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富士市比奈で【シンプル・お洒落な】注文住宅を建てる工務店『広栄住宅』

かんぴょう巻きセット

 

助六寿司(イナリ4つ、巻きずし4つ)

 

寿司の盛り合わせ(15貫程度)

 

 

 

※スーパーでお昼に息子(小1)が食べるといって持ってきた内容

 

これはもう外食にして、大人のセットにした方が安いのではないか?

 

 

 

 

 

小1の息子の食欲にビビっている中西です

 

 

 

先日富士市内で地盤調査を行いました。

 

富士山が綺麗に見えたので思わず写真を撮ってしまいました(真ん中右奥です)。

 

 

地盤調査中は富士山がかくれてしまいました。

 

 

 

地盤の調査はとても大切、家を強くする前に、選べるなら地盤の強い土地が良い、

 

は毎度ブログで書いたり、セミナーでも会話しております。

 

 

 

そして、この地盤調査を行う時に地盤の高さをどういうふうに設定するか?

 

も大切です。※周りから水が流れ込まないようになど

 

 

 

不動産の取引でもハザードマップを買主様に確認頂き、

 

購入前に浸水のリスクや避難場所などを告知するようになりました。

 

 

 

 

高性能、格好良いの前に基本的な事項をおさえておきたいです。

 

 

 

 

 

今年も残り1ヶ月ちょいとなりました。

 

コロナが今より落ち着くと良いのですが。

 

 

では。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-地震に強い家専門店-

 

富士市比奈で「地震に強い」注文住宅を設計・施工する工務店

 

■ 広栄住宅一級建築士事務所 http://coei.jp/ 

静岡県富士市比奈493-1 

 

新築(木造・重量鉄骨造)・リフォームをご検討中の方 

資料請求は → http://coei.jp/ 

中西です。

 

11月7日(土)・8日(日)に見学会を開催する現場の様子です

 

外は透湿防水シートが貼り終わり、検査をおこないました。

 

それにしても秋の朝は気持ちが良いです。

 

 

 

 

中は断熱材を施工中です。

 

 

グラスウールをきれいに入れていただきました。

 

グラスウールは施工がきちんと出来ないと性能が低下するため、

 

他の断熱材を使用する業者さんからは悪く言われがちですが、

 

しっかりとした施工さえできれば、コストパフォーマンスが高い断熱材です。

 

 

 

※コストパフォーマンスが高いという事は、

 

同じ金額でかなり高い断熱性能を目指すことが出来ることにもなります

 

 

 

 

 

グラスウールは空き瓶などのガラスから出来ており、

 

燃えませんので、火災の時もより安心出来る材料です。

 

難燃←と表記されているものは(燃えにくいの意なので)少なくとも燃えます

 

それぞれの断熱材は一長一短があり、どの断熱材も施工が悪ければ効果を発揮しません。

 

特定の断熱材だけ避難する様な営業をされている場合は注意してください。

 

 

 

 

この後、室内の湿気が壁に入らないように別張りのシートを取り付けます。

 

見学会では断熱材の施工状況を一部確認頂ける予定です。

 

 

 

 

 

見学会の情報ページ※画像をクリックしてください

20201107

 

 

 

 

 

 

 

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本日の会社からの富士山です。

 

今日の富士市は晴れたり曇ったり、富士山の頭に傘雲がかぶっているので

 

また雨が降るんでしょうか?

 

 

 

昨日あたりから最高気温15度と寒くなってきたので

 

エアコンをつけようとすると、エアコンの送風口が汚れているのを発見!

 

 

 

オットマンに端っこにのって拭いていたら重みで

 

横転、派手にこけまして、今もお尻の骨が痛い・・・。

 

 

 

みなさん、作業はきちんとした脚立や台で行ってください。

 

 

 

 

 

中西です。

 

 

 

 

 

それにしても、機械ものの汚れやカビはどうしても発生するので、

 

メンテナンスをどれだけ自分でやれるか?一生お金もかけられるか?交渉したら?

 

なども考えて選ぶべきだなといつもエアコンの掃除の時に思います。

 

※機械を否定するつもりはありません。少なからずどうしても必要なものです。

 

 

 

 

さて、今週は奇跡的な天候と監督・職人さんの段取りのおかげで

 

無事に上棟が出来ました。

 

 

 

お施主様、おめでとうございます!

 

 

引き続きしっかりと進めてまいりますのでよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

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先週、健康診断オールAなのに、

 

尿路結石になり、朝からのたうち回りました(^-^;

 

 

病院に行っても原因がよくわからず、まだ3、4個あるそうです。

 

なぜだーーー!!!?

