地盤調査を行いました

いつもありがとうございます

中西です

先日富士市比奈にて地盤調査を行いました

広くて見晴らしもよくて、ベースの地盤もしっかりしていて

とってもいい環境です！

おじいちゃんのようにこのブログで繰り返しますが

家の建つ地盤は安全・安心の根幹です。

地盤調査がOK、保証しますよ！という結果＝安心とは少し異なります。

地盤調査の結果改良しなくてOK＝お金がかからない、となりがちですが

その地質によっては改良をしておいた方が良い場合があります。

ここの考え方は設計士もしくは会社の姿勢によって大きく異なります。

調査でOKだからOKだろう！という方もいると思います。

地盤改良費用で売り上げを上げようとしている！と否定的な意見も出てくるかもしれません。

（※事前に総費用の資金計画→その中で地盤改良がどれくらい必要かを確認するということをきちんとやれば総支払額が増えることはないのですが。）

ですが、どんな家になっても家の建つ土台（地盤）が大切です。

予算をかけるべきところはまず、安全・安心に直結するところではないでしょうか。

地盤、構造、構造の耐久性にかかわる仕様、構造を腐らせない雨漏り対策＆断熱仕様（施工も）・・・・

家が完成したら見えないので誰もわからないし、新築のうちは評価がされない部分です。

でもローンを支払い終わるころに理解される部分だと思います。

HPの内容や施工例、坪単価、標準仕様だけでは見えてこない部分ですので

また同じことを書くと思いますｗ

-地震に強い家専門店-

富士市比奈で「地震に強い」注文住宅を設計・施工する工務店

■ 広栄住宅一級建築士事務所　http://coei.jp/　

静岡県富士市比奈493-1　

新築（木造・重量鉄骨造）・リフォームをご検討中の方 

資料請求は　→　http://coei.jp/　

富士山コーン

いつもありがとうございます

中西です

今週は土地の販売にあたり、安全安心の取引のため

富士宮市役所に色々確認に。

そしていつもいつか写真撮ろうと思って撮ってなかった「富士山コーン」↓

地元民にはあたりまえかもしれませんが

富士山感が出て好きです。

土地の取引はきちんとしようと思うと時間がかかります。

宅建建物取引業者が取引きにあたり

やらないといけないことがありますが、

一般の方は業者が何をすべきかが分からないので、

知らない間にかなり損をしていたり、

あいまいなまま取引をして将来のもめ事の火種が残されているケースがあります。

今回の土地はひとまず準備が整いそうです。

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5月12日(土)・13日(日)第26回ろうきん「ふもと会」住宅フェスティバル

いつもありがとうございます

中西です。

ゴールデンウイーク明けの週末でろうきんふもと会住宅フェスティバルが開催されます

その情報です↓

5月12日(土)・13日(日)

富士市、ふじさんめっせにて

第26回ろうきん「ふもと会」住宅フェスティバルを開催します

弊社もろうきんふもと会会員として参加いたします。

普段なかなか連絡しにくい方もこの機会に是非ご来場下さい。

ろうきんふもと会サイト→★

日時：2018年5月12日（土）・13日（日）

時間：10：00～16：30

場所：ふじさんめっせ　

※雨天決行

抽選会などの時をのぞいて基本的に中西がブースにて対応いたします。

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OB様メンテナンス

いつもありがとうございます

中西です

新築後、建物は新築のままではなく

使用頻度や経年によっていろいろ部分に不具合が出てきます。

特に水関係は急を要することが多く、早急な対応が求められます。

今回は早急な内容ではありませんでしたが、

お施主様よりご連絡があり、気になる点を全て確認してきました。

↑お施主様と会話をしている工事部長。

直す部分はきちんと補修させて頂きます。

建物の調子が悪くなるのは突然の場合が多く、

定期メンテナンスよりも、不具合や何か不安なことがあったら

すぐにご連絡いただくようにお願いしております。

※OBの皆様いつでも何でも遠慮なくご連絡下さい。

そんなことで、弊社では早急に対応が出来る様、

対応範囲は、富士市、富士宮市、沼津市に限定させて頂いております。

地元に安心出来る住まいを！

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富士市比奈で「地震に強い」注文住宅を設計・施工する工務店

