地震に備えて
こんにちは、本日の担当は伊藤です。
昨日も北海道で大きな地震がありましたね。
４月には熊本大地震が起こり、大地震も他人ごとではありませんね。
地震大国の日本では地震を避けることはできないですが、
いざ大きな地震が起こった際には最小限の被害で抑えたいものです。
４月の熊本地震では、７万棟以上の住宅が被害に遭われ、
その約半数が前震で耐えた住宅が本震によって倒壊や大きな変形の被害に遭われたそうです。
そして、興味深いのが竣工年が1981年を境目に、被災状況が大きく異なっているという検証結果が出ています。
戸建住宅を購入する際に耳にする方も多いかと思いますが『耐震基準』というものがあり、
年代によって建築基準法上での木造住宅を建てる際の規定が決められているのです。
耐震基準も1981年6月以降、2000年6月以降 と、この2回のタイミングで大きく改定されています。
先程の熊本地震の被災状況の境目の1981年がまさに改定のタイミングなのです。
1981年5月以降は『旧耐震基準』といい、筋交いの大きさが現在の規定のものよりも断面寸法が小さく、壁の量は震度5程度の地震に耐える壁量での規定になっています。
1981年6月以降では、『新耐震基準』といい、筋交いの大きさは現在の規定サイズに変更になり、
壁の量は震度6強から７の地震で倒壊しない、震度5強程度の地震で損傷しない壁量での規定となっております。
2000年以降では、金物の使用、壁の配置バランス、接合部の規定の明確化等の新たな規定が追加されました。
※日経ﾎｰﾑﾋﾞﾙﾀﾞｰ 2016．6月号 より抜粋
中古で木造一戸建ての家を購入する際に、築年数が35年以上経っている建物は要注意です！
購入してはいけないというのではなく、きちんと耐震診断を行い、耐震補強をすることで安心して住むことの出来る家になります。
弊社でも耐震診断（有料）を行い、耐震計画を行っております。
戸建を購入される際は、是非一度ご相談下さい。
耐震を踏まえたご提案をさせて頂きます。
現場見学会のお知らせ！
こんにちは。
雨の日も多くなってきましたね。
小さなお子さんが長靴を履いて、レインコートを着ている姿が
とてもかわいく思います！
さて、本日は完成現場見学会
のお知らせです☆
川崎市宮前区のマンションスケルトンリフォームの完成現場見学会を開催いたします！
今回のリフォームのポイントと致しましては
☆LDKの対面キッチン
☆無垢フローリング
☆ホームシアター
☆ワークスペース
☆モルタル仕上のエントランス
等々
是非とも現場でモルタルの土間や
無垢のフローリングの質感を体感してください‼
今回のリノベーションではワンストップで不動産から資金計画
リノベーションまでご提案させていただいております。
こだわりのお住まいづくりをマンション選びから検討されている方も
是非ご来場ください‼
日時：6/25（土）・26（日）10：00～17：00
場所：川崎市宮前区
費用：無料（予約制）
こちらは予約制になっておりますので
ご希望される方はフリーダイヤル0120-871-713
まで。
お待ちしております☆
不動産購入、ＦＰ相談、リノベーション+新築
こんにちは！
『毎日雨が続きますねぇ！！』と言いたいところですが、
関東地方は今のところ空梅雨。本日は珍しく(？)雨ですね。
夏に向けて水不足が深刻というわけで節水に気を付けていきたいところですね。
本日はデザイン＆マーケティング部の塩川がお届けいたします。
さて、本日は『不動産購入、ＦＰ相談、リノベーション+新築』という話題。
弊社では不動産購入のお手伝いから始まり
お客様のライフシュミレーションを行うＦＰ相談
中古物件のリフォーム・リノベーションと新築のご相談
もちろん完工後のアフターメンテナンスまで
ワンストップでご相談可能です！
ご担当させていただくスタッフは各部門のプロ。
お客様に“あんしん”して生活を営んでいくためのサポートをさせて頂いております。
もちろん、『不動産購入、ＦＰ相談、リノベーション+新築』がセットでなければ、、、
ということもございませんのでご安心くださいませ。
今回は不動産購入からお手伝いを始めさせていただいたお客様の事例をご紹介。
最終的に不動産購入は残念ながら当社でご提案ができなかったのですが、
建物が建っていたので当初はフルリノベーションをご検討されて
駅からの利便性と眺望を気に入られて土地を購入。
しかし、調査の結果、、、長く住むために建て替えを選択されました。
何度も打ち合わせを重ねて納得のいく家づくりを実現させた住まいとなりました。
こちらの施工事例、
ＦＩＮＤのLife Design Gallery でご紹介させて頂いております。
注文住宅・新築
『眺望を楽しむアウトドアリビングのある住まい』
お客様ひとりひとりであったり、
家族やパートナーなど
ご環境によって
ライフスタイルもライフステージも異なります。
どこに、なにに、どんなことに重きを置くのか。
じっくりお話しを聞かせていただき、
理想の暮らし方について一緒に話しませんか？
★お知らせ★
