月初

さすがに暇だ。
することないから、物件情報をずっと見てた。
明日も暇だろう。
しかし、朝の通勤ラッシュはたまらん。市内に住みたくなる。
もしくは、クルマ通勤できればと思う。

GIVE ME FIVE BY TOKIO

AKBもいいがTOKIOもイイ

物件

土曜日は、客の不動産屋へ入ってきた。
雨でなかったのでバイクでいく。

行く途中クルマの流れがスローダウン
いつものところでオービスかなと
思ったら案の定そうだった。

その後、100キロで走行、やはり
バイクは神経つかう。

昼前に着いて、いろいろ話す。
昼前に別の客がきてうなぎ弁当もってきてくれた。
これが非常にうまかった。

その後、話をする。中古の収益はどうだとか、
いろいろ話すが、新築の建築コストもあまりかわらない。
間口が15メートルあれば4戸1の連棟でガレージつき
の収益が建築できる。1階はガレージ2階は住居だ。

土地が1500万で40坪として建築費が3200万、
合計4800万、諸経費いれてざっと5000万
1戸家賃10万として年間480万、20年返済で毎月25万返済
税金引いても10万は残る。木造で、設備をそれなりの分に
すれば、建築費はもっと抑えることができるだろう。

問題は間口のとれる土地があるかだ。

ガレージ

いまや、邪魔なエクストレイル。 バイク出すのも面倒だ。
冬前に売ってしまおうと思う。実家のクルマも車検通すらしいから、もう持っている必要もない。
こんなことなら、シルビア買えばよかった。
今まで、本当に手離したくないクルマは、いまの34とR2だ。他は、事情があり売らざる得なかった、ローレルC33だ。これは、今でも悔やまれる。何も、自分は悪いことした訳ではない。売却して雑誌を見てたらかなり高い値段で出ていた。本当に悔やまれた。
あの時は、売却する事態に追い込んだ、状況を恨んだ。
今は、34は、ずっと乗るつもりだ。何があっても手離すことはないと思う。
こんな、クルマはもう出てこないような気がする。

ブログ

最近は気になるブログがあったので、電車ではずっと見てたので更新サボりだった。
結構、当方には参考になるものだった。

この頃は、いろんなことを考える。
すべてにおいて、決断をしていかないといけない。 まあ、出来ることからしていこうと思う。

物件

そんなにない。
前回の物件はやはりよかったな。
今は、新築を考え中
修繕考えれば、割安でないか？土地からで木造で建築してもらう。 業者に最終まで、してもらい。竣工したらファイナンスをつけてもらう。長期でひっぱれ、担保価値も高いと思う。
そうなると市内でガレージハウスの物件がいいような気がする。

残業代

来月の給料に加算されることになった。
普段、明細書なんて見ないがたまたま見たのがよかったようだ。
来月は、ボーナスもあるからかなり潤う。
特に買うものないから、とりあえずプールだ。

残業代

先月ゼロ
おかしい、給料日は終わったが、明細書みて気付いた。
部署では確かに申請したはずだ。人事に届かなかったのだろうか？
とりあえず、部署に確認して、申請してれば人事に言えるのだが、してなければ、諦めるしかない。
人事のミスを願いたい。 いつもは、明細書なんかあまり見ないが、通帳見てていつもより少ないなと思っていたが、なにげなしに明細書見たら、残業代がついてなかった。
痛いなー 住宅ローン払える金額だ。

人材

いまの企業は、人材が育ってない。上司が悪いからだと思うが。
パワハラが何が悪い
仕事できない奴を責めるのは、当たり前。嫌なら辞めろだ。
何もしないで、金を得るなんて甘い。企業というのは、そういうとこ。
まあ、できない奴はずっとヒラ社員だが、遊んでても給料はもらえる。
おかしいが、これが現実 本当に、仕事ができない若い奴が多くなった。
こんな奴らが、どんどん増えてくれば企業はいずれ潰れる。

仕事

今週から月末に向かって忙しくなる。
営業時代とはまた別の仕事量だ。
休日出勤当たり前、というのも休日は電話が鳴らないから集中できる。
今週は出たくないのだが、今日明日でどこまで、できるかによるな。
土曜日はゴルフだし。