【永遠の課題】原状回復費を安くしたい！

本日の内容はオーナーさんの永遠の課題でもある

「原状回復工事を安くしたい！！」という

切実な願いを叶える方法になります。

実際多少の手間はありますが

外注する場合はこの方法をとると

一番金額が下がります。

ご自身でDIYをされている方は

どの方法と比較しても一番安くなりますが

実際はご自身の人件費を

0円でカウントしているので

安く感じているのが現状です。

最初のうちは良いかと思いますが

実際規模拡大をしていくと限界がきてしまいます。

そんな時でも費用感を抑えて工事をする方法を

解説しましたので見てみて下さい。

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【オーナー必見】プロが教える原状回復費用を安くする裏ワザ！

https://www.youtube.com/watch?v=nFsmAV3rp-0

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今でもレオパレス物件に融資は付く！？

レオパレス物件の扱いについて

本日はお話ししたいと思います。

まずレオパレスと言えば

界壁問題が挙げられ、

実際に界壁がしっかりある物件や

一級建築士の確認が済んでいる物件でも、

実際の売買の現場では

融資に及び腰な金融機関が多い

のが実際の所です。

只、現在でも融資が出る金融機関はあり、

土地の路線価で70％～85％までなら

評価が伸びる可能性があります。

詳しくは動画で説明していますので一度ご覧ください。

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高利回りで流通中　レオパレス物件融資のつけ方！

https://www.youtube.com/watch?v=wUUHHud2Jo0

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【滞納に困っている方へ】公的支援の活用を

最近、コロナの情勢もあり家賃の滞納,
及びそれに伴う追い出し訴訟が全国的に増えてきました。

当社もそうですがオーナー側からすると滞納はとても困りますし、
かと言って追い出しになってもリフォーム代やら新規募集やらで
費用が掛かってしまったり、そもそも気持ちの良い仕事ではなく、
とにかく良いことがありません。

そういう場合は、追い出しありきで考えるのではなく、
特に今回は公的な支援が普段より大幅に拡充されていますので、
そういった案内を家主側から入居者へ働きかけるのも重要です。

窓口がバラバラで手間はかかりますが、
それでも特に一時的に生活が傾いている方の場合は、
手間を差し引いても十分有効なものだと思います。
詳しくは厚生労働省のページをご覧ください。
https://corona-support.mhlw.go.jp/index.html

一応、当社側でも条件をざっくりまとめたものを
作成しているので、参考までに載せておきます。
詳細な適用条件や金額上限などは細かな条件があるので、
これは個別に各自治体へお問合せいただければと思います。

こういった不動産関連の補助金等、
賃貸経営にかかわる最新の知識や、
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【投資家ドリル＃2】

タダで土地を手に入れる方法、答えられますか！？

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