物件

土曜日は、客の不動産屋へ入ってきた。
雨でなかったのでバイクでいく。

行く途中クルマの流れがスローダウン
いつものところでオービスかなと
思ったら案の定そうだった。

その後、100キロで走行、やはり
バイクは神経つかう。

昼前に着いて、いろいろ話す。
昼前に別の客がきてうなぎ弁当もってきてくれた。
これが非常にうまかった。

その後、話をする。中古の収益はどうだとか、
いろいろ話すが、新築の建築コストもあまりかわらない。
間口が15メートルあれば4戸1の連棟でガレージつき
の収益が建築できる。1階はガレージ2階は住居だ。

土地が1500万で40坪として建築費が3200万、
合計4800万、諸経費いれてざっと5000万
1戸家賃10万として年間480万、20年返済で毎月25万返済
税金引いても10万は残る。木造で、設備をそれなりの分に
すれば、建築費はもっと抑えることができるだろう。

問題は間口のとれる土地があるかだ。