昨日は自己資本比率の計算方法を記事にしましたが
今日は家計の自己資本比率を計算してみます。
例
資産
土地、家
3000万円
預金
500万円
車
100万円
負債
家のローン残高2000万円
純資産
3600万円(総資産)-2000万円(負債)=1600万円
家計の自己資本率
1600万円(純資産)/3600万円(総資産)×100=44.4
ですので、この世帯の自己資本率は44.4％になります。
この場合土地の価格が毀損しなければ、自己資本率は家のローン返済とともに上昇しますが、
我が家のように土地の値段が将来下がる可能性がある場合は総資産が減る可能性もあり、自己資本比率も現状維持の可能性もあります。
また大都市だと土地価格が上昇してますので純資産が増えて、ローン返済が進めば自己資本率が上がり、新たな借り入れもできる可能性もあります。
私は地方都市に在住していますが、将来の事を考慮すると地方に不動産投資をすることは躊躇します。
自己資本比率はハックがとても大事にする指標です。
私の持ち株で自己資本比率が10，20％台の会社はほとんどありません。
持ち株のアークランズの自己資本率を見てみましょう
右側の自己資本が120860百万円
左側の資産の合計が334644百万円
計算式は自己資本/資産合計×100なので
120860/334644×100=36.1
となり
アークランズの自己資本率は36.1％になります。
アークランズは同業他社と比べると自己資本率で劣りますが、
年々改善されているので問題はなさそうです。
自己資本比率は四季報やなんやらに記載しているので
自分で計算しなくてもわかりますが、計算方法をしっていると
より理解が深まります。
賃貸不動産が
100億
賃貸不動産の売上が
年間
2億
初めて優待を取得したのですが
送られてきたカレンダーを見て驚きました。
クオリティーがもの凄く高いのです。
私が撮った画像だといまいち良さが伝わらないですが、、、、、
こちらは1月のカレンダーです。↓
光村印刷は本業はぱっとしませんが、
東京に不動産を持っているし、
クオリティーの高いカレンダーも貰えるし、
もしかしたら驚くような株主優待や増配の発表があるかも、また東京の不動産価格が更に上がれば、光村印刷の価値も向上するではとの思惑から購入にいたりました。
今日はブログのタイトルについて説明します。
「5分後のストックマーケット」というタイトルは、
私が大好きな作家、村上龍『5分後の世界』へのささやかなオマージュです。
日本が第二次世界大戦に無条件降伏しなかったらどうなったか？
そんな想像を絶する世界が「5分後の世界」にはあります。
マーケットも生活も、
気づけば少しだけ違う景色になっていることがあります。
そんな“変わり目”を楽しみながら、
投資のことや日々のことを、ゆっくり綴っています。
やっぱり村上春樹より村上龍です。
2025年も終わりになりました。
今年は何といっても私「ハック」は30年ぶりにGWにイングランドに行きました。
1習慣の滞在で片道14時間、往復28時間のフライトはさすがに堪えましたが、最近になってまた行きたくなってしまいました。
ロンドンには人を惹きつける魅力があります。
そこかしこに思いっきり古い物があったり（例えば地下鉄の駅の一部がかなり古いレンガ造りだったり)して歴史の重みを感じたり、もちろんdiversityも感じたり、などなど。
ヨーロッパの町並みに共通していることかも知れませんが、ロンドンでは日本で言う昔の長屋のようになっている建物が多く、立て替えとか改修が簡単にできない構造になっていて、必然建物が長い歴史になったりしてます。
私がロンドンに行ったときのレート
が
1ポンド189円
今のレートは1ポンド210円なのですね。
ますます円安が進行していて、これ以上円安が進めば旅行するのもかなり苦しくなっていきそうです。
まずはブリティッシュイングリッシュを鍛えてもしもの時に備えます。
