業者を決めた方法と流れ。

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皆々様こんにちは！ブログ主cyuliです

我が家《ヒラ家》は

私と夫のヒラ男の2人家族です。

そんな我が家の日常から、製作記やモニターまで

色々詰め込んだ やりたい放題 のブログになります。

プロフィールは コチラ から。

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第１話　ヒラ男、家買うってよ。
第２話　我が家が中古住宅を選んだ理由。
第３話　内見の準備と大切にしてたこと。

と、お送りしている

ヒラ家の中古住宅購入話

今回は第４話です。

夫婦カテ・ランキングに居たのですが

ちょっとマイホームカテにお邪魔してます

チラッと覗いたらマイホームランキングの中にピックアップされててビックリしたよ〜。

あ、初めての方、

このブログはオシャレじゃないんで

YO・U・CYU・U・I だYO

業者探しってどうしたの？

って中古住宅を検討した方は

気になると思うんですよね

我が家は

住宅診断会社

リフォーム会社

の2社を外部から入れています。

住宅診断は県や市が認定、推奨している業者さんを選びました。

その中から口コミを見て、メールでやりとり。

住宅診断歴は長いか？

料金が明確か？

診断内容の説明か細かく分かりやすいか？

診断証明はどの様な形式で出されるか？

私達はこれを聞いて1社に絞りました。

診断証明書の出し方が

ペーパー(冊子)とデータで頂けたのですが、これはかなり助かりました

今時データっしょ〜とか思う現代人よ…

職人さん達は紙を欲してますよ

ペーパーレスの波には乗ってません

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／データは現場じゃ見れないしね＼

リフォーム会社さんに住宅診断の話をすると、必ず見せて欲しいと言われます

その場で冊子をお渡しして見てもらいました。

リフォーム業者さんは

ぶっちゃけ

口コミで決めました

相見積もりするし、変な業者だったらチェンジする予定で気軽に決めた（笑）

ホームページに金額の目安と施工写真を見たりはしましたが、結局リフォーム専業の業者さんに行き着きました

／最終的にリフォーム専用ファイルも作成＼

業者を決めたら電話して立ち合い見積をお願いして、同時に仲介業者さんにも連絡。

まだ契約してないので勝手にお家には入れません。

仲介業者さんにはリフォーム会社さん用に

販売図面を新しく持ってきてもらう様にお願いしておきましょう

自分達のは書き込んじゃってるだろうから渡せないしね。

リフォーム会社さんが現場を実際見て

見積もりを出してくれるのですが

なるべく同行する事をオススメします

立ち合い見積の際に

都合が悪いと仲介の営業さんが代わりに対応してくれる場合もありますが、リフォーム会社さんから得られる情報が地味にすごい

素人の私たちが見て

詳しくわからない住宅診断書の箇所も

リフォーム会社さんに聞くと

直ぐに答えて貰えます

「ここはヤバイね〜」

「ここは年数の割に綺麗だ」

とかハッキリ伝えてくれます

マジ、ハッキリ言います。特におっちゃん。ありがたい。

リフォーム業者の立ち合い見積りの段階でも

どうヤバイのか？

リフォームで直るものなのか？

いくらくらいかかるのか？

も聞けばその場で詳しく教えてくれますよ。

見積書が出る前なので金額は大体の目安価格ですが。

例えば、フローリングがプカプカな場合

これは下地から交換だろうから、この部屋の床だけでそこそこ掛かるなぁ。大体10万掛かるか？

とか何がダメだからこの位とか教えてくれます。

(例だからね!実際はいくらか知らないよ)

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我が家はリフォームしたい箇所を

部屋ごと

細かく箇所ごと

迷っている場合はパターン２つ

と面倒なくらい細かく項目分けして

見積書を出してもらいました

畳→フローリングor畳→畳

システムキッチンのガスかIHか

等で迷っている場合は2パターン出してもらうといいです。

見積書を出して頂いたら

そこから更に

この部屋は壁紙だけやってもらう

この部屋は畳からフローリングにしてもらう

など金額や本当にやりたいか？を考え

取捨選択していきました

考えてたらcyuliが自分でしてみたい箇所も出てきたりした。

そして、2社以上に相見積もりを頼む場合は

販売図面を持参して

どこの見積もりを頼んだか？

を書き込むことを忘れないで下さい

むしろ、希望箇所を前日に書き込んでおいて、当日は伝えるだけがベスト

当日、やってほしい部分が見つかったら都度書き込みするだけなので楽ちんです。

相見積もりを頼む際は

リフォーム業者同士をブッキングしない様に

日時をズラすのが基本なので、

最初にお願いした業者と次の業者で

見積箇所でズレが出ると後々面倒です

伝え忘れとかあるとその箇所を現地で確認してないからまた現地確認とか

見れない場合は見積自体が目安金額になったり、資金の見通しを立てるのに苦労します

同じ項目の見積もりを出してもらうには

リフォーム箇所を同じにしないと分かりづらくなります

業者毎に得意なメーカーが違う場合が殆どなので、水回りはグレードや好きなモデルがあるなら「○○の何を入れて欲しい」など決めておいた方が良いですよ

我が家は好きなメーカーはないので

キッチン→210cmのガスキッチンで最低限

トイレ→ウォシュレットはいらない

お風呂→汚れの目立たない色のユニットバス

こんな感じでザックリ決めてました。

見積書が出るのは

1週間から2週間かかります

長くなったので、今回はここまで

cyuli