衣類乾燥機

昨日は少し寒かったですが、今日富士山を見るとかなり雪がとけてきました。

コロナウィルスへの不安も富士山の雪の様に徐々に減っていきますように★

中西です

これからの梅雨時期に大活躍のガス衣類乾燥機「幹太君」。

「幹太君」はこんな感じです↓

電気の衣類乾燥機もありますが、ガスだと短時間で乾き、ふっくら具合が全然違います。

電気式乾燥機だとランニングコストは今のところ大差はなさそうですが、

仕上がりがガスよりは劣るのと、時間がかかりそうです。

ランニングコストだけ考えれば除湿器を使ったり、エアコンを使ったりする方法もあるとおもいますが、

①洗濯物をハンガーにかける、

②物干場まで距離があれば持っていく、

③位置を変えたりする

④洗濯物をハンガーからとる

の作業が必要になってきます。

家族4、5人分の洗濯を毎日するのはかなり大変で時間もかかります。

家は奥さんが洗濯をしてくれますが、共働きになったとしたら確実に僕にも洗濯の業務がまわってくるはずで、

「幹太くーん！」となりそうな気がします。

そして、毎日晴れれば良いですが、あー曇った！晴れた！雨ーーー！！！！

相当天気の良い日以外は一日気にしていたり、取り込むのが夕方になると逆に湿ってしまったり・・・。

考え方の一つとして、間取りを検討する際に、

共働きで、昼間洗濯しても取り込めないから夜洗濯するという場合など

あえて洗濯の物干スペースを広くせず、衣類乾燥機を設置して、

家の大きさも2坪少なくするという手もあります。

※もちろん、休みで天気の良い日は外に干せばよいと思います。

※幹太君の近くにファミリークローゼットでもよいと思います。

そうすると建築費も100万円前後は変わりますし、

その100万円あれば、1日1回使って少なくとも50年分のランニングコストが出る。

※回数だけで考えております。途中で機械は壊れると思いますので買換えは必要になります。

ハンガーにかけたり外したりの作業量がかなり減ります。

又、2坪分の固定資産税が一生かからないなど金銭的なメリットも出てきます。

太陽で乾かすことの良さも当然あり、理解しております。あくまでも一例です。

最近お客様から「幹太君」もしくはガス衣類乾燥機をつけたいという声が多く、

静岡ガスさんでもすごく売れているそうです。

ただ、その幹太君も家が完成した後で依頼された場合は、排気ダクトが必要で、壁に穴をブスッっとあけるしか方法はないそうです。

！！！

エアコンもそうですが、高気密施工した住宅でそれは避けたい（どこの家でも避けたいですが）ので、

後々導入する可能性がある場合は先に配管だけでも設置しておきたいところです。

後から無作為にあけた穴の部分は満足いく防水・気密工事を出来ず、雨漏り、壁体内結露の可能性が増え家の寿命に大きく関わるからです。

間取りの打合せの際に、どんな生活をしたいのかを聞かせて頂いて、

準備出来るものは準備しておきます。

現場では工事部長と静岡ガスさんで「幹太君」の配管工事打合せを行っていました。

写真は幹太君の排気のパーツです。

価値観やライフスタイルによって変わってくると思いますが、

家を建てる際の参考にしてください。

では。

-地震に強い家専門店-

富士市比奈で「地震に強い」注文住宅を設計・施工する工務店

■ 広栄住宅一級建築士事務所　http://coei.jp/　

静岡県富士市比奈493-1　

新築（木造・重量鉄骨造）・リフォームをご検討中の方 

資料請求は　→　http://coei.jp/　

上棟しました

中西です。

富士市にて建築中の現場が上棟しました。

