タイ不動産アカデミーのGENです。
最近少しがっかりしたことが
あくまで自己評価ですが
バンコクで最もおいしいと思っていた
ラーメン屋さんの味が変化していました。
料理を残すことは美徳ではない
昔ながらの家で育った僕は
どんなに胃の中が詰まっていても
残さないのですが
あまりの甘さに残してしまいました。
そのラーメン屋は、タイでよくある
タイ人の舌を意識した味付けにはせず
そのまま日本の味を楽しめたのですが
甘～い
甘くて半分近く食べられませんでした。
本当に好きなラーメン屋なので
「どうしたもんじゃろの～」
さて前回に引き続き
２０人視察ツアーの話。
セミナーを終えた一行は
モデルハウスへ。
数あるシラチャの物件でも、お勧めできるのは
日本人居住区にある４物件のみ
そのうちの１件。
約３年後に完成のプリセール中の物件です。
イオンタウンにも歩いて５分程度ですが
送迎用のトゥクトゥクも完備されています。
木村文乃似タイ人通訳
価格帯は１BED２５０万～３００万バーツ前後。
想定賃料は２５０００バーツ～３５０００バーツ。
２８０万円の価格と３００００バーツの家賃での
表面利回りは１２、８％
仮に家賃２５０００バーツで見ても
表面利回りは１０、７％と１０％超。
１０００万円以内で購入出来て
利回り１０％以上ですので
初めての投資の方には持って来いですね。
しかも約３年にわたる月々の支払いで
その額は月日本円で約２７０００円（部屋によって異なります）
概ね多くの部屋が２７０００円での支払いです。
もちろん、いつでも購入権利の売却が可能です。
この物件の特色はラグジュアリーな物件であるにもかかわらず
価格が安いこと。
ファシリティはプール、フィットネス、シミュレーションゴルフレンジ、
最上階展望大浴場、カラオケルーム、２つのサロン。
そして送迎用のトゥクトゥクと至れり尽くせりです。
家賃の平均予算タイがバンコクよりも低いので
２５０００～３００００バーツで豪華物件が借りられ
かつ日本人居住区内ですので
完成時には話題を呼ぶと思います。
初めてのタイ不動産投資の視察には
必ず当物件を組み込んでいるのですが
完成まで約３年近い日程の中で
８０％完売ですので
大成功物件といえるでしょう。
そしてアテンド者としての良し悪しを問われる
波乱の２日目となります。
ランキングに参加しています。
ポチットよろしくお願いします。
↓ ↓ ↓
