投資の学習の方法は色々あります。
本記事では、海外投資を学ぶべく、海外を飛び回り海外経済、海外不動産に詳しい
「100億円不動産王」さんのお墨付きのもと、本来closedで掲載をしている日記を引用させていただき、
それに対して、投資初心者、投資入門者の私の感想、意見を書いています。
大先輩からの貴重なご意見、情報に素人がコメントすることで、運用の学習をしていこうというものです。
「100億円不動産王？」という方は、100億円不動産王倶楽部について
http://100okuyen.com/ こちらからご覧ください。
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2012年11月の日記
アジアで起こりえる不動産下落リスク
現在は世界中でどんどん紙のお金を刷っています。
１万円札の原価は２０円しかかかりません。
１００ドル札も２０セント程度の原価です。
原価の５００倍の価値で紙幣が流通しています。
この差のことをシニョリッジと言います。
紙幣を印刷する日本銀行への信頼、日本国への信頼で現在の仕組みは成り立っています。
決して金や資産に伴って発行されているわけではないのです。
２０１２年秋に、ECBが南欧の債券の無制限の買付けを発表しましたが、
世界中が同様に経済緩和政策を発表しています。
市場にどんどん資金を注入しています。
資産に裏付けのない紙幣がどんどん市場に供給されています。
お金は経済においては血の役割を果たします。
企業においても、どんなに大きな利益を出していても、血が止まってしまっては、
資金繰りが合わず現金が足りなくなってしまえば倒産してしまいます。
PIIGSを初めとして、更には日本も含めた問題を抱える各国では、
市場や金融機関を通じ、金融機関自体にも現金を流し込むことで血の流れが止まらない状況を作り出しています。
資産に裏付けされない市場への紙幣、現金の流入は、インフレへとつながっていきます。
インフレ時には資産価値のあるものは価値が上昇していきます。
そしてインフレに最も耐性が強い物は不動産だと言われていますし、
実際にその通りだと思います。
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【私のコメント】
シニョリッジ はじめて聞く言葉ですね。
日本もアベノミクスで金融緩和策が進んでます。
株高、円安といって、短期投資で浮かれる雑誌記事、ニュース記事が
あちこちで出てますが、中長期的にはどうなることか…。
住宅ローンを安い変動金利で借りている方が私の周りにも
たくさんいます。インフレで金利が上がってくるリスク。
これにもそろそろ目配せしないといけませんね。