通常の規模ですので、一日で屋根の防水まで仕上げます。

それにしても天気が良いと気持ちも良いし、色々はかどってありがたいです。

大工のみなさん、板金Kさん、ありがとうございました！

そしてお施主様ひとまずおめでとうございます。

引き続き安全に進めていきますので、よろしくお願いいたします。

この後は、構造材に金具を取り付けたり、筋違を入れたりと、

（※今は仮の筋違などで固定しています）

構造強度に係るところからすすめて、中間検査まで作業を行います。

僕も補助金申請の準備に入ります！

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2020年（令和2年度）補助金・税優遇制度upしました

「最近まえよりも肌寒ない？」

寒暖差はあるにせよ、徐々に暖かくなってきている中、

どうも冬場の様な快適さが少ない気がする・・・・・・

！！！！！！

そういえば！、コロナウィルスやら学校休校、PTAの活動がなし、

とか、なんかかんやでエアコンのフィルター見てない！

と、ふと思って見たら案の定、フィルターが完全に目詰まりしていて機能していない状態に。

さっとシャワーをひとかけで（乾かしましたよ）清掃すると・・・・、もう暑い暑い！

設定温度を2度さげました。

※冬場の外気からすると、妥当な設定です。

どれだけ良い環境を作っても簡単か複雑かは別として、

管理はしないといけないなあ、と改めて実感。

そしてその管理も長期的に簡単な方がよい、気軽に交換出来る方がよい、なども再確認しました。

中西です。

HP内に、新築を建てる方を中心に、得する税制優遇制度や、補助金制度をupしました。

ほとんどの方が使える基本的なものも掲載しておりますので、

何が使えるか全くわからない！という方にもオススメです。

https://www.coei.jp/hojokin

その中には100万円を超えるものもあります。

コロナウィルスの影響で猶予措置がとられる可能性もありますが、

通常ですと、新年度から新たな補助金などが始まりますので、

今計画をしておくと色々選択肢が増える傾向にあります。

又、国からの補助金は併用できませんので、どの補助金を使えばいいのか？

は希望の住まい方を聞かせて頂き、適切にアドバイスいたします。

高性能・高品質な家であればあるほど使える補助金も増えるので、

是非利用して、高耐震・高断熱・高気密の家をお得に購入してください。

では

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基礎工事が完了しました

中西です

富士市にて建築中の、「塗り壁×ガルバの家」、

基礎工事が完了しました。

この日は大工さんが、土台をならべる位置を出すために作業をしてくれていて、

写真に図面が写っています。

下記は、基礎完成までの流れです↓

ベタ基礎のベース部分（1回目）のコンクリート工事直後の様子です

下記は、ベタ基礎の立ち上がり部分（二回目）のコンクリート工事の直前です。

被り厚さといって、鉄筋の両サイドはコンクリートの厚みがしっかりと確保されていないといけません。

※ベタ基礎底面（上記の写真）の部分は６cmを確保
※立ち上がり部分（下記の写真）の部分は４cmを確保など

基礎の厚みは15cm（12cmが最低基準）で設計・施工していますので、

鉄筋13mmを2本としても十分に余裕はありますが、鉄筋が綺麗に並んでいるかどうか、

工事部長、一級建築士がダブルでチェックします。

もちろん僕も写真を撮っているので見ております(^^)

