今日は久しぶりにのんびり残務予定です。
先月のお盆休み終了の18日以降、実は全く休みを取っていない状況でした。
不思議と8月は毎年、売買の動きが物凄く良いのが当社の特徴で結果として
売買契約件数（買付含む）は、私1名で15件でした♪
一般的に良く売る営業でも一ヶ月5件前後ではないかとは思いますが、
お陰様で【全く営業をすることも無く】15件は本当にお客様皆様のお陰かと
思います。
また売却以来も8月お盆明けから3件すでに頂き、正直手一杯ですが、
日々業務に追われる事って、正直大好きなので、いかに迅速に、いかに
的確に進める事が自分の喜びです♪
この不動産業界だけではないでしょうが、【毎日ブログ更新】されている
方々もおりますが、自分は一回のブログで多くを語りたいので、ただ単に
数行書き込みするブログってイマイチ好きではありません（キッパリ）
また自分の信条や思いをブログに書き込みする事が好きと言うか、そんな
いつでも熱い書き込みが自分の性分なので、お陰様で実務が忙しい時には
更新も全く行なえない状況です。
さて休み無しで約一ヶ月が経とうとしておりますが、最近は休みを取る事が
無くても大丈夫な位になっちゃいました（笑）
この不動産の仕事って責任もありますし、毎回この伊勢崎市では物件調査等も
行なわないといけないので、都内のマンションの様に一回重要事項説明書等の
雛形があれば、速攻書類作成も出来ると言う環境では無いが為、1件当たりの
契約に関しても、市役所調査や法務局、現地調査や聞き込み調査等、労力は
結構なものなんですよ♪
しかしながらどんな物件であっても、やはり調査ミスは許される事では無いので
その都度真剣な調査、書類作成が必要です。
お陰様で今月もすでに4件の契約（売買）その他賃貸のお客様も動き出したのか
当社サイトからの【希望条件登録メール】もほぼ毎日のように来ます♪
嬉しい悲鳴ですが、自分のサイト運営の根底は・・・・
①迅速に新着情報を掲載
②物件確認（他社物件）の徹底
③商談中・成約物件の即削除
以上の3点を根底としています。
約7年前の丁度今頃にインターネットを基調とした会社運営にする為に、毎日悩み
また営業マンも当時は10名以上在籍していましたので、その面々の事も配慮しながら
6年半前にインターネットでの不動産情報紹介へシフト、その後10ヶ月で広告も廃止し
SEO対策、HP作成、その他全てにわたり経費削減し、今では広告宣伝費用も全く掛かって
いない、本当に経費が掛からない会社へ生まれ変わりました。
故に、現在では正直全く営業に関するノルマ要素も、またお客様に対しての営業
行為等も全くありえない会社となりました。
現に当社は【全く営業しない会社であり、またお客様と共に歩め、お客様がお客様自身で
購入等を決める事が出来る会社】と生まれ変わりました。
今でもふと思います・・・・広告を毎月何百万円も掛けて営業マンを叱咤激励して
ノルマをこなしていた時期を・・・・・
毎週週末の土曜日に朝刊の新聞折込広告を見るたびに【この会社の営業も今苦しんで
ノルマをこなす為、日々お客様に無理強いする即決営業を主体としているんだろうなぁ～】
って思っちゃいます（笑）
各不動産会社各々の営業やお客様に対する感覚はその会社の社長が根幹を決め
各店長が営業を見張る役？、営業マンは自分のお客様をいかに迅速に決めるか・・
これが不動産屋の実態です。
当社も7年前はそうだったと思いますが、その時のことを思うと正直そんな営業が
今も、そして今後も続けられるかと言えば答えは【NO】ですね・・・・
今後は更にインターネットに親しんだ世代（今の30代前半以下の層）が不動産購入の
第一次取得層となります。
またインターネット自体も今後更に変化を伴いながら進化する事でしょうね。
現に自分は本が大好きで、本屋に週３回位は５年前位まで行っていたのですが、現在は
ネット（アマゾン）で購入してしまうので、この数年本屋さんへはほとんど行ってない状態
です。
そんなインターネットでの販売や情報も、今後更に【おとり広告チック】な情報を出す
会社と、誠実に業務を行なっている会社とで明暗は分かれるでしょうね♪
不動産業だけでは無く、どんな職種も今後【お客さまに選ばれてしまう】と言う現実に
直視できるサイトが生き残っていくのでしょうね・・・・・
当社もそんなインターネット不動産業として【お客様に選ばれ続けられるよう】今後も
誠実に愚直にそして、お客様をないがしろ（即決営業手法）にしない様、再度気を引き締め
業務にあたって参りたいと思います。
さてやはり、ブログを書き込みし始めると熱くなる性分で、文章等も徒然なくなって
しまいますが、今後も熱きブログを書き綴りたいと思います。
では今日はすでに早朝に住宅ローン関係での応接も終わったので、今日は
お引渡し前の２１組のお客様の見直しと今後契約予定の４組様の見直しをゆっくり
行いたいと思います・・・・・・
では良き3連休をお過ごしくださいね♪
【当社の取組が書籍に掲載されました ！】
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