タイ不動産アカデミーのGENです。
三浦海岸セミナーで集まったお客様の
バンコク視察ツアーを先月実施しました。
旅行会社に勤めたこともなければ
子供たちを引き連れて引率経験のない僕が
問題があったときに素早く対処できるか
色々な想像をしながらこの日を迎えたのですが
それでもアテンド者としては
失格と言わざるを得ない場面もあったのですが
終わってみれば、とても楽しい視察ツアーとなりました。
用意したのは中型観光バス。
購入者が多くなれば、僕一人では対応できないので
通訳４名を雇い
心配なのはコンドミニアムや立ち寄る場所に
観光バスが入ることができるのだろうか？
まぁバス側もプロだし僕が心配することでもないのかもしれない。
写真で送られてきたバスは中型だったので
安心していましたが
当日来たバスは、後部座席サロン付きの大型バス。
タイらしい。
もう開き直るしかありません。
コンドの駐車場には入らないだろうなぁ。
まず向かったのはシラチャ。
懇意にしている日本人経営の
A House Propertyにてシラチャについての
セミナーを開催し、その後物件案内。
A House スタッフがお出迎え。
一様にタイ女性の笑顔と共にの
歓迎に皆様顔ほころんでいました。
そして小1時間程度、シラチャについてのレクチャー
いつもわかりやすいレクチャーで
A House加納社長には頭が下がります。
皆様初めてのタイ不動産投資の方たちなので
まずはタイをしていただくことが大切なので
もちろん無理な売り付けはしません。
いつでも無理な売り付けはしないのですが
今回の紹介物件はシラチャ1件、バンコク1件の
計2件。
初めての方たちなので
失敗させるわけにはいかない。
数あるおすすめ物件の中でも
1000万円前後で購入できる物件を
選りすぐっての2件です。
本来であれば少人数で来ていただき
それぞれの目的をよく聞き
それぞれに合った物件を提案させていただくのですが
今回は20名ということと初めてということもあり
シラチャの物件は日本円1000万円未満の
日本人居住区にある物件です。
よって完成前の値上がりによる売却あり
完成後賃貸に出しても10％以上の利回りを見込める物件です。
シラチャは、バンコクと共に２校の日本人学校があり
バンコクから１１４キロ、２時間弱で到着する海沿いの街で
周囲には数多くの日系工業団地があり
中長期駐在員、その家族含め約１万人の日本人がいます。
皆様の要望を満たす住宅環境が足りてなく
日本人居住区を外れて住まなければならない状況です。
ここ１～３年で建築中のコンドが完成すれば
需要と供給がほぼ満たされますので
そのほとんどの日本人駐在員家族は
日本人居住区内に引っ越してきます。
よってそれ以外の立地での購入は注意してください。
そして一行はモデルルームへと移動します。
それは次回にて
応援よろしくお願いいたします
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