不動産業の将来は・・・No17 | クリエートハウジング社長の日記

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いつもありがとうございます・・群馬県伊勢崎市のネット不動産【クリエートハウジング】の社長ブログです!日々の出来事や想いを綴ったブログです。

【ネット不動産】では、朝出社した金丸がPCのメール

チェックを日々の日課としていたのでした・・・



金丸

「おっ!柴田さんからの初めての返信メールだ!

会員サイトのパスワードが知りたいようだな!よーし

朝早いけど、早速お送りしてあげようーっと!」


その後、金丸はただ単にパスワードを記したメール

だけでなく、現在の不動産の状況や、柴田さんが

こんな物件だったらどうなのか?等など、かなり長文で

メールの返信をするのであった!








【WEBエステート】の後藤は、いつもどおりの朝を迎え

出社後は、いつもの掃除、そして、何故かこの会社は

まだ営業力(営業マンのクロージング等の手法)を

捨てきれず、毎日上司のもと、ミーティングと称する、

いわゆるお客の動向チェックを日々行っていたのでした。




後藤

「店長、今日は自分は投げ込み(いわゆるポスティング)に

行ってきます!最近のお客は何だか、ガードが固いというか

うちでも、他社の様にホームページで集客していますが、

ネットからのお客さん返事もなかなかなくて、すぐに決まる

様なお客を探してきますよ!

あと、現地のオープンハウスは今月どこするんすか?

現地に来たお客さんなら、すぐ決める自信有るんですけど・・」


店長

「確かになぁ・・・俺も今まで即決ばかりだったからなぁ・・・・

会社の方針というか、6年くらい前、確かリーマンショックあたり

までは、広告でビシバシ反響(問合わせ)あったのに、なんだか

あのあとこの5年位で、本当にお客さんが変わってきたような

気がするよ!お前ら営業と同調するわけじゃないが、広告打っても

反響もねェ~しなぁ~!この5年で、営業もだいぶ辞めたしなぁ・・・

ホント直接くるお客ほどやりやすいんだけどなぁ~

あっとそうだ、一応社長に昨日話して、今週末、「五建設工業」の建売の

現地やっから!今は住宅ローンも出にくくなったから、良さそうな

お客が来たら、しっかり詰めような!」


後藤

「そうっすか!やっぱり五建設工業の新築は、両手(売主・買主の

両方から手数料をもらえる)だから、売上もすぐ上がるし、でも

店長ォ~、この数年で手数料半額なんて言う業者も増えてきてますが

どォ~思います?」


店長

「そんなの勝手にやらせとけばいいんだよ!だってネット見ない客も

いるだろォ!そういう『新聞広告しか見ない』お客が来ればいいんだから!

心配するなぁ~」


後藤

「そうっすね!・・あっと!ちなみに数週間前のお客様で、柴田さんという

方、あのあと結局2回もメールしましたが、返事来ないっす!やっぱ

メールのお客さんだめですね!ちなみに住所も電話も分からないんで

もう、切っちゃっていいですよねェ!」


店長

「まぁ~そうだな!名簿が取れてるお客をしっかりつなげよ!」


後藤

「うっす!」







 そういうと、後藤の次の営業が呼ばれ、店長とミーティングするのであった!

「おめーこんな事も出来ないのかよ!・・・」店長のどなり声が事務所に

響き渡るのであった・・・・・・・



 その傍らで、後藤はさっさと輪転機(印刷機)で、投げ込み用のチラシを

刷り始めるのでした・・・・・






 しかし、時代は5年、10年前とは確実に変化していた事を、【即決不動産】も

【WEBエステート】も、理解したいというより、受け入れたくないのが本音だった!









 そんな午前中、いつものように洗濯を済ませた、柴田さんの奥様は

化粧品を頼もうと、PCを開きました!

念のためメールチェックを行うと、そこには早速【ネット不動産】の金丸

からのメールが届いていたのです・・・・・・







 奥様はなんだか不思議な気持ちを覚えました!

【まぁ~なんて早いご返答なのかしら・・・・・・】

そんな事も知らず、柴田さんも自分の仕事に全うしていたのであった!







 すると・・・・・奥様は化粧品の事も忘れ、すかさず金丸宛にメールを

綴り出したのでした・・・・・・・







 【金丸様


おはようございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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続く・・・









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