家賃が1000円値上がりしました
田舎で人口減少してるので、上がらないかも知れないと期待をしていましたがダメでした。
(駅近で立地が良く、まだ、借り手の取り合いになるほど人口減少は進んでいないからでしょう)
「インフレで家賃が上がるから、家を買ったほうがよい」という理論がありますが、私はそう思いません。
家賃には「遅効性」があるからです。
物価上昇＞家賃の上昇
なので、物価上昇に負けしない資産を持つことでレッジできます。
私は株式、暗号資産、金でヘッジしています。
もし、不動産でヘッジするなら、少額から投資できるREITが良いと思っています。
(母がみらい投資法人と産業ファンド投資法人を持っていますが、株価が冴えません
)
資産が数億円あるような富裕層ではないので、家を買うと資産の殆どが不動産になってしまい、ハイリスクだからです。
私には、物価上昇のヘッジとして家を買うという選択肢はないです。