賃貸住宅のサブリース

賃貸マンションやアパートなどを所有者から一括して借り上げ、一般入居者にサブリースする。ワンルームからファミリー向けなど借り上げ戸数は年々増加してお り、８月末時点で全国に約３万2000戸、入居率は約９割。サブリース事業に特化し、アパート建設や物件管理はパートナー契約を結ぶ各地の不動産会社が担 う。

借り上げ期間は10年から最長35年で、所有者に対し一定の家賃保証をする。「スーパーサブリース」（ＳＳＬ）と呼ぶ収益分配型の保証が強み。入居者 からの賃料が所有者へ支払う保証賃料を上回った場合、保証内容に沿って所有者に収益を分配する。空室率が上がると、業績下振れ懸念が高まる。

　2011年12月期は売上高が前期比28％増の198億円、営業利益が44％増の４億6400万円の見通し。調達資金は物件所有者への送金額の計算や空室対策を行うシステム開発に充てる。