我が家が中古住宅を選んだ理由。 | ワーママcyuliのドタバタ奮闘記
Amebaホームピグアメブロ
芸能人ブログ人気ブログ
新規登録
ログイン

ワーママcyuliのドタバタ奮闘記

自分の日記　兼　ものづくりブログヽ(´ー｀)ノ
※イラスト、縫い物、お料理なんでもござれブログ。

我が家が中古住宅を選んだ理由。



*・゜・*:.。.*.。.:*・☆・゜・*:.。.*.。.:*・☆・゜

皆々様こんにちは！ブログ主cyuliです宇宙人くん

 

我が家《ヒラ家》は

私と夫のヒラ男の2人家族です。

 

そんな我が家の日常から、製作記やモニターまで

色々詰め込んだ やりたい放題 のブログになります。

 

プロフィールは コチラ から。

*・゜・*:.。.*.。.:*・☆・゜・*:.。.*.。.:*・☆・゜




続き記事になりますうさぎクッキー
見てない方は是非、そちらからご覧下さい。










前回、中古住宅を購入した話をしました。





ちょいちょい記事にも書いてるし
知ってる方も居るかもですが
ヒラ男もcyuliも
住む所にこだわりがありません手





小さなこだわり(シャワーが欲しい)
とかはありますが
新築や築浅が良い！
間取りはこんなやつ！
などの大きなこだわりはないですダルマ





そんな私達だからこそ
あまり中古住宅に抵抗は有りませんでした晴れ

夫婦共に特に住みたい家って言うのもなくて、家を一から建てるとしたらかなり困るタイプです。




どちらかというと
価格と中身くもり




住宅診断が出来るかどうか？
が最重要事項ニコ






あと、探す時に大切にしていたのは
生活圏を移したくないという事。



アパートに住んで6年。


病院や美容室、スーパーなど
生活に関わる物を一から変えるなんて
面倒くさがりな夫婦には向いていません歯




中古住宅を探して2ヵ月弱。
内見件数は6.7件くらいしていました。





／記事とは関係無い家キャンプ＼




ある雨の日にフラッと立ち寄った
近所の仲介業者に
現在の我が家がありました爆笑




まだ市場には出てない物件で
建物を壊して
更地の販売をする予定との事でしたびっくり





最初はやや予算オーバー気味傘
と思いましたが
物件情報を見てみると
我が家的に中々の好立地ニコニコラブラブ
住んでいたアパートから5km以内！





壊す前に一度見たいとお願いして内見目




あまり綺麗なお家じゃ無かったのに
住むイメージが湧いたんですよねポーン




これは前に内見していた
6.7件の内見には無かった感覚。




一旦持ち帰り、ヒラ男と相談ふたご座




ヒラ男は
俺もちょうど良いサイズ感だとは思うし
cyuliが気に入ったならそこで良いよ〜
と予算がややオーバーしていても
OKしてくれました鳥
ヒラ男は別に惹かれた物件がありましたが、駐車場がネックで考え中でした。






そこからは早くて
市場公開したら
大人気になっていたお家を予約ランニング
予約すると最優先購入出来る様になるそうですが、キャンセルは不可になるそう。




住宅診断を入れて問題なかったら契約と言う約束で、ヒラ家負担の住宅診断。
住宅診断は自分で探した方が安心だったので、我が家負担で良かったです。




リフォームするカ所を見積もり。
仲介業者の紹介会社と自分で探した会社の2社で相見積もりしました。





住宅診断の結果も良好。
リフォーム金額も許容範囲内。
地域トラブルも無く、良い住人ばかりで子育て世代に理解ある地域だと売主さんや御近所さんに聞けました。




／中古住宅なら入れた方が安心＼



金額や状態に納得できた為、契約。
手付金をお支払い。
手付金は相場が1割との事でそれに従いました。
手付金は現金支払いです。




書類を交わして、住宅の説明。
残金と仲介手数料をお支払い。




リフォーム開始という流れです爆笑




一部、ローンのアレコレを省きましたが
我が家のローンはかなり微々たる物です筋肉
500万円行きません。なので優遇があったり、ローンに通りやすかったようです。





リフォーム代を現金で優先的に支払って、お家の残金はローンにしました真顔





住宅ローンの方が
金利が安いので
必然的にその形にニヤニヤ




住宅ローン、数年で完済しようと思えば出来る金額なので負担もありませんニコニコ


夫婦共、繰上げ返済は考えて無いです。
住宅金利は現在かなり安いので、返済よりも生活を充実させたり、今後掛かる修繕費を貯めたいです。
(修繕リフォームのローン金利は高いので、なるべく現金で支払いたい)



無理せず払える金額なので、ヒラ男に何かあっても私の収入で返済も出来ますちゅー



あまり無いとは思いますが、地域トラブルがあって引っ越す時も直ぐに逃げ出せる金額ですニヤニヤ



購入の決め手になった
1番の理由は
地域の更地標準取引価格で
建物がついてきた事ニコ



簡単に言うと
建物代はタダですニコニコ言い方（笑）




そして、
アパートに20年住んだ
このお家をリフォームして20年住んだ
(維持費込み、大きな修繕はないとして)
と考えて、ヒラ実家に戻る際に
お家をリフォームして
住んだ方が安かったのですポーン





これにはビックリしました！！ポーン





古いお家なので
固定資産税もかなり安いです札束
内見の時に聞いていました。






購入した地域は

乙女のトキメキ小中学校が近く治安が良い
乙女のトキメキ地盤が硬い
乙女のトキメキ水辺が近くに無いので過去に水害がない
乙女のトキメキバス停も付近にある
乙女のトキメキ病院、スーパー、コンビニも近い
乙女のトキメキ交番、消防署も近い

そんな住みやすい人気のエリアなので
将来的にも手離しやすく
価格も変わらない地域なのだそうポーン
ちょっと駅からは遠いけどね。




お家って縁、巡り合わせと良く聞きますが
ホントなんだなぁと実感しておりますニコニコ



長くなったので、
購入時に大切にしていた事や
リフォーム について
後日書きたいと思いますデレデレ



cyuli