中古住宅市場
政府が中古住宅に新保険制度を検討をはじめました。 以下のような内容です。
政府は中古住宅の売買を活発にするため、来年度にも新しい保険制度をつくる検討に入った。
保険に加入すると、買ってから5年以内に雨漏りなどの欠陥がみつかれば、かかった補修費用を最高1000万円
まで支払う。保険を普及させ、中古住宅の品質への不安を和らげる。
良質な中古住宅の流通を促して住宅購入で新築以外の選択肢を広げ、住環境の改善につなげる。
耐震偽装事件を受け、政府は10月から新築住宅の売り主に保険加入（供託でも可）を義務付ける。
新保険は加入が任意な点は異なるが、その中古住宅版といえる。
中古物件を買う不安は多少解消されるかもしれないが、正当な資産価値で流通するように整備していただけると
と思うのは私だけでしょうか。買ったときは4000万、20年後には1000万に・・なんて買いたくなくなる・・
話は変わって人が空を飛んでいる写真をとりました。
UFOではありません
ハリガネでできている人です。こんな感じで鳥のように飛べる日も近いような気がするのは
私だけでしょうか～～～～
大雨にご注意を・・・
減築現場
みなさんこんにちは、ブログ担当します 施工部 森田です。
今回紹介させて頂きます現場は 減築工事（建物床面積を減らす工事）現場を
紹介させて頂きます。現場自体は２Ｆバルコニー下部分に増築した部分を無くす
工事で、自分自身の現場経験でもこの手の工事は２現場目です。
既存建物に増築する時は、色々な部分でむずかしい（各所の仕上げ納め方等）所が
日々ありますので、この現場でもまた色々な部分で勉強させて頂いています。
梅雨のシーズンもまじかですので、建設業にとっては辛い時期ですが、日々頑張って
現場監理業務を進めていきます。
森田でした。
ちょっと遅めのゴールデンウィーク
今日は企画部（普段はホームページ・チラシ・雑誌・ショールーム対応などなど）をしている
守谷がお届けする、番外編現場日記です。
現場の進行状況とは違う視点から建築・デザイン・インテリア・旅行・
そしてキャンペーン、イベント情報などを配信いたします!
先日、ちょっと遅めのゴールデンウィーク連休で
展示されているジュエリー、時計、アクセサリーはもちろん空間構成や展示方法まで
もうすぐ終わってしまうので是非お早めに
コントラスト
朝から雨が降ったりやんだりの、
天気も夕方には落ち着いてきました
コンセプトで育てているヒマワリ
＆アサガオも少しずつですが
背丈が高くなってきました
インテリアコーディネートの法則は
その１： コーディネートの法則は『バランス』でした。
その２： 『強調』＝ 空間にアクセントとなるポイントをつくろう！
その３： 空間に『リズム』をもたらそう！
その４： 『大きさ・比率』とは空間におけるモノとモノの関係。
その５： 『大きさ・縮尺』とは、モノの大きさと空間の広さの関係を意味しています！
その６： 『ハーモニー・調和』ではモノの大きさ・形・色などによってお部屋に調和をもたらします。
前回、その６『ハーモニー･調和』終了いたしました。 が、
追加でもう一点だけ
『コントラスト・対照』についてお話します
『コントラスト・対照』とはモノにおいて互いに対になるを用いて
空間にバランスをもたらす方法です。
例えば、色の世界では補色という言葉を使います。
赤色 の補色は 緑 。
黄色 の補色は 紫 。
青色 の補色は オレンジ 。など
光の明暗も対照的なものです。効果的に利用して空間にムードを
コントラストは空間の真ん中に持ってくることにより、人の目を集めます。
コントラストを空間全体に配置すると注目する場所が多くなり、
どこが重要なポイントなのか分からなくなることがあるので、気をつけてくださいね
もちろん、１点集中を目指さない場合はどんどん、コントラストをつくりましょう。
人の目をキョロキョロさせてしまいましょう
コントラストが大きければ大きいほど人の目を集めます。
ですから、ここでもバランスは大事なポイントですね
例えばこの↓空間
青色のタイルとオレンジ色のタイル。
とても対照的な色を空間に大胆に利用しています。
でも、そこまでの不快感を与えないのは壁には
最小限の色しか使用していないところでしょうか。
真っ白の壁にしてしまうと、味気ないので
少し、青とオレンジの入っているデザインタイルを
利用することにより、床とのバランスを保っています。
こちらも、補色とはいいませんが、コントラストが出来ています。