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窓の役割

いつもありがとうございます

中西です

今日は昨日お打合せした窓についてお話します。

新築計画で窓について話が沢山出るのは、

「うちは樹脂サッシです」「うちはLOW-Eガラスです」「うちはトリプルガラスです」・・・・・・

窓の性能に関しての会話が多くなりがちです。

確かに、性能が高くない壁の断熱材と比較しても、窓は圧倒的に断熱性能が低く、

予算があればどんどん性能の良いものを使うべきだと思います。

※簡単に取り換えられないですし、ランニングコストがかからずに断熱性能が高まります。

性能も大切ですが、同じくらいどんな窓をどこにつけるかも

日々生活する上で大切です。

窓には色んな役割があります。

①光をとりこむ

②風をとりこむ

③外を眺める

④デザイン

⑤防犯

1つの窓で上記のいくつかを兼ねる場合もあります。

周辺の環境をふまえ、自分たちの生活に合わせて適切なものを選んで行きます。

※法的な面積などはクリアした上での話です。

◎風が抜けるか?

◎1階の場合、どれくらいの身長の人が外に立った場合にのぞけるのか?

◎隣の家の窓の位置やベランダからどうみえるのか？

◎少し雨が降ってもあけておきたいか？

◎あけても中が見えにくい窓にしたいか？

◎あけておいても防犯上問題ないか？

◎メンテナンスや掃除がしやすいか？

高断熱にしたいから窓は小さく気密性のいいものだけを採用します

ではなく、営業マンがそうしたいからではなく、

自分たちが快適に過ごせるようにはどうするかを検討することが大切です。

大きい窓が欲しい所は大きい窓を持ってくればいい。

窓にも色んな役割があるので

是非家づくりの際にはよくけんとうして下さい。

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何でも相談会

いつもありがとうございます

中西です

やっと新年度、世の中のお母さん達の春がようやく始まる

ような気がするのは僕だけでしょうか?

いくつかの引渡しや打合せがたてこんでいて

ようやくブログかけました。

今週末4月8日（日）は何でも相談会を開催します。

家づくりのスタートラインの方、

色々検討されている途中の方、

リフォームの方、

土地から購入して新築される方、

どなたでも、何でもご相談ください。

ただ、地元限定施工ですので、

富士市、富士宮市、沼津市で工事が出来る方でお願いします。

家は性能面でも種類があり、デザイン面でも希望が出てきます。

更にローンなどお金のこと、土地のこと、

人生でほとんどの人が1回しか経験しないのに

決断していくことが沢山あります。

出来る限り分かりやすく、簡単に、

多方面から考えて、客観的にアドバイスを

していきますので、宜しければご参加下さい。

では

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人生の転換期？

やすこさーん💛やーすーこーさーーーん💛

ひょんなことから娘と連ドラの内場勝則さんの話になって、

あほぼんの動画を見せて以来、家に帰ると新喜劇のワンシーンをほぼほぼ毎日付き合わされています

しかもバッグの持ち方まで真似して移動してる、、、。

わかる人にはわかるはず。※奥さんはあほぼん知りませんでした。

習い事のミュージカルより食いつき気味…

吉本かなあｗ完全に父親の血のせいです。

西の方へいけば普通かもですが、静岡やとまずい気がする。

いつもありがとうございます。

娘が人生の岐路に立っている予感がする中西です。

今日は晴れてあたたかくなってきました。

写真は今年の施工例より、造作洗面台です↓

メイク、イスの高さからの台の高さ、鏡の大きさ＆位置、洗面ボウル、

シンプルですが沢山打合せた思いの詰まった場所です。

規格品の良さもありますが、造作の良さも捨てがたい。

かたい話も重要ですが、自分がワクワクする意匠（デザイン）も大切ですね！

こんな調子で臨機応変に打合せも調査もどんどんこなしていきたいと思います(^O^)

