先日お話しした「マイホームの３，０００万円特別控除」という制度。
これを聞いたＢさんは、
「よしわかった！マイホームは、自宅に住まなくなった日から３年目の年の１２月３１日までに売ればいいんだね！」
と３年ルールをしっかりと理解しました。
そこで、Ｂさんは考えます。
「すぐにマイホームを売却しようとすると不動産業者に足元を見られるから、じっくりと売却タイミングを探ることにしよう！」
そう考えたＢさんは、さらに更地の方が買い手が付きやすいだろうと考え、住まなくなったマイホームをいったん取り壊すことにしました。
このようなＢさんの判断は合理的で、一見なんの問題もありませんが、実は大きな落とし穴があります。
マイホームを取り壊した場合には、取り壊した日から１年以内に売買契約を締結しなければ、３，０００万円特別控除は利用できないと決められているのです。
マイホームを売却する前にいったん更地にする場合には、ぜひ気を付けて下さい。
『３年ルール、更地にすると、１年に！？』
以上、石倉英樹の「相続税カウントダウン」でした。