格差社会というけれど、こと地価に限っていえば当然ですが、地域等
などの条件によって格差は生じるのが普通ですね。ところが、近年の
地価の下落によって格差の開きが縮まってきてるようです。酒田市内
も以前は高級住宅地とか言われてた所の地価が下がってきて周辺の住
宅地地価との格差が縮まって来てます。酒田市の場合過去において
20万/坪と言われるところが所謂高級住宅地でした。地域は区画整理
とかが開発されるたびに変動しますが、値段はさほど変わらない・・
20万＋αがここ酒田の天井相場です。しかし今は20万を越えることは
無い・・・確かに土地の値段は高ければ良いというものではないです
からね、住宅地においては土地はやはり「住宅」を建築する目的が主
であります。土地を購入されるお客様は建物の建築費に比重をおくの
で、なるべく安く土地を求めたいのです。一方売主さんはやっぱり高
く売りたいのが心情・・・ここにも格差が生じてしまいますね。更に
建物にも格差があるのは否めない。
ある方が言っておられた「格差、格差と世間で騒いでるけど、そんな
もの昔からあったよ、何をいまさら・・・」甘えだよ。