タイルによって、いろいろな空間を演出できます
様々なコントラストで空間を楽しいものにしてみてはいかがですか
担当現場
先日メンテナンスで伺ったお客様に、何件くらい担当しているの？と聞かれたので今日は担当現場ブログにします
担当といっても現場担当は別にいるので、工事が始まったら引き継いでいきます。そして営業はこれから始まる現場の仕様決めや発注、申請等をしていきます。
では・・・まずは多摩区のマンション Ｈ様邸
内容は全面ですが、先週の工事の内容で・・・
対面のキッチンの開口を広げます。そしてシンクとガス台の位置を反対にします。
何もなくなった状態
新たに壁を造作中もうキッチンも取り付け終わってますが写真取り忘れました
そして高津区の戸建 Ｍ様邸 以前工事をしたお客様に紹介していただきました。
床もバンブーフローリングが貼り終わり、あと少しです
幸区のマンション Ｉ様邸
ここも全面改装で床は無垢材をしきます。
鶴見川が見える好立地≧(´▽｀)≦
キッチンを対面にします。
最後に、
着工したばかりの 港北区のＴ様邸です。解体中の写真しかありませんでした・・・
という感じで私の担当は、現在４件のお宅が着工中です。再来週にはあと２件増えます
でも完工するお宅もあるので件数は変わらない
最近はお天気が安定しているので工事も順調です
次回は一つ一つの現場を詳しくお伝えしまーす
ウッドデッキ工事
こんにちは☆
今日はわたくし永瀬がブログをお届けします。
新型インフルエンザが川崎に上陸し社内も
緊迫感が増して来ています
今回のインフルエンザは若者中心に広まっていますが
新聞によるとどうやら年配の方は免疫がもともとあるのでは
ないかと言われています。
※昔大流行したスペイン風邪と型が近い為、だそうです。
皆様、外出先から帰ってきたら手洗いとうがいをしっかりして
予防しましょうね
さて、今回はタイトル通りウッドデッキ工事のご紹介です。
Ｂｅｆｏｒｅ
マンションのウッドデッキ工事はいくつか制約があります。
修繕工事でバルコニーの防水工事などが10～20年間隔で
行われる為、取り外し可能でなければなりません。
※それ以前にマンションの規約で貼ってはいけないところもあります。
今回使用した材料は仕上げ材がこちらのウリン。
インドネシア産で通称アイアンウッド。
海外のみならず国内において公共施設などで多様されています。
防腐・防虫効果もあり耐久性・耐水性にとても優れています。
そしてこちらが根太材に使用したセランガンバツ。
サイズは60ｍｍ×70ｍｍの2ｍもの。
かなり重量あります。
写真のうようにアゴ掛け（木材の継ぎ手方法）にして組んでいきます。
この材料もインドネシア産で耐久性など優れています。
それにしてもこの重量級の材料達を現場に搬入するだけでも大仕事
さぁ～工事スタート
着工後2日間はカンカン照り
大工さんは夏先取りの真っ黒肌に（笑）
無事貼り終えました。
さて今回の材料はリブ加工が施されています。
こんな感じでリブ（溝）が付いています。
今回小さなお子様がいらっしゃいましたので滑りにくく
する意味合いからリブ加工品をお勧めしました。
見た目にもラインが通っていて綺麗です
その後保護材を塗装して出来上がりです。
今回施工面積が広かったのもあり全工程でだいたい9日間程かかりました。
お客様が事前に用意していたプランターの形でウッドデッキをカットして
プランターをいつか外すときの為「蓋」も造りました。
蓋に指を通せるぐらいの穴を開けて開閉を容易に出来るようにしました。
お客様はウッドデッキ特集の雑誌をお持ちで、これからたくさん”ウッドデッキいじり”
をするんだろうなぁと思います。
ウッドデッキがお客様色に染まった頃、また見に行きたいなと思います
今回の工事でご理解頂きました近隣住民の皆様、管理人様、この場をお借りしましてお礼申し上げます。
また、工事期間中お客様には立ち会っていただき工事がスムーズに進みましたことあわせまして心よりお礼申し上げます。
本当にありがとうございました
着々と進んでいます☆
いよいよ川崎にもインフルエンザがやってきましたね
コンセプト内でも手洗・うがい・マスク着用
で、気をつけています
ではでは、現場のご紹介をします
GW明けから着工して6月末には完成予定の戸建て全面改装工事です。
以前、自然素材を使用するとお伝えした現場です。
もう、工事開始から2週間、大分今までの面影がなくなってきました
これは、工事2日目の様子です。
