2018年最後の営業です

中西です

弊社の2018年の営業は本日が最後です。

現場の2階窓から富士山が見えたので撮影してきました。

昨日の夜もすごい風でした、年末にかけて寒くなりそうです。

風が吹くと建物が昼間の熱を奪われやすくなるのでいつも以上に寒く感じやすいはずです。

ということは、そう、雨戸を閉めるだけでもかなり違うと思います。

そんな寒い時には、、、、

リクシルさんのあったかリフォームキャンペーン開催中です！

1000万円プレゼント！？

小さく、総額？、相当？。。。？きちんとした情報を伝えたい僕にはちょっと？？と思う大きさの文字表示ですが

暖かい家にリフォームする工事が対象です。1000万円は当たりませんｗ。

2019年2月28日までですので今家が寒い!というかたは詳細を含め一度お問合せ下さい。

寒さの原因の多くは窓の性能にあります。

新築の場合予算が厳しくても窓は良いものにしておく事をおすすめします。

センス良く何もない部屋を家具やラグ、照明などで

お洒落な空間にしたり、スタイルのある雰囲気を後から作ることが出来ても

窓の性能だけは後からやり直すにはかなりの金額やリスクが生じます。

リフォームでもまずアルミサッシの一枚ガラスだったらまず窓です。

手軽に温かく出来ますのでいつでも下記までご連絡下さい。

今年も大変お世話になりました。

皆様よい年末年始をお迎えください。

来年もよろしくお願いします。

-地震に強い家専門店-

富士市比奈で「地震に強い」注文住宅を設計・施工する工務店

■ 広栄住宅一級建築士事務所　http://coei.jp/　

静岡県富士市比奈493-1　

新築（木造・重量鉄骨造）・リフォームをご検討中の方 

資料請求は　→　http://coei.jp/　

富士市重量鉄骨の家塗装工事

子供達は今日から冬休みですね。

うちでは今月に入ってからサンタさんの話ばかり

我が家では、僕が子供たちの欲しいものの希望を

サンタさんに電話してお願いするというシステムですｗ

長女は小学４年生なのですが、

サンタさんがいると信じている様子をあえてしているのかどうか不明ですが、

それでも小学4年ともなると欲しいものを考えるときに、

○○はすぐ使えなくなるし、○○だったら壊れにくいし、弟も使えるし・・・

と、親からすると投資効率の良い（ありがたい）プレゼントを自然と考えています。

中西です

先日富士市にて進行中の重量鉄骨の家の塗装工事が完了しました。

火災に強いALCボードの上に塗装、

ライトグレーの上品な仕上がりになりました

▼ベランダの様子です

買い物として最大級の住宅も、全ての方に予算があり、

どこに予算を投じたらよいか？（予算配分）が大切になってきます。

クリスマスプレゼントは5000円までなど、

家づくりでも人生の中で住宅にどれくらいお金を投入してもよいか？

を把握することがまず大切ですが、いざ総予算が決まれば

その総予算を土地、建物、諸経費、外構に配分し、

そして建物だけでも大きさや構造、仕様、性能、設備、仕上げなど

どこに資金を投入するかで価格が決まってきます。

上記の重量鉄骨の家は、

名前の通り重くて分厚い重量鉄骨と、それを支える背たけほどの大きな基礎に

資金が投入されています。

その分耐用年数が長かったり、地震や災害の時にも安心出来る構造です。

又、弊社の木造住宅でも構造で予算を削ることはありません。

安心出来る構造やメンテナンスの要らない断熱材、窓はきちんとした施工があれば投資しても裏切りません。

逆に取り換えたくてもやり直ししづらく、やり直しにかなりのコストがかかります。

一方機械設備に関しては必ず故障する時がやってきます。

全てはそれぞれの価値観と言われればそれまでですが、

まず、きちんとした建物本体に投資するのが安心です！

では

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富士市木造2階建て基礎工事

中西です。

寒くて天候が良くない富士市ですが、

翌日さっと晴れた日は雪が増えた富士山が見れるので楽しみです。

先日も12月にしては気温が低めでした↓現場にて

富士市にて施工中の注文住宅、木造2階建ての基礎工事、

第一段階のコンクリートを打ち終わりました

2回目のコンクリート打ちの準備が出来ています。

今回は長期優良住宅ではなく、公的な第3者機関が設計段階から現場の検査まで行う、

性能表示制度というものを利用しております。

とはいっても、現場はいつも通り、教科書通りの施工を淡々とこなしてもらっております。

職人の皆様、監督、寒い中本当にありがとうございます。

きちんと養生期間を確保してから次のステップに進みます。