2回目コンクリート工事の様子です。

黄色いミキサー車でコンクリートを運んで来て、

赤いポンプ車がコンクリートを奥まで圧送します。

コンクリートにも強度の設計があります。

設計した強度に余分を見た強度＋暑い時期や寒い時期の割増強度

でコンクリートを発注します。

又、寒い時期は保温したり、コンクリートが固まる途中で凍結しないように注意します。

夏場は特にコンクリートが熱くなりすぎて一気に固まり過ぎないように散水するなど、

状況に合わせた施工を行う必要があります。

設計だけでなく、施工がきちんとしていないと設計の強度が出ません。

設計・施工の両方が大切な理由はこういった部分です。

もっと細かく突っ込むとコンクリート工事だけでもまだまだあります。

「基礎の幅が15cmで特別！」←特別ではない

「120mm（4寸）の柱で強い！」←これだけでは強いとは確定できない、柱の本数が少ない場合は負荷がかかりやすい

一見なんとなく良さそうな情報も冷静に見るとそうではない場合が多いので注意が必要です。

では。

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基礎工事と小さな建築家

中西です

コロナウィルスで、思い切って色んな所に行けない春休みですが、

電子的なゲームを買ってもらえない我が家の子供たちは

色んなことを自分でやっているそうです。

長女は朝から夕方までLEGOに取り組む日があって、

何日かに1回、「今日も新しい家ができたよ！」

とその日のプロジェクトを見せてくれます↓

すごいのが、家族構成も名前も決まっていて、

どんな生活をそれぞれがしているか、

家事の動線やここでこんな暮らし方をする

という設定まで細かく決まっていることです。

ちなみにこの家は1階が駐車場の3階建重量鉄骨造で

荷物の上げ下ろしや介護のためのエレベーターがついているそうです。

中には光を取り込む吹抜けが意図的についていました。

LEGOの色んなパーツを組み合わせて考案した、

キッチンやソファ、ベッドやダイニングテーブルやチェア

もけっこうリアルです。

これを朝から夕方まで何もせずにやるみたいです。

「その集中力をオラに分けてくれ！」と言いたい。

さて、話は戻ります。

富士市で工事中の現場が、基礎工事に入りました↓

コンクリートを打つ前に鉄筋がきちんと入っているかどうかを見る、

「配筋検査」も問題なくパスしました。

長期優良住宅なので、

後々の維持管理がしやすいように配管などが交換出来るよう

基礎を打つ前に準備しておきます。

※長期優良住宅では、維持管理等級が最高の３でないと認定されません。

この後、コンクリートを打設していきます。

今回の現場は見学会などお施主様にご協力を頂いておりますが、

コロナウィルスの対策として、5月いっぱいまでは

一度に多人数が集まる見学会などは開催致しません。

現場などをご覧になりたい方は、

個別に対応いたしますのでご連絡ください。

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シロアリ被害がない家とは？

いつもありがとうございます。

中西です

建築業者が購読する、日経ホームビルダーの2020年3月号にも

シロアリの被害状況と対策方法が記載されておりましたので

今回はシロアリについて書いてみます。

シロアリはアリという名前ですが、アリの仲間ではなく、

ゴキブリの仲間で、アリよりも昔から生息しています。

日本では22種類のシロアリがいるようですが、

建築物を加害するシロアリは主にヤマトシロアリとイエシロアリです。

※今回はこの2種類を中心に書いております。

下記は「日本しろあり対策協会」様よりお借りしたそれぞれのシロアリの発生MAPです。

ヤマトシロアリは南から北海道までほとんどの地域に生息しています。

イエシロアリは温暖な地域の特に沿岸部に生息しています

一般にイエシロアリの方が木材を食べていくスピードが早いので被害が大きくなります。

弊社の施工範囲の静岡県（富士市・富士宮市・沼津市）はヤマトシロアリの他、イエシロアリも生息しております。

では、シロアリは普段どこにいるの？

セミナーでも言うと皆さん驚きますが、そこら辺の土の中に普通にいます。

言うだけは簡単なので、かなり前にはなりますが、自宅で実験してみました。

実験方法：家から２ｍ離れた地面に、木（この時は米松材）を刺してしばらく放っておく。

1年くらいすると、かなりグラグラしてきた（おそらくシロアリが食べた）ので木を抜きました。

↓その時の写真です

↓中にはまだシロアリが沢山いて、日光や乾いた空気が苦手なシロアリは大慌てで動き出します。

↓地中に埋まっていない部分も食べられていました

やっぱりどこにでもいました。

シロアリは人間からすると家を食べるので怖いのですが、

昆虫の中ではとても弱く（目も見えない）、黒アリにすぐに食べられてしまいます。

