者の対応

等でした。

相談内容は異なれど、

ほとんどの原因は、

「こんなはずじゃなかった」

「認識不足」

や

「責任逃れ」

によるものでした。

そして、

お客様に否があるものは少なく、

業者の事前説明の方法が、

ほとんどの引き金です。

・わかりにくい説明

・理解を得ていない自己満足の説明

・そもそも説明していない

不動産もリフォームも

「説明する事自体」

が目的となっており、

本来なら

「理解してもらう為の説明」

であるべきことを

忘れてしまっているのかもしれません。

自分がお客様の立場であったら

どうするのが一番か？

不動産やリフォーム業界も、

このような心を持った方が増え、

クリーンな業界へ

変貌をとげることを

切に願います。

クレイン不動産流通㈱

齋藤剛

【リノベーションのコツ】

【リノベーションのコツ】

リノベーションしたい！

DIYをしたい！

そんな気持ちはあるけど、

何をどうすれば良いのか、

選択肢が豊富な為に

迷いますよね。

そんなお悩みを解決する

方法を少しだけお伝えします。

～順番～

施工の決意を決めたら

・テイストの決定

・床はどうするか？

・壁はどうするか？

そして

・照明器具をどうするか？

このように決定して行くと

スムーズに進行できるはずです。

～ポイント～

・統一感

１空間のテイストは

１～２つまでにしましょう。

２てにする場合もケンカしない

組み合わせがお勧めです。

テイストのお話は

明日させて頂くとして、

今回は推奨できる照明器具の

画像を添付しました。

当社の販売ページの

切り取りですみません。

手間を惜しまない方は、

カタログやネットで

調べたものを

量販店やネット販売で

購入すると安く済みますよ。

床

壁

はお洒落に仕上がっても

照明が蛍光灯・・

上着もズボンも

バッチリだけど、

靴が・・

とならないように

また、

デザインやアイテムの仕様など

コーディネーターへ

相談することも可能ですが、

偏ったアドバイスとなる

場合もあるので、

実際に住む方である

ご自身の好みを優先

して下さい。

ご自身の細胞が

ビビッときたものが、

あなたにとって最高の

居心地となる空間造りの

答えとなります。

クレイン不動産流通㈱齋藤剛

c-red2.com