 

 

 

どんな体制になっても激痛でした。2度めは勘弁してほしい。

 

今は頂いた痛み止めを肌身離さず携帯してます。

 

 

 

中西です。

 

 

 

 

色々ある2020年も残り3か月となりました。

 

秋は少し肌寒くて爽やかですごく好きです。

 

体調は良いのか分かりませんが、二度とあの激痛はごめんなので

 

もう少し注意して生活したいと思います。

 

 

 

 

 

さて、富士市で建築中の現場の基礎工事が完了しました。

 

 

 

土台を敷いていきたいのですが、今週の台風の様子が気になります。

 

作業が出来ますように!

 

 

 

お施主様のご厚意で、

 

ろうきんふもと会の見学会も11月に参加予定です。

 

 

 

完成の予定はこんな感じです。

 

 

 

天候があまりにも悪いと見学会も間に合わない場合もあるのでご了承ください。

 

 

良い天気になりますように!

 

 

 

 

 

 

 

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中西です

 

朝晩が涼しくなり、日が短くなってきました。

 

 

秋分の日、春分の日は、真東から太陽が現れ、真西に見えなくなる日です。

 

これから約半年は、真北に向いている外壁面には太陽が当たりません。

 

※逆にいうと、(周囲に何もない状態だと)半年間は夏の太陽が北側にあたるので、

 

北側には遮熱タイプのガラスが必要になります。

 

ちょっと理科の授業みたいですね。

 

 

 

さて、現場の様子です。

 

基礎の1回目のコンクリートが打ち終わりました。

 

 

 

週末、見学に来て頂いた皆様ありがとうございました。

 

この後、基礎の立ち上がり部分のコンクリートを打設していきます。

 

 

 

 

 

話はかわりますが、祝日があったので、釣りがしたい!という長男のリクエストで、

 

子供達の釣りデビューに行ってきました。

 

海が近いのですが、とりあえず体験で、確実に釣った体験ができる富士宮のマス釣りへ★

 

 

 

 

 

 

自然の中で釣っている様な景観が良かったです。

 

 

その場でマスを焼いてもらって家族全員大満足でした!

 

本当に美味しかったです★

 

 

 

次回は丘からサビキデビューかな?

 

息子が大きくなったらルアーや船も行ける日が来るといいなあ。

 

 

 

 

 

では。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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中西です

 

富士市にて新築工事が始まるお宅の地盤改良工事を行いました。

 

 

 

地盤調査の結果、予想していたものと同じく、

 

一定の軟弱地盤の下に硬い礫質層があるので

 

そこまで到達するように鋼管杭を地中に入れていきます。

 

 

 

地盤改良工事には表層改良や鋼管杭、柱状改良、環境パイルなど

 

さまざまな改良の方法がありますが、それぞれ適している地盤があるので

 

調査の結果より検討します。

 

 

 

今回は、一定深度より地下水位が確認されるなどその他検討の上、鋼管杭で施工しました。

 

 

 

この後新築工事に入ります。

 

 

ありがたいことに、基礎段階の見学の予約を頂きました。

 

見えない部分の段階から見学頂く熱心な建て主様と会話出来ることが嬉しいです。

 

 

 

9月中~下旬まで基礎工事を行う予定ですので、

 

見学希望の方がいらっしゃいましたら弊社、中西までご連絡下さい。

 

 

 

 

 

9月に入ってもまだまだ暑さが残りますが、元気いっぱいで過ごして下さい!

 

では★

 

 

 

 

 

 

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中西です

 

富士市にて新築木造工事の地鎮祭を行いました。

 

 

 

お施主様、おめでとうございます!

 

この時期の晴天は暑すぎますが、それでも晴天に恵まれ無事に地鎮祭が終わりました。

 

引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

 

今回のお宅はお施主様の希望で内外ダークなお宅です。

 

デザインはお施主様の希望通り、構造などの性能は、弊社の基本性能が詰まっています。

 

 

 

性能を含んだ話になりますが、火災保険や、地震保険が災害などで高くなっており、

 

来年からもまた値上がりするようです。

 

 

弊社では、現在、デザインなどで特別な希望がない限り、

 

火災や地震保険が最大約50%になる「省令準耐火構造」

 

地震保険料が50%になる「耐震等級3」で木造を提供しております。

 

 

 

 

何もしないよりは当然材料費や施工手間などに費用は多少かかりますが、

 

性能が高まるのと建ててからの保険料の負担が軽減されます。

 

地震保険を入れて、年間8万円の保険ならば、4万円になるケースもあります。

 

 

