今日の小田

こんばんは！

本日も暑いですが最近暑さに慣れてきたような・・・・・

本日からポータルサイトの掲載枠が倍にアップしまして

何とか掲載はできるもののまだ物件が少ない・・・・

ということで本日は朝一からお部屋の写真を取に・・・

一軒目がマンションタイプのお部屋で築年数が古いですが

リノベーションされているお部屋でとても20数年も経っているようには

思えないほどの変わりで自分が住みたいなぁなんて思うくらいでした(笑)

その後数件取り終えて午後より打ち合わせ等が控えていたので

帰社し即写真の編集とお部屋の掲載の登録をいたしまして

ふと思ったのですが、

これからの賃貸事情で新築も良いとは思いますが、

古いものをまた新しくするような発想はこれから大事になってくるのでは？

と思っております。

今後、少子高齢化特に、高齢化の中でと考えると入居者対策として

新しいお部屋を作るよりか古いお部屋をリフォームしていく方が効率は

良いですよね。また入居の際の契約関係では保証会社が当然必須になるのは

間違いないですしお年を召した方の入居の際は介護サービスと連携した形で

の入居条件など変わってくるのが目に見えています。

と、私自身が今後独立して不動産のお仕事をしていくうえで思ってしまうことですが

要は何でも新しい方が良いとは考えない方がいいということですかね(笑)

私自身まだまだ本当にやっと不動産業をやり始めた素人ですが

もっといろいろな方々や情報を調べつつ日々の勉強で

もっとこの社会に良い意味で貢献できるような会社を作れるように

頑張らねばと思う今日この頃でした・・・

では本日はこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

今日の小田

こんばんは！

今日も暑さは変わらず・・・・・・

ですねぇ・・・・・・・

本日は書類関係の提出で業者さんのところへ出向く

ことがメインの一日でした。

そして、明日よりポータルサイトの掲載枠が倍にアップします！

何とかギリギリ掲載はできるのですが、それ以上のストックが・・・・・

なかなかコレって思うようなお部屋が私の感覚ですとなくて困っております。

ですが日々の物件確認や他社サイトで新着があればひたすらお問い合わせ

街のパトロール中に気になるお部屋があれば即お問い合わせ！

なんてことをできるだけ時間があればやっております・・・・

なかなか思うように掲載からのお問い合わせがいただけていないような

感じですが自分を信じて是非とも頑張ってみたいと思います。

そして今日は私自身対応が仕切れなかったお客様がおりまして

特殊なケースとでもいいますか・・・・

外国籍の方のご案内をさせていただきましたが・・・・

今回はなかなかお話のやり取りが難しい形で

私自身もどのような対応をしたら良いのか分からずじまいで

最終は管理会社の所在を記載しお渡しいたしました・・・・・

いろいろなお客様のご対応をさせていただきまして本当に

お勉強になります。

今回に関しては正直ご紹介できるお部屋も少ないのと

後は直接管理会社様に行っていただいてご契約していただくのが

間違いないのかな？と思っております。

今後もいろいろなケースを担当することにはなりますが

臨機応変にさらにお客様に今一番最善なことを的確にアドバイス

できるかまた、お客様のご要望にお答えするか是非お勉強を兼ねて

自分の自身につなげたいと思います。

不安もいっぱいありますが成功したときの達成感やお客様の

『ありがとう』をいただけたときの喜びを考えますとやはり最高の

お仕事かと思っております。

では、本日はこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

今日の小田

こんばんは！

今日も格段の暑さです・・・・

こんな日には海で泳ぎたくなりますねぇ。

ただ、最近は仕事のことばかりしか考えていない状況の

私です(笑)

今日は暑さをきにしていられない大変有難い一日でした・・

午前中に賃貸契約から始まり急遽のご案内がはいりまいて

そのまま午後一のご案内と良い感じの忙しさで

そこから急遽のご案内が入りまさかの繁忙期到来？

の感じがたまらなく有難いです！

最後に契約書類関係でご来店と・・・・・・

確実に流れは来ている中ですが感じるのは

私の実力不足といったところでしょうか・・・・・・・・・・・

繁忙期のお部屋探しは正直お部屋の終了が早く確認したその後に

終了したりと時間勝負ですので慎重かつ早期の対応が肝心ですが

最後はやはり営業マンの人間性でしょうか・・・

これに関しては私が死ぬまでの永遠の課題です

もう、繁忙期も始まってきていますのでこのままお客様の

満足の行くお手伝いができるよう突っ走って生きたいと思います。

明日も書類関係の段取りや提出関係で嬉しい忙しさになりそうですので

本日はこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・

今日の小田

こんばんは！

本日は岐阜の方で39.9℃まで気温が上がったみたいですね・・・・

こうも気温が高いと汗が止まりませんね・・・

ということですが、本日はこの暑いなかですが、ご案内を2組させていただきました(汗)

午前中のご案内は1件のお部屋でしたのでまだなんとか？

お客様は暑さで正直しんどそうな感じでしたがさらに私の熱いトークで？

30分程度で終りました。

良いお返事が聞ければいいですが・・・

2組目のお客様ですが午後からで、何とご結婚されておなかに赤ちゃんがいる中

のご案内でおめでたいのですが何せこの暑さですので手短にご案内をと

必死でございましたが無事ご案内も終りお申し込みはいただけませんでしたが

大分ご案内させていただきましたお部屋を気に入っていただけたご様子で

こちらも良いお返事がいただければと思っております。

ここ最近7月下旬に入りましてお問い合わせやご案内が増えてきまして

そろそろ繁忙期がやってきそうな気配が漂っております・・・

この暑さも吹き飛んでしまうような忙しさを是非味わいたいですね！

この暑さですがお客様のことももちろん考えて無理のない契約、適切な

お部屋をご案内できるように一人一人大事に勧めてまいりたいと思います。

明日も、スケジュールいい感じに入っておりますので暑さに負けず

頑張りたいと思います！

では本日はこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

今日の小田

こんばんは！

連日の猛暑日ですが皆様いかがお過ごしでしょうか？

私は、暑さには強い方だと自負しております・・・・

汗はすごい出ますけど・・・・（笑）

そんな暑さの中ですが昨日ご案内させていただきました

お客様より嬉しいご報告をいただけてよい一日がスタートできました！

お申し込みもらえてよかったァ

というか、立地やお部屋の条件でこれ以上は無いと自身を持てる

お部屋をご紹介しましたのできっと良いお返事がいただけると

信じておりました！

今日のお申し込みに関してはお客様の求めていたことを

かなえられたような気が私の方でも明確にわかりました

ですがここから審査や契約の段取りで気を抜いてはなりませんけどね。

8月は忙しくなりそうな気配が漂っております！！！！！

嬉しい月にしなくては・・・。

というよりお客様のために良きお部屋にご案内できるように

さらに頑張ってまいりたい月ですね！

明日もご案内等いい感じでスケジュール入っておりますので

突っ走ってまいりま～す！

本日はこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・