川崎市高津区にありますCONCEPTでは、
【不動産購入】【リノベーション】【資金計画】等のワンストップでのご相談も可能です。
ぜひ一度ホームページをご覧ください！
●CONCEPTのHPはこちらから → http://www.r-concept.jp/
●
●ブログも更新しております。詳しくはこちら → http://ameblo.jp/concept/
●
●ご相談フリーダイヤル●
CONCEPT 0120-871-713
目黒区・世田谷区にありますFIND空間DESIGNでは、
【不動産購入】【リノベーション】【資金計画】等のワンストップでのご相談も可能です。
ぜひ一度ホームページをご覧ください！
●FIND空間DESIGN 学芸大学店・上野毛店はこちらから → http://www.a-find.jp/
●
●ブログも更新しております。詳しくはこちら → http://ameblo.jp/a-find/
●
●ご相談フリーダイヤル●
FIND空間DESIGN 学芸大学店 0120-018-531
FIND空間DESIGN 上野毛店 0120-957-100
資金計画のための相談承ります
梅雨入りしたものの、晴れ間も時々顔を出してくれるので
幸いお洗濯のサイクルには今のところ支障は無く過ごせております。
さて、本日は資金計画のための相談についてのお知らせです☆
当社では定期的に住宅専門FPによる住宅資金プランニング相談会を開催しております。
ご相談内容としましては
☆中古物件購入とデザイン構築のご相談
☆住宅ローンを含む住宅資金についてのご相談
☆リフォームプランのご相談
☆保険のご相談
特にリフォームを前提に中古購入をお考えの方には、ご希望のリフォームプランに適した
物件探しをお手伝い致します。
・ご希望のリフォーム内容に適した物件か（方位・広さ・規約など）
・建物維持のための修繕や管理がきちんと行われているか
・住宅ローンに適した物件か
・購入後のランニングコストと収入のバランス
・将来的に売却を考えた時の価格変動はどうか
等々、購入～リフォーム～購入後について総合的にアドバイスさせて頂きます。
また、お客様のライフイベントに合わせ、物件購入後の資金計画や資産運用についても
ご提案致します。
相談会以外でも個別にご相談を承ります。
ご興味のある方はお電話0120-982-220
またはこちらのお問い合わせフォームにてご送信ください。
お待ちしております‼
『劣化』
梅雨です！！
皆さんはこの季節いかがお過ごしですか？
スッキリしない空に気持ちもDownしていませんか？
本日のブログ担当はカラリと晴れた空、梅雨明けを待ち望む
ビルダーの kikuchi がお届けします。
本日のテーマは『劣化』。
建物でも車でも全ての物質、物体は時を経れば経年劣化するものですが
今回はコーキングの劣化について。
建物にはいろんな部位にコーキングされていますがそもそもコーキングとは？
気密性や防水性のために施工される隙間を目地材などで充填することを言います。
↓はサッシ廻りのコーキングの劣化した状態の写真です。
コーキングがひび割れ、正常な状態では弾力性があるのですがこのような
状態になるとガチガチに硬くなり、防水性も期待できません。
防水性が無くらるとその部分から雨水等が侵入し建物本体の劣化を招く結果となります。
通常コーキング材の寿命はコーキングの保護状態により異なりますが、コーキング材
むき出しの場合は4～5年。
コーキングの打ち替え等の定期的なメンテナンスが必要になります。
気になる部分がありましたらCONCEPTスタッフにお気軽に声をおかけください。
kikuchi でした。
6月イベントのお知らせ★
関東も梅雨入りしましたね。
梅雨といえば紫陽花！
会社近くの花壇でキレイに咲いています。
◆さて、本日は6月イベントのお知らせです。
6月18日（土） 『マイクロ胡蝶蘭寄植え』ワークショップ
～胡蝶蘭の花言葉～
「幸せが飛んでくる」「純粋な愛」
色別ですと
白色 「清純」
ピンク色 「あなたを愛しています」
お部屋に飾るのにも、
プレゼントで贈るのにもぴったりです。
胡蝶蘭生産者に直接指導していただけますので
寄せ植え体験してみませんか？
6月25日（土）26日（日） 完成現場見学会 オープンルーム
広々としたLDKに、こだわりの対面キッチンと無垢フローリングがポイントです。
そのほかにもホームシアターや併設のワークスペース、
エントランスはモルタル仕上げと見所満載の内容になっています！
工事の様子はブログでもご紹介しています。
解体完了
進捗現場
ホームシアター
是非、お気軽にお問い合わせください。
お待ちしております！！
ついに完成！
本日は、プランナーの伊藤亜美がお送り致します
先日、伊藤も掲載しておりましたH様宅がついに完成致しましたので
ご紹介させて頂きます。
なお、写真が全て完工後ではないのでご了承ください・・・
以前のブログでもご紹介させて頂きましたがキッチンを大きく移設しました。
リビングの中心に移動したことにより、リビングの主役となっています。
