こんちはぁーーーー！！
賃貸担当の小田です！！すっかり梅雨明けで夏本番の伊勢崎です・・・・
皆さん夏モードなのか最近はお問い合わせが若干少ない気も致しますが新鮮な情報をお届けできるよう日々頑張っております！！
しかし最近は不動産業者の新店舗がちらほらあり仲介も競合が多くほんと差別化をしていかないと生き残れないなと痛感しています。
自分はといえばとにかくお客様のためにどこまでできるかを追求できるかを考え対応しておりますが全部が全部うまくいくわけではないのが残念なところです・・・・・・・
今後もこのスタイルを変えずお客様から『有り難う』、『小田なら信頼できる』といっていただけるよう
一人でも多くのお客様と歩んでまいりたいと思います！
ここまで競合が多く掲載している物件がかぶってくると最後はやっぱり自分という人間を知っていただき
売り込んでいくしかないですね・・・・・・・
では暑さに負けず後半戦頑張りまっす！！！！
こんばんは！！
梅雨明けがまだな関東ですが本日は雨の一日の模様の伊勢崎です・・・・・
今日は午前中はポータルサイトの担当者の方がいらして先月の振り返りと今後の動向に関して
一時間程度お話させていただきましてその中で今後と言いますか・・・・・・
現に空き家が出始めている賃貸の状況ですが考えさせられるのが空き家対策の一環で
管理会社のやるべきことについて少し話が脱線いたしまして・・・・・・
私が思うことですが、最近当社の管理しているお部屋でトラブルがございまして少し長く空いてしまったお部屋がようやく決まりましたが何せクリーニングをしてから月日が流れていたもので
実際確認してやはり・・・・・
汚れが目に付いたわけで・・・・・
そんな話題を話しておりました(笑)
当然のことかもしれませんがクリーニング後に直ぐにお客様が決まるとは限りませんが
クリーニングが入ったことを安心して室内はあまり掃除をしておりませんでした・・・・・・・
ですから今回を機に今後、当社だけに限らず空室の時間が長くなることが予測されるなか
こういった当たり前のことをやっていかなければならないのだなと痛感させられました。
自分が言うのもなんですが正直管理の多い会社さんに見られる傾向ですがお部屋のクリーニングが間に合わないケースが多いかと思いますがご案内時にやはり印象や管理会社さんに対しての不安が出てしまうのも事実かな？そしてやはり管理会社の強みは自社がお部屋を一番把握していることではないかなと思っております。
こうしたちょっとした掃除などで物件の新しい発見や今後の改善も見つかったりすることも少なからずあると思っております。
いろいろな業者さんのやり方もあるかと思いますが是非、管理物件一つ一つを大事にしていただきたいなと綺麗ごとかとは思いますが、今後は少ない管理物件の当社ではございますが自分の手の行く限りは小さいことでもコツコツと精進していきたいと思います。
梅雨明け後も大変ですが暑さに負けずに頑張ります！！！！
では本日はこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
こんばんはーーーーーー！！
今日は比較的涼しい伊勢崎です！
はい！今日も精一杯お仕事完了・・・・・・・・・？
今日の前半は物件の撮影やよくお取引させていただいております業者さんがアパートの
内装のフルリフォームをしたとのことで見学会に言ってまいりました！
これからは空き家が増えるのでこうした古い築年数のお部屋をリノベーションしたり
より有効的な活用が必要になってくるのかと感じております。
私も管理数は少ないですが今後の賃貸の勉強を兼ねて参考になりました。
続いて午後よりご案内が一組様と残務の一日で今日は終了です！！
明日からまた連休になりますがより多くのお客様から支援いただけるように日々頑張っておりますので良き方向へ向かうことを願っております！
最近思うのが管理業もなかなか大変だなぁと思う今日この頃です・・・・・・・・・・
入居していただいてるお客様には是非、入居してよかったなといっていただけるように
勤めたいと思います！！
ではこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
こんにちはーーーーー！！
3連休最終日の晴れ晴れとした伊勢崎です！
しかも暑い・・・・・・・
そんな中ですが今日は朝8時に管理している物件のお部屋がようやくお客様が付きまして
感謝、感謝ですが・・・・・
お客様より気になる点がということでちょっとお部屋が汚れているとのご指摘を受けました
クリーニング済みなのにと思いながらもお部屋へと向かったわけですが・・・・・・
確かにここ数ヶ月入居者もいない為クリーニング済みでもやはり多少は誇り等で汚れて
しまうんですね・・・・・・・
ひとまずお部屋はモップがけに玄関周りは掃き掃除と一通り完了しまして後は、再度業者さんに
頼んだほうがいいのかな？
話は少しそれるかもしれませんが今、アパートの新築がバタバタと建っており過剰供給になっている
状況でニュースでも報道されたりしておりますが・・・
借り手以上に物件があり空室は増える一方です。そんな中でお部屋を綺麗に保つことや
その他にない差別化のできるお部屋の特徴が今後さらに求められてくるのは目に見えてきますね。
物件の定期的な掃除も欠かさずやらねばお客さまの支持を得れる物件にはなりそうにありませんね・・・・
今日もまた一つ勉強になりました。
ではこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
こんちぃわーーーーーーーー！！
少々ブログをさぼっておりました・・・・・・・・・・・(汗)
今日まで伊勢崎は七夕祭りということですがお陰さまで二組様のご案内に契約関係の段取りと
慌ただしくさせていただいております。
いやぁ暑さが増しておりますが先日受けた火災保険の代理の資格ですが何と・・・・・・・・・
なんと受かっておりました・・・・・・・・・ホッとしておりますが
私の今年の最大イベントはもちろん宅建士の試験になります。
正直毎日30分程度しかやっていない状況です・・・・・・・・・
気持ちをもっと高めなければとおもいつつも・・・・・
そんな自分ですが定休日の日は唯一一日中家にこもって勉強はしているので
何とか合格せねば！！
ということで今年も去年以上に濃い1年になる気がして嬉しい限りですね(笑)
では本日はこれにて・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
