おはようございます！
家を建てるとなった時に、一番最初に考えた事は支払いの事です。
予算と維持費。
最終決定権者が確定していればですが。
具体的に建物の事を考える前に着手したのが、資金計画。
そもそも節税から始まった話ですから、維持費の事が頭を過ったのです。
無理のない支払い。
建てた後のランニングコスト。
維持管理費は、構造や材料に影響する。
ここを踏まえて、建物に対する具体的な要望が出来たのです。
勿論、色々と調べました。
ハウスメーカーや工務店、設計事務所によって、考え方、得手不得手があります。
これで求めている事に対しての業者選択が出来るのです。
求めている事が具現化出来る業者の中から、一社に選定するまでが凄く大変です。
ここは根気良く進めて行くしかありません。
そこに予算が判断基準の一つに入ります。
妥協しなければならない所も出てきます。
落とし所を考えておく必要もあります。
原因は、やはり予算による所が多い。
建てた後の家具や家電に５００万程は、みておいた方が良いかもしれません。
払える総額が出たら、そこから最低５００万は引いておきましょう。
契約してプランを詰めて行くと、必ず金額が上がります。
いえ、上がる様にされています。
良心的な営業担当者ならば、ここは正直に事前に伝えてくれるものです。
ここも業者選定基準の一つ。
予算も、維持費も、担当者も、施工会社も、性能も、構造も、デザインも、姿勢も、提案力も、対応力も必要。
包括的に考えて、選定します。
良く担当者が良かったから・・・
なんて理由で決めている人も多い様です。
とても良く分かります。
でも、それだけではいけません。
選択基準の基本は、予算。
予算があれば、悩みのほとんどは解決されます。
無いから、苦労するのです。
うちだけかな？(^◇^;)
先ずは、予算から算出してみましょう。
効率良く仕分けが出来ますよ。