4万円×35年=140万円 ローンの支払い期間だけでもこれくらい得になります。

(シミュレーションで実際に値段を出しました。保険会社により異なります)

 

 

 

住宅ローンを利用する上で、火災保険の加入は絶対条件です。

 

地震保険は任意ですが、通常火災保険の額の1/2しか入れません。

 

又、静岡県の地震保険料は全国でもかなり高額です。

 

 

 

 

ですので、家の仕様は手前の費用の安さだけではなく、生涯コストも考えて検討すると良いと思います。

 

 

 

住宅には初期投資をすると後々お金がかからないという

 

ものが多数ありますが、当然ローンにのしかかってくるので

 

資金計画を十分に行った上で、「その後々の得にはどんなリスクがあるのか?」

 

もきちんと理解して、採用・不採用を決定頂く事をおすすめします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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家に帰ったら息子がLEGOで作ったこれを渡してくれました。

 

 

 

「パパだいすき」の文字に感動している、

 

中西です

 

 

 

 

さて、新築工事に入るまでの諸々の申請が完了し、

 

無事に通常の申請に突入しました。

 

※依頼いただいた新築も平行してプランニングを進めております。

 

 

 

 

市街化調整区域に属している地域は別途申請が必要で、

 

遺跡がある地域だと、埋蔵文化財の試掘調査の申請も必要です。

 

 

 

今回は上記のどちらも行い、埋蔵文化財の試掘調査では、

 

古墳時代の土器が1mくらいのところから出てきました。

 

※一定の条件をクリアしているのでそのまま建築が可能です。

 

 

 

ようやくここまできました。

 

 

 

 

断熱の計算も行い、標準仕様で予想は出来ておりますが、良い数字で申請出来そうです。

 

 

 

耐震の方はすでに設計士の方で耐震等級3認定の計算が終わっております。

 

耐震等級3といえば、最新の日経ホームビルダー9月号の表紙です↓

 

 

 

耐震等級3が新標準!

 

となっています。これはもう、熊本地震の結果からみても避けられません。

 

最低基準として等級3認定をオススメします。

 

 

 

さらに地盤の質・強弱、建物の重さ、柱・壁の直下率、など

 

色んな部分で更に検討しなければならない部分は沢山あります。

 

 

 

デザインの前か、同時に、安全・安心が長く続く耐震・断熱・気密性能を検討ください!

 

 

 

 

 

 

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小学校1年の息子が、

 

外食の際にキッズメニューを頼んでついてくる

 

おもちゃのカゴ(一つだけもらえる)をもらいましたが、

 

「いま必要なものはないからもらわない」

 

と宣言。

 

 

 

どんな小学1年生や!

 

※自分が子供のころは何も考えずもらっていたに違いない。

 

 

 

 

自分と大違いな息子の父、

 

中西です

 

 

 

 

さて、家の話にもどります。

 

富士市にて地盤調査を行いました。

 

 

 

地面は家をのせる土台ですので、しっかりと調査し、しっかりとした計画をしたいところです。

 

 

 

今年は梅雨の雨の量がすごかったので、その雨量を現地で確認出来ました。

 

ひどい時の様子が見れたのは、悪い状況を把握できるため良かったです。

 

 

 

家を建てる地面の高さ設定は、水害などを考えるととても大切になります。

 

計画は家を建てる前しか出来ませんので慎重に考えたいです。

 

 

 

 

今回は敷地の将来の管理も含め、樹木を伐採したり地盤調査までに

 

いくつかの工程がありました。

 

 

 

 

色んな地域に該当するため、申請することも沢山ありますが、

 

一つ一つすすめてまいります。

 

 

 

お施主様、引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

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中西です。

 

 

富士市にて進行中の現場にて気密測定を行いました。

 

 

 

今回も完成間際の修正の効かない段階で、第3者による検査をお願いしました。

 

結果は、、、

 

 

 

 

C = と書いてあるところ、

 

0.5(㎠/㎡)でした。

 

 

 

床面積1㎡あたりどれくらいの隙間があいているか?という数値です。

 

すき間の面積ですので小さい方が良い数値となります。

 

 

 

ちなみにC値が1だとマンションと同じくらいで、

 

木造住宅でも目指すべき数値となります。

 

 

 

監督、大工さん、電気屋さん、水道屋さん、ガス屋さん、

 

今回もありがとうございました。

 

※この中で一人でもきちんと施工して頂けないと良い数値は出ません。

 

 

 

 

 

 

気密の良い家は、長期に渡って光熱費を削減してくれるだけでなく、

 

家の健康、人の健康、快適性にも良い影響を与えてくれます。

 

 

 

 

 

引続き良い家づくりを考えて行きたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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