暦通りだと、３日～５日当りが激戦区になりそうです・・・・
さて、久しぶりのブログですが（汗）
折込チラシを見て気になったことが有ったので調べてみました。
「保険の話じゃねえのかよ！」という突っ込みはウエルカム、予想の範囲内ですｗ
それは
「太陽光発電を活用した住宅ローン実質０円住宅」について
です。
太陽光パネルを設置
↓
太陽光発電で発生した電力を電力会社が買取
↓
太陽光パネルが勝手にお金を稼いでくれる
シンプルに、かつ乱暴に書くと「たくさん電力を売ればそれだけで住宅ローン払えちゃう！」と言うのが「実質０円」の指すところだと思います。
因みにそのチラシのプランは15Kwから20Kwを発電するパネルが乗っておりました・・・
丼もので言うところの「全部盛り」でしたね。
では、いったいどれくらいの価格で買い取られるのかを試算してみます。
10Kw以上の設置だと大半の方が全量買取を選択されるので。
一般的な年間発電量を1Kwあたり1100Kwhとして試算していみると。
15Kwの場合、15×1100＝16500Kwh
全量買い取りだと１Kwhあたりの売電価格は38.8円（38円）
16500×38.8＝640,200円/年間
となります。
20Kwだと、853,600/年間
結構稼いでくれますね。
確かに、頑張れば住宅ローンくらいは稼いでくれそうです。
ところで
その売電で得た収入はどう処理されるのか？
（実はこれが私の最大の疑問）
毎年確定申告をされる自営業者さんや、会社勤めの経理の方はピンとくるかもしれません、逆にサラリーマンの方には「なんのこっちゃ？」な話なのですが・・・
基本的に、収入を得たら所得として申告をする必要があります。
太陽光発電で得た売電収入は「雑所得」とされます。
ざっくりとした計算方法としては
売電収入－必要経費＝雑所得
必要経費は、パネル設置時に「必要とされた経費」を算出し、それに「減価償却率」を掛けて計算します。（太陽光パネルの償却期間は17年）
売電収入－必要経費＝雑所得
という計算で、結果が20万円以上になった場合、「雑所得」として、確定申告が必要となります。
因みに「雑所得」には、年金収入、ＦＸ等の収入、講演料等が含まれます、それらすべてを含んで20万円以上となりますので、注意が必要です。
20Kwの例で計算をしてみます。
（1Kwあたりの発電システムを30万円と仮定）
＜売電収入＞
上記のとおり：853,600円
＜必要経費＞
必要経費＝設備投資額×償却率
設備投資額
30(万円)×20(Kw)＝6,000,000円
償却率 0.058/年
（設備投資額）×（償却率）＝ 必要経費
6,000,000 × 0.058 ＝ 348,000円
（売電収入）－（必要経費）＝ 雑所得
853,600 － 348,000 ＝ 505,600
と言う計算結果になり、非課税対象の20万円を大幅に超えるため、確定申告が必要になります。
※あくまでも試算の結果です。
当然、確定申告の対象になれば、所得が増える格好になりますので個人に係る税金に影響します。
「パネルをたくさん積んで、自然エネルギーで住宅ローンをチャラに！！」
というのプランは魅力的に見えますが、自然の恵みも売却した途端、収入にカウントされます、所得が増えたら増えたで、納税すべき税金が増えるのはちょっと考えものかもしれません。（消費税の３％には敏感なのにね・・・・）
大切なのは
「入口より出口」
（いくらで売れるかではなく、手元にいくら残るか）
※保険でも同じようなことが多々あります。
なお、肝心のパネルの設置方法でもこれまた評価方法が変わります・・・が、長くなるので割愛。
自己消費分＋αで、償却資産の対象にならない5～7Kwあたりを現金で購入するのが理想的なのかもしれません。
