おはようございます
沖縄で賃貸アパートを
経営しています
ブログ記事に
家賃保証会社が
登場しない事に
お気づきでしょうか？
家賃保証会社を
利用しておりません
何故？
沖縄の家賃保証会社
つかえんのよ
沖縄の家賃保証会社は
家賃を入居者から
もらえ無かった時に申請します
手間がかかりますよね
東京、大阪の家賃保証会社は
保証会社経由で毎月
家賃が振り込まれます
なので遅れる事は無いんです
保証会社から必ず入金されるので
沖縄は滞納があってから
申請してひと月後に
保証会社から入金です
期日までに申請しなきゃ
保証もしません
居住中の家賃滞納は
コチラから申請すれば
入金があります
ひと月遅れで
居住中なんで
しかし退去費用は
入居者がゴネるようになり
（ネットなどの情報から）
そうなると
保証会社は支払いません
貸主借主で解決してから
再度申請となります
敷金ゼロ礼金ゼロが
流行っていた頃ですので
退去時に逃げる人も
流行っていました
とりあえずゴネるとかも
流行っていました
貸主が裁判に勝ってから
って訳です
？？？？？？
意味ないなーです
沖縄の人って
財産を持たない人が多いので
裁判で勝ったところで
取るものが無いんです
無い所からは取れないんで
勝っても赤字？みたいな
車の任意保険も6割の人達が
入っていませんので
事故されて相手が悪くても
保険にも入ってないし
取る財産も無いしで
結局
やられ損になります
無いもんは無いんよ
で終了です
なので任意保険にも
入らないんでしょうけど
なので
家賃保証会社には
入っておりません
結局、自分で回収しなきゃ
いけませんので
意味が無いんです
回収するものが無ければ
それまでだし
退去して本州に戻るような
入居者はココぞとばかりに
払わずに逃げますし
追いかける費用、裁判費用
と回収できる費用を考えると
費用対効果が悪いです
そんなこんなで
家賃保証会社は
使わなくなりました
都内の区分は
毎月、保証会社から家賃が
入ります
南九州の家賃保証会社は
退去費用も直ぐに
立て替えてくれます
地域性と県民性と
沖縄特有のリスクが
色々とございます
南九州20度まで上がりました
ポカポカです