また、腰壁はブリックタイル貼りに！
ブルーグレーのアクセントクロスと床の色がとてもよくマッチしていますね～
正面は旧和室でタイル貼りになっている部分は押入れだった場所です。
襖や天袋を撤去することでオープンにしました。
このタイルはちなみに本物のタイルでしょうか？
それともクロスのタイルでしょうか？
皆様はどちらだと思いますか？
正解はクロスです！
写真だと本物と間違えても不思議ではないくらいプリント技術が発展しています。
明かり窓を取り付けております。
暗い部屋には明かり窓をつけてあげると採光がとれます。
正面にはリビング扉があり、こちらも明かり窓と同じ色で塗装しています。
開けた時の写真なのでわかりにくいですが・・・
また、トイレも交換しております。以前はタンク付きの便器だったのですが
今回はタンクレスにしています。
壁面に貼っているタイルも本物のタイルに見えますがクロスです！
まだご紹介できていない部分もありますので
またご紹介させていただきます。
先日のブログで伊藤も言っておりましたが、Ｈ様とは初めてお会いした時からお引渡まで
1年間様々なやり取りを行わせて頂きました。
その間、ご懐妊されたとのご連絡を頂いた時はとても嬉しい気持ちになりましたし、
奥様とは遠距離でのやり取りだったので、お子様のお写真をお送り頂いた時には
私も幸せ一杯の気持ちになりました。
1年間、住宅のリノベーションそしてお子様のご誕生と大きなライフイベントに
関われとても光栄でした。
H様、本当にありがとうございました！
Green WORKSHOP & フラワーマルシェ
こんにちは！
雨の日が多くなってきましたね
昨日は現場見学会のお知らせをさせて頂きましたが、
6月は他にもイベントを開催します！
本日はのお知らせは．．．
“Green WORKSHOP & フラワーマルシェ”
「マイクロ胡蝶蘭寄植え」ワークショップ！
【日時】
6月18日（土） 14：00～ （1.5ｈ）
【定員】
12名様 （先着順）
※事前予約が必要です。
【参加費】
4,800円 （講習費、材料費、使用備品含む）
【場所】
FIND上野毛店
【内容】
蘭の管理方法や様々な品種・苗の紹介。
マイクロ胡蝶蘭の寄植えをつくります。
珍しい品種、様々な胡蝶蘭に出逢えるチャンスです！
胡蝶蘭生産者が直接指導してくれる、寄植えを体験してみませんか？
初心者の方も大歓迎です！
そしてフラワーマルシェも同時開催します！
【お問い合わせ】
0120-957-100
その他、ワンストップ個別相談会やリノベーション個別相談会も行っておりますので
ぜひお越し下さい！
皆様のご参加、お待ちしております！
完成現場見学会を開催します！
そろそろ関東地方も梅雨入り間近ですね。
真夏のような暑い日が続いたかと思うと、上着が必要な日があったりと
朝晩の気温差も大きいので、どうぞ風邪などにはお気をつけください。
さて、本日は完成現場見学会のお知らせです☆
川崎市宮前区のマンションスケルトンリフォームの完成現場見学会を開催いたします！
今回のリフォームのポイントと致しましては
☆LDKの対面キッチン
☆無垢フローリング
☆ホームシアター
☆ワークスペース
☆モルタル仕上のエントランス
等々
是非とも現場でモルタルの土間や
無垢のフローリングの質感を体感してください‼
今回のリノベーションではワンストップで不動産から資金計画
リノベーションまでご提案させていただいております。
こだわりのお住まいづくりをマンション選びから検討されている方も
是非ご来場ください‼
日時：6/25（土）・26（日）10：00～17：00
場所：川崎市宮前区
費用：無料（予約制）
こちらは予約制になっておりますので
ご希望される方はフリーダイヤル0120-871-713まで。
お待ちしております☆
床の貼り替え
おはようございます。
本日は平野がブログ担当です。
現在進行中の現場で、フローリングの貼替工事を行っております。
既存フローリング→暗めのダークブラウン
新規フローリング→明るめで節がしっかり出るオーク（防音フローリング）のクリアオイル仕上げ
でございます。床だけでどれくらい印象が変わるのでしょうか・・・？
では、お写真にてご紹介させていただきますね。
・・・BEFORE・・・
結構濃いブラウンなので、
重厚感がありますよね。
これはこれで素敵なのですが、
お客様のイメージはもっと明るい温かい感じ、、、
ということで、オーク材をご提案させて頂きました。
・・・AFTER・・・
いかがでしょうか？
がらりと雰囲気が変わりました！
明るく優しい雰囲気が、ご依頼をくださったお客様らしい空間でした＾＾
実は、、、こちらのお客様、以前全面リフォームをさせていただいたお客様で、
今回は、前回やり残していた部分の床貼替に、またお声をかけてくださいました；＿；
いつも思い出していただいて、嬉しい限りでございます。。。
床の貼替だけでもこんなに印象が変わるので、
「傷が結構目立つな・・・」
「あまり床の色気に入ってないんだよな・・・」
等々、気になっている方は是非ご相談くださいませ！