木造住宅などは、長い築年数を経て床が下がったりしていることがあります。原因は様々で木材の経年変化や地盤の沈下、シロアリや腐朽によるものなどが考えられます。地盤沈下などは対策にかかる費用がとても大きくなってしまったり、現実的に不可能だったりすることもありますが、それ以外の場合には悪い部分を補修する対策工事を施すことになります。ところが、悪い部分を取り替えたり補修しただけでは、床が傾いていること自体は解決できません。
床の傾きを直すためには、床組みと呼ばれる下地から直していく必要があります。これは機械を使って水平を計測し、床をまっすぐにしていくことになります。床や床の下地をめくらないままにはこの工事はできません。全面リフォームを行う場合には、元々の家がよっぽど狂いなく、床の水平が確保されている場合を除いては、やはりめくって工事することになります。
本当の意味で全面リフォームを行う場合には、どこか基準になる高さを決めて、家全体の床の高さをそろえていくことになります。ところが、例えば和室をそのまま残すような場合に問題が出てきます。新しく床を調整してまっすぐになる部分と、傾いている床がそのまま残ってしまう部分が出てくるのです。和室というのは、敷居・鴨井・畳寄せ、そして床の間まわりといった難しい造作工事が必要になる部分です。ここを一からやり替えるには、技術力のある大工と費用が必要になります。よほど傷んでしまっているのでない限り、和室の造作は残されるケースが多いのです。
傾いた敷居とまっすぐの床・・・。当然取り合い部分は高さが合わず、斜めになってしまう部分が出てきたりします。傾いた側に合わせると、新しくやり替える床も傾いてしまうことになりますから、これはある意味仕方のないことなのです。問題は「こうなりますよ」と事前に説明してもらえるかどうかです。説明がないままにこのような形で仕上げられてしまうと、知識のない一般の人からすると「なんで？」と思ってしまいます。また、人によっては「お金をかけてでも和室も床を直したかった」ということもあるかもしれません。
全面リフォームでは特に床の高さなどに関わる部分が多くなってきます。契約前、さらには着工前・工事中も含めて床の高さについてはしっかり質問したり説明を受けたりしておきたいところです。失敗しやすいポイントを事前に知っておくことで、問題を回避することもできるのです。
全面リフォームに関する失敗を事前に知っておく方法があります
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