地面に抜いた木材を置くと、ビックリするくらい黒アリがすぐに群がって

シロアリがどんどん運ばれていきます。

↓その画像です

目が見えないので、家を狙ってくるというよりは、地中で物にぶつかると上に行く

習性があるので、その際に入りやすい所から家に侵入するケースが多いです。

1mmの隙間があれば入れます。

シロアリの専門家の先生によりますと、

シロアリは群れが生き残ることを選ぶので、

防蟻機能を備えた断熱材も食べた（食べたアリは死んでいきます）ケースもあったり、

薬剤を施した部分はよけて道を作ったり、

鉄骨造の家でも木材部に被害があったり、

色んな被害が確認されており、100％大丈夫ということがありません。

※そこ（100％）に近づきたいとは思っています。

ですが、もちろん100％ではないので、みなさん最終的に出る意見が、

定期的に点検をして目視で早期発見をすることが一番ということです。

僕もそう思っています。

ですので、後から点検して簡単に確認出来る構造仕様、断熱仕様が大切です。

又、薬剤処理をするケースで10年保証する強いものと、

5年保証するものがありますが、保証＝被害0ではなく何かあったらの保証なので、

5年ごとにしっかり点検してもらった方がより安心とも考えられます。

家が持つことを考えたら費用対効果としては安いもんです。

※自分で床下点検出来るという方がいればそれでも大丈夫です。

又、実際にシロアリの動きを見ているとやはり

いかにシロアリの居心地の悪い環境を作れるか？も大切な要素です。

近年断熱ブームで手軽に低コストで高断熱をしようと色んな工法がありますが

断熱以外のことも併せて考えないと長持ちする家にはなりません。

特に床下に吹付断熱をして人も入れない、入りにくいという状況だと、

長期優良住宅・維持管理等級の観点からもメンテナンス出来ない、

暖かくて空気が流れないからシロアリの居心地が良い、

シロアリが来ていても全く見えない、発見が遅れる

ということになりますので、注意が必要です。

地域によってベストな方法が違いますので、

お住まいの地域のリスクを考えて構造や断熱の仕様を決定して下さい。

最後に、どんな工法で家をつくっても、雨漏りしていると、

シロアリ被害の原因（木材の腐りの原因も）になりますので、

基本的ではありますが、雨漏りしない家を徹底する事も大事です。

※弊社の業者さんの事例でいうと、雨漏りした部分からのシロアリ被害が多いそうです。

住まい手が出来ることは、家の周辺に不必要に樹木を沢山植えない、

木材やそのほかの物を家にピッタリとくっつけて置かない

など家の周りをスッキリさせておいてください。

もっと細かくは沢山ありますが、

単純に長持ちする快適な家をつくっていきたいと思っています。

では

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気密試験を行いました★

中西です

先日、富士市にて完成間近の新築の現場にて、気密試験を行いました★

弊社では公平に、第三者による気密試験を全棟行っております。

↑写真に写っている機械で空気をはきだし、どれくらい家が

密閉されているかを測定します。

高気密と言っても、換気扇や、外気を取り込む給気口をふさいで測定しますので、

普段生活しているときは（換気扇や給気口の）穴が常時あいています。

高気密の住宅は、その給気口と換気扇以外のムダな穴をなるべく減らして、

計画通り空気が流れる状態を作りたい。ということです。

ですので、高気密住宅は全く息苦しくありませんのでご安心下さい。

そして、測定結果は↓

C値0.6でした。

C値はすき間の大きさで小さいほどすき間がない住宅となります。

以前設定されていた、省エネ基準で、

静岡県＝C値　５

北海道＝C値　２

マンション＝C値　１

マンションは鉄筋コンクリート造なので気密性能が高いです。

最初測定を開始した際に、C値は0.8だったのですが、うっかり窓が少しあいておりました。

そこからすごい音がしていてすぐに気づきました。

断熱施工の工法によって気密がとりやすい、とりにくいがあります。

弊社は長期的に見た住宅の健康という観点から気密がとりにくいほうの施工を

しておりますが、それでもマンションの１を（十分に）下回っている

良い結果となりました。

いつも現場で協力頂いている大工さん、電気屋さん、水道屋さん、ガス屋さん

そして、現場監督の部長、ありがとうございます！

この中で一つでも欠けると気密性能が保たれません。

次回もよろしくお願いいたします。

気密性を高めると、他にも良いことがたくさんあります。

例えば、

　・天井と床の温度差が少なくなって快適になる

　・壁の中の通気が減り、壁体内の結露（カビや腐り）のリスクが少なくなる。

　・計画換気が計画通りになり、きれいな空気を保ちやすくなる。（上記で記載しました）

など。