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重量鉄骨の家（富士市）屋根と断熱工事

中西です

今年も残り1ヶ月、皆さん特に年末まで健康に気を付けてお過ごしください

さて、富士市にて建築中の重量鉄骨の家の屋根工事と断熱工事が完了しました。

今日は富士市は天気が朝からよくありませんが、屋根の写真はいい天気です↓

反対側を向けば2階から富士山が正面に見えます。

重量鉄骨造の屋根は工場の様な折半屋根もありますが、

スタイルに合わせて色々なご提案ができます。

いかにもといった、重量鉄骨造らしい重厚感のある家がいい！

重量鉄骨だけど外観は普通の木造の様に仕上げたい！

など様々なご要望にお応えできます。

※もちろん地震に強い木造住宅も沢山施工しております。

重量鉄骨の家の断熱工事も完了しました。

吹付断熱をたっぷり施工して頂きました。

写真は重量鉄骨造の1階部分、駐車場から庭まで車で通過出来る

インナーガレージの天井です。

この後軒天井を施工していきます。

他の現場もどんどん進んでますので又報告します！

では

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富士市にてユーロ物置を設置しました

やることをやっていただけなのに

アッとゆう間に前回のブログ更新から1週間以上経っていました。

中西です

ここにきてようやく冬の感じがでてきました。

富士山もまだ少しですが雪化粧がキレイです。

寒くなってくると暖かいお家のありがたさが分かります。

●断熱はメンテナンスがいらない本体性能をまず高めること※機械1stではない

●壁内で結露しない断熱設計が大事※これも結構なされていない

●現場の施工が結局1番大事

予算が許される方や、コンパクトな家に住める方は家を小さくする分の予算で

断熱性能を業界トップレベルまで持っていくとより快適な家になります。

窓も全て3枚にして、カベも数十センチの断熱にして・・・

でも天気の良い日は窓を思いっきり開けて自然を感じられる。

それでも大がかりな機械設備を入れるより安く済むはずです。

色々なものが欲しくなるが当然ですが、

ずっと先をみて、どんな住まい方をしたいのか、

それを家づくりの前にきちんと会話していけたらきっと良い家になると思います。

さてさてー、この間色々あったので報告を。

先日、今年お引渡しのOB様宅にてユーロ物置を設置いたしました。

ユーロ物置サイト

https://www.eeplan.co.jp/monooki/

何といっても雰囲気が良く、観音開きというのがポイントです。

強度や湿気を考慮して、コンクリートの床仕様にしました。

富士市、富士宮市、沼津市にてユーロ物置の施工が可能ですので

興味がある方はお問合せ下さい。

ユーロ物置サイト

https://www.eeplan.co.jp/monooki/

では

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富士市・重量鉄骨の家、構造見学会ありがとうございました

中西です

週末は富士市、重量鉄骨の家の構造見学会に

来て頂いた皆様ありがとうございました。

又、ご協力頂いたお施主様、本当にありがとうございました。

上記画像の鉄骨で地震に耐えるので、木造や軽量鉄骨造の様に

耐震の壁を設ける必要がなく、大空間の間取りが可能になります。

今回のお宅は１階の一部分が裏庭まで通過できる駐車場になっている、

車好きには最高のお宅です。

帰宅して家に入るまで雨が降っていても傘いらずです、羨ましい！

お越しいただいた皆様には重量鉄骨の重さや重厚感を感じて頂けて良かったです。

鉄骨のお家が良い方は、軽量鉄骨ではなく、断然重量鉄骨をオススメします。

又、２世帯住宅の場合は２階床にコンクリートを打つと上下階の

音がより少なくなるのも嬉しいポイントです。

※特別広い空間や複雑な間取りが必要ない場合は、木造で強い構造の家をつくることが可能です。

木造で無理をすると力のかかり具合が複雑になり、大惨事になりますので注意が必要です。

木造か？鉄骨か?どちらで建てたらよいか分からない方はいつでもご相談ください。

では。

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富士市重量鉄骨の家・建て方

中西です

11月目前なのに今日は暑い！

現場でチョウチョ（たぶんチョウチョ）が飛んでるくらいいい天気でした。

先日、富士市重量鉄骨の家の建て方が完了しました

木造で言うと上棟です。

この日も前後台風などがあるなかでこの通り！

普段の行いでしょうｗ

ものっすごい高さのクレーンでしっかりと重量鉄骨が組まれました。

かなり遠くからでもクレーンが見えるので近所の人たちが工事中に見にきてくれます。

おなじみの、「お店ができるの?家じゃないよね?」とみなさん興味津々でした。

職人さんありがとうございました！

11月3日、4日に構造段階の見学会を行います。

是非ご参加下さい。

見学会ページ↓

https://www.coei.jp/blog/news/1918

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重量鉄骨検査・増税？

中西です

来年の増税がニュースで話題になっています。

政府は増税に関しては駆け込み需要からの反動（冷え込み）が起きるといけないので

増税後に住宅を購入された方向けには何かしら補助金などの準備をするため

特に増税に関しては焦る必要はないと思います。

それよりも増税で契約すると、住宅資金の親からなど贈与の枠が広がるので、

そういった方でちょうど工事を行う方はあえて増税で契約したほうが良い場合もあります。

国税庁HP→直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税

又、負担が増えるのは増税だけでなく、住宅ローンの金利上昇リスク、

円安や原油高騰などによる住宅価格の上昇リスク、家賃の支払いなど

総合的に考えたほうが良いです。

金利は増税でもそうでなくても、少しの差で数百万円単位で支払いが変わってきます。

住宅の設備やそのほか資材などのメーカーも値上げを決定しています。

増税以外によりリスクのあるものが沢山ありますので

家づくりの際に役立ててください。

（大切な事だったので）前置きが長くなってしまいましたが、

先日、富士市・重量鉄骨の家の、重量鉄骨の検査を行いました
 

まずは、今回の重量鉄骨の家の重量鉄骨から↓

大手ハウスメーカーの戸建は基本的に軽量鉄骨で鉄骨も薄いのですが、

重量鉄骨はとても厚い柱を使用します。

軽量鉄骨は木造と同様に耐震の壁が必要ですが、重量鉄骨はこの柱（+基礎）のみで

地震に耐えるので、強さはもちろん、間取りも広くて自由になります。

例えば、2階部分の仕切りを一切なくして、オープンなカフェの様な空間を作る事もできます。

そして、重量鉄骨をつなぐ溶接部分の第三者検査を全て行います↓

全てOKでした。

これから準備が整ったら、現場で組み立てる作業に入ります

では

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• 重量鉄骨検査・増税？

桃里物件完売しました

中西です

先週からのびた息子の運動会が今週末ありますが、

またまた台風です。

ありそうでなさそう、弁当の準備が大変そうです（他人事）

さて、以前より販売していた「海の近くで・・」沼津市桃里の物件の

引渡しが終わりました。

お問合せ頂いた皆様ありがとうございました。

先日無事買主様にお渡しいたしました。

不動産のページ

http://www.coei.jp/estate

今回は解体や水道工事など色々課題がありましたが、

後々問題にならないように最善の方法で対応出来ました。

売主様も後々の心配事がなくなり大変喜んでいただきました。

後々のトラブルを抱えたままの取引が残念ながら多く、

忘れかけたくらいにトラブルになります。

今日も別の物件の挨拶周りで話を聞くと、

境界のトラブルがあちらこちらに・・

良いご近所づきあいが出来なくなります。

安心して土地を購入したい方、売りたい方、

安心して中古住宅を購入したい方、売りたい方

いつでもご相談ください。

では！

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富士市重量鉄骨の家・基礎工事

いつもありがとうございます

中西です

9月といえばまだまだ暑いはずが、今年は涼しくなりました。

心地よい風がリビングに入ってくると本当に気持ちが良く、

やはり締め切って生活するよりも出来る限り自然の力と共に暮らす

パッシブ（パッシブデザイン）な家がいいなと思います。

さて、富士市で進行中の重量鉄骨の家、基礎工事が始まりました。

基礎のベースの工事が完了、この上に基礎をつくっていきます。

それにしても重量鉄骨の基礎は深いです、人がすっぽり入りそう。

このボリュームで重量鉄骨の強さを支えます。

近所の方もしばらく立ち止まって見学頂いているようです。

また進みましたら報告します。

では

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