壁もなくなってスッキリしましたね。
これから、浴室と洗面室を広げて、トイレを少し移設するので新たに壁を造っていきます
２×４住宅なので、あまりむやみに解体せず、既存の骨組みは出来る限り活かしながらの工事になります。
そして、全体の解体が済んだところで、電気と水廻りの配管移設工事です。
これらの工事は、解体後、内部が仕上がる前に工事を行います。
電気配線はこんな風に天井に穴をあけながら配線を通していきます。
特に２×４住宅は、在来の住宅とは勝手が大分違うので、コンセプトNo1
電気工事スタッフでも、とても大変そうでした
ちなみに下の写真は一番上の写真とほぼ同じ位置から撮った写真です。
正面の間仕切りがなくなっているので、大分見通しが違いますね。
今は、大工さんがどんどん内部の造作工事を進めています
また、お知らせしますね
話は変わりますが、先日『国際バラとガーデニングショウ』という展示会に行ってきました。
あまりにも展示が素敵だったので、ちょっとご紹介します
いつか、こんなすてきなお庭の家に住みたい・・・と
夢見てがんばります
来年も開催するみたいなのでご興味のある方は是非→国際バラとガーデニングショウ
コンセプトHPはこちら→CONCEPT
いよいよ・・・
こんばんは！！
今日は暑かったですねー！！
なんだか寒かったり熱かったりと体が調子を壊しそうですが、
みなさんは大丈夫でしょうか？？？？
あっ！！
というまに、５月も残すところあと10日。。。
はやいですね。
６月がもうすぐそこで・・・梅雨も・・・
今の時期がとてもよい季節です。
というわけで、
そんな良い時期にお引渡しを迎えるお客様もたくさんいらっしゃいますが、
何度かこのブログでも紹介をさせていただいておりました現場もクライマックスに。
過去ブログはこちらです。
是非一度見てみてくださいね。それから下のブログへと。
http://ameblo.jp/concept/entry-10240509946.html
http://ameblo.jp/concept/entry-10251247589.html
というわけで、キッチン廻りです。
ようやく、仕上の表情が見えてきました！！
天井や鉄部が白く艶々に塗装が施されております。
キッチン側面はこのように。
リビングのドアも、明るさを廊下に届けるドアを選定。
キッチンの向かい側はクロスが貼られこんなに明るくなっております。
キッチンと同じ部屋には今は見えないですが・・・
そして、先行して３階が完成に一歩リード。
まずは洗面所。
そして、実は黒のアーガイル柄（グレイ）のアクセントがとても映えておりますトイレ。
寝室になる部屋ももともとの和室を感じられにくくなっております。
クローゼットもこんなに大きく出来上がっております。
ということは、
照明が入れば完成というわけです。
お引越しも近づき、
荷物の整理や、
新たな空間に必要なものを揃えたりと、
やはりあわただしくなってきますよね。
実は、今外装もきれいにしておりますので、
次回のご紹介では、
全貌が明らかになることでしょう！！
ちょっと照明関係がとてもかわいらしいので、
お楽しみにしていてくださいね！！
それでは、すてきな夜を！！
本日のブログは山崎でした。
お疲れ様です！！
CONCEPTのホームページはこちらから
床下補強
こんにちわ
本日は床下の補強です。
補強といっても耐震補強ではありません。
写真をご覧ください。
床下の写真です。
左側の大引きが新しくつけたものです。
これは部屋にピアノを置く為の補強です。
そのほかにも重量物を置く際にも床の補強が必要になります。
広さにもよりますが、半日で工事も完了します。
家に関する小さなことでお悩みの際は是非ご相談ください。
完工現場
皆さん こんにちは
今日は、以前ご紹介した現場の完工写真を
ご紹介します。
まずは、廊下のビフォーから
壁を造り直して・・
建具の位置も変更しています。
本棚の完成です。
次は、部屋の中へ
ビフォー写真です
この部屋を 『二段ベット』 を使って
２部屋に仕切ります。
向かって右のお部屋
上の段を使用します。
左側のお部屋です。
それぞれのベット側面に化粧パネルを使って
壁面を利用しています。
出入りし易いように
アコーディオンカーテンを使っています。
掃除機を使う時もそのまま引っ張っていけます
現在ご使用になっている家具を利用して
新しい形でのリフォームとなりました。
ご検討中の方は
お気軽にご相談下さいね