デメリットは、何も気にしていない家よりは、

施工に手間暇、コストがかかるくらいです。

それでも家本体や住んで頂くご家族の健康に貢献してくれるので、

高気密、高断熱は必須と考えます。

※とくに断熱性能が高くなっている昨今の家は壁体内の温度差が大きくなるので気密が必須です。

「地震に強い家専門店」と日頃より掲載をしておりますが、

地震に強い家は建てた直後の強さだけでなく、

雨漏りや、壁体内の結露で構造材が腐朽することなく健全な状態が続くことで

長期に渡り本当に地震に強い家が保たれます。

では、

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地盤改良工事

中西です。

富士市にて新築工事がスタートしました。

今回は地盤改良工事からです。

下記の杭を強い地盤に到達するように施工していきます。

※地盤の状況に合わせた改良工法が必要です。

作業の様子です↓

家の強さは設計で作れますが、その強い家を支える地盤も同じかそれ以上に大切です。

しっかりと施工していきます。

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地鎮祭を執り行いました

中西です

先日、奥さんとタイ料理屋さんに行ってきました。

僕がトイレから戻ると、

奥さん「メニューのオーダー、自分のスマートフォンからQRコードで頼むらしいよ。。。」

僕「何ー！！！」

何ー！！！って問題はなかったのですが、自分のスマホでメニューを頼んだのが

初めてだったのと、小さな飲食店もこんな風になっていることにビックリでした。

人がどんどんいらなくなってる・・・。

料理（牛肉のフォー）は問題なく運ばれてきました↓

美味しかったです！

これは僕の好みですが、欲を言えば、もっと日本人に寄せていない

コテコテのタイ料理にして欲しい（日本ではそういったお店はあまりありませんのであきらめております）。

さて、グルメリポートはこの辺で、

富士市にて、新築工事の地鎮祭を執り行いました。

お施主様、おめでとうございます！

引き続きよろしくお願いいたします。

雨が降っており、写真を撮り忘れましたので地盤調査の時の写真です。

地盤は建物をのせる土台です。

地盤調査の種類によっては改良判定になりにくいものもあります。

又、改良工事が不要という判定が出ていても、

全く問題ない場合と、多少不安が残る地盤が当然出てきます。

どうしてでしょう？

大切なので何度も記載しますが、

地盤調査をして保証される、地盤保証というのは、

地震も何も起きていない平常時に、地盤が沈下し建物が傾いてしまうことに対しての保証で、

大きな地震が来て傾いた場合には何も保証してくれません。

何も起きていない平常時に家が傾くリスク　＜　大きな地震が来た時に家が傾くリスク

どう考えても地震が来たときの方が家が傾くリスクが大きいはずです。

「地盤改良無かったイエーイ！」ではなく、

地盤改良が必要なくても、地盤の調査結果を分析するのは大切で、

調査結果からわかる地盤のデータによっては、地盤改良なしで保証がおりても

改良工事を行ったほうがよいと思われるケースもあります。

では、誰がその判断をするのでしょうか？

それは建築士の裁量にゆだねられています。

又、建築会社のトップの考えにもよります。

今回のお宅は、塗り壁を予定しております！

楽しみです！

では

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セミナーのご参加ありがとうございました★

土曜日の静岡県労働金庫富士ローンセンターにて

開催された住宅セミナーに参加頂いた皆様誠にありがとうございました。

決して人前で話すのは得意ではありませんが

話し出すと、1時間30分があっという間で、

毎回ドラえもん1回分（30分）くらいしか喋ってないんじゃないか？と思うほどです。

最後までメモをとって真剣に聞いて頂き、又、

終わってからも沢山ご質問を頂き、本当にありがとうございました。

皆さんの家づくりの参考にしていただければ幸いです。

中西です。

先週は金曜からの3日間、「毘沙門天大祭」があったので行ってきました！

日本の3大だるま市と言われていて、毎年沢山の方が来るそうです。

弊社から比較的近いので、

長年弊社に勤めて頂いていたIさんは毎年このだるま市の時に会社に立ち寄ってくれます。

今年は僕がセミナーでいなかったのでお会いできませんでした(T_T)残念。

実際ににぎわっていました↓　雲でかくれていますが奥に富士山があります。

見た中で一番大きいだるまを買っていた人は、

だるまの直径（胴部分）が50～60センチくらいありました。

デカイ！！すごい運がやってきそう(^^)

↑富士市らしい工業地帯を抜けて帰りました。

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