では～！

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気密測定

いつもありがとうございます

中西です

子供達は来週から春休みみたいで、行きたいところを

親に遠慮なく毎日伝えてくれますｗ

ああ、花粉症が無ければ本当に素敵な春やのにー。

さて、先日進行中の富士市の現場にて気密測定を行いました。

気密が良い家はすき間風が少なくて、冷暖房の効きや

計画換気の効率にも影響するのでとっても重要です。

測定は自前ではなく、完全第三者の会社さんに行ってもらいます。

高断熱な家にするほど温度差が大きくなるので、

きちんと気密をとらないと壁の中で結露しやすくなります。

しっかりとした施工精度が重要です(^O^)

しばらく報告できなかった分、色々アップしたいことがあるのですが、

時間を見つけてまたの機会に！

では、みなさん楽しい週末をすごしてください

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意匠デザイン

いつもありがとうございます

中西です

今日は進行現場をいくつかチェックしてきました。

もうすぐお引き渡しのS様邸です↓

ナラの無垢フローリングに梁を見せてシーリングファンを取りつけました。

オリジナルカラーで塗装したガラス×格子のドアも良い感じです。

３月３日（土）、４日（日）で見学会を行います

意匠上のデザインは注文住宅なのでお客様のご要望を

とことんヒアリングしてそのお客様だけの仕上げを一緒に考えて行きます。

なので方向性は似ていても結果的には一棟一棟全く異なった家になります。

そういったわけで弊社の施工例は統一感がありません(^O^)、

和風、カリフォルニアスタイルハウス、ガルバリウムの家、塗り壁の家、自然素材の家・・・・

一棟一棟がお客様のための家です。

※もちろんそれぞれの仕様部材の耐久性やメンテナンスの頻度、コストなどは一緒に会話します。

又、インテリアは家具やラグなど家本体以外の要素も大きく、

自分の決めたインテリアが決まっていない方ほど、シンプルで

上質な空間にしておくことで後々自分の好みに合わせて

ゆっくり家具を選んでいけばいいと思います。

※希望の方には家具やインテリアのアドバイスもさせて頂いてます

あえて「意匠上のデザイン」と書いたのは、

デザインとは幅が広く「機能」の要素も含まれていると思うからです。

意匠上のデザインはあとからコーディネートや少し手を加える事がしやすいです。

乱暴にいうと何とでもなります。

ですが、「機能面のデザイン」や「性能」に関しては、やり替えが出来なかったり

やり替えられても多額の費用がかかります。

※弊社の見学会に来られた方（どちらかの工務店で建築済み）がおっしゃっていましたが、

打合せで通れると言っていた階段下が完成したら通れなかったそうです。

意匠上はとってもお洒落な家だそうです。

意匠上のデザインが一番分かりやすく目を引かれるのは

重々承知していますが、是非自宅のプランを作成する際には

機能面でのデザインや性能にも注意して家づくりを進めて下さい。

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断熱浴槽

いつもありがとうございます

中西です

週末お打合せ頂いた皆様、ご来社頂いた皆様ありがとうございました。

今日はOB様宅にご連絡頂き、メンテナンスの仕方を実践＆ご説明に行ってきました

国の施策もメンテナンスすることで家の価値を

高めていこうという方向性です。

しっかりメンテナンスされた

お宅は将来価値も高くなりますし、何といっても快適に過ごして頂けると思います。

さて、建築中現場にお風呂が入りました。

色々なメーカーや浴槽がありますが、

↑の写真は断熱材が付いている保温浴槽です。

入れたお湯が冷めにくく、省エネルギーな浴槽です。

素材も人造大理石で掃除がしやすくなっています。

更に！何といってもこのお風呂の仕様をショールームで

決めたときのお施主様の掃除に対する意識の高さと

判断基準に脱帽でした。

注文住宅は自分にとことん合わせて色々決めていただけるのが良い所です。

標準はあくまでその会社の設定なので、

選ぶときには本当に必要か？、自分に合っているのか？

よく考えて